Toscane | Chianti | Ferme Agricole établie

TOSCANE | CHIANTI | Exploitation agricole avec vignoble Chianti, oliveraie et piscine

Au cœur des collines du Chianti, dans le territoire de Greve in Chianti, nous proposons à la vente une exploitation agricole caractéristique avec un vignoble en production, immergée dans un contexte paysager de grand charme entre vignes, oliveraies et forêts.

La propriété s’étend sur environ 2 hectares de terrain et comprend un vignoble d’environ 1 hectare destiné à la production de vin Chianti Classico / IGT, ainsi qu’environ 250 oliviers et des portions de forêt qui garantissent intimité et un contexte naturel typique du territoire.

La production actuelle est d’environ 20 quintaux de vin par an et 100-150 litres d’huile d’olive extra vierge, avec des espaces et des structures qui permettent la gestion directe de l’activité agricole.

Le complexe comprend une maison de campagne d’environ 250 m², répartie sur deux niveaux, composée de six pièces au total, avec trois chambres à coucher, trois salles de bains, une cuisine habitable et un grand salon double.

Au service de l’exploitation agricole, il y a deux locaux agricoles d’environ 90 m² chacun, actuellement utilisés comme cave historique et entrepôt, idéaux pour la conservation du vin, de l’huile et des équipements.

L’habitation est en bon état et est équipée de chauffage autonome, climatisation dans les chambres, connexion Wi-Fi et entrée indépendante.

À l’extérieur, la propriété dispose d’un jardin privé d’environ 5 000 m² avec piscine panoramique et espace barbecue, des espaces parfaits pour vivre la propriété également comme résidence de campagne ou pour développer des activités liées à l’œnotourisme et à l’hospitalité rurale.

La propriété est située dans un petit et ancien noyau rural de maisons de campagne, un contexte authentique qui conserve le charme de la tradition agricole du Chianti.

Le domaine dispose également d’un grand espace de stationnement d’environ 1 000 m² et est accessible par une route non pavée en bon état.

Grâce à la présence du vignoble en production, des structures agricoles et de la maison de campagne, la propriété représente une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent démarrer ou développer une petite entreprise viticole dans le Chianti, avec un potentiel d’intégration dans le domaine agricole, œnotouristique ou résidentiel.

DÉTAILS
Maison de campagne : 250 m²
Cave historique : 90 m²
Entrepôt / annexe agricole : 90 m²
Vignoble : 1 ha Chianti Classico / IGT
Olivier : environ 250 plants
Jardin avec piscine : 5 000 m²
Terrain total : environ 2 ha

Production indicative :
Vin : environ 20 quintaux annuels
Huile : 100-150 litres annuels

Il est précisé que l’adresse et la géolocalisation de l’immobilier publié sont purement indicatives et ne représentent pas la propriété.
Les informations et plans présents sont indicatifs et ne constituent pas des éléments contractuels.