Toscane | Chianti | Domaine Viticole Prestigieux

**TOSCANE — Chianti Classico | Domaine viticole prestigieux**

Au cœur des collines les plus renommées de Toscane, dans la prestigieuse région du Chianti Classico, se trouve ce domaine viticole exceptionnel : une propriété unique qui incarne tout le charme et l’authenticité de la tradition toscane. Le domaine couvre un total de 9,8 hectares et est agrémenté d’une magnifique ferme en pierre datant du XVIIIe siècle, offrant une superficie totale d’environ 700 m².

**Description de la propriété**

Le domaine se compose de :

- **La maison principale** (environ 400 m²), entièrement rénovée avec le plus grand soin, en préservant le style toscan traditionnel. Il s’étend sur deux niveaux plus une charmante tour panoramique.
Accessible par un élégant escalier depuis le portique, la maison s’ouvre au premier étage sur un spacieux couloir central menant à quatre grandes chambres, quatre salles de bains et un salon confortable avec une grande cheminée ancienne.
Un passage mène à un deuxième salon lumineux avec une cuisine ouverte et une superbe véranda panoramique.
Depuis l’escalier intérieur, on accède à la tour, qui abrite une chambre romantique offrant une vue imprenable sur la campagne environnante.

- **La cave** (environ 300 m²), située au rez-de-chaussée de la ferme, est le cœur de la production viticole. Il comprend deux salles de vinification, une salle d’étiquetage, une salle à barriques et des espaces de stockage, tous reliés par un portique caractéristique.

- **Le hangar de stockage** (environ 50 m²), situé à proximité, est utilisé pour abriter des outils et des machines agricoles.

**Espaces extérieurs**

La propriété couvre **9,8 hectares** de terrain, dont :

- **3,5 hectares de vignobles certifiés biologiques**, cultivés avec passion et dévouement, produisant des labels prestigieux : Chianti Classico DOCG, Chianti Classico DOCG Riserva, Alta Valle della Greve et Super Tuscan, en utilisant des cépages indigènes tels que le Sangiovese, le Canaiolo et le Cabernet Sauvignon.
- Environ **6 000 m² d’oliveraie ** avec 300 oliviers, dédiée à la production d’huile d’olive extra vierge de haute qualité.

**Lieu**

La propriété bénéficie d’un **emplacement stratégique et privilégié**, à une courte distance de Florence et de Sienne, immergée dans la tranquillité et la beauté intemporelle des collines toscanes. Grâce au charme architectural de la ferme, à la qualité de la production de vin et à son emplacement exclusif, le domaine offre non seulement une excellente opportunité d’investissement, mais également un cadre idéal pour les entreprises touristiques et hôtelières haut de gamme.

**Remarque**
L’adresse et la géolocalisation du bien sont données à titre indicatif et non contractuel. Les informations et les plans fournis sont fournis à titre indicatif uniquement et ne sont pas contraignants.