Domaine Viticole Et Ferme De Charme à Greve In Chianti

Cette cave et ferme de caractère du Chianti Classico offre une combinaison fonctionnelle d’une entreprise viticole en activité et d’une résidence privée restaurée. Situé sur un domaine de 10 hectares avec 3,5 hectares de vignes productives, l’établissement se trouve juste à l’extérieur de Greve in Chianti. Cette position stratégique permet à l’entreprise de vendre environ 50 % de sa production de vin directement aux touristes de passage au prix de détail, ce qui en fait une entreprise commerciale viable ainsi qu’une résidence privée. La propriété couvre un total de 776 mètres carrés et son prix est de 4 millions d’euros. L’accès à la ferme se fait par une courte route blanche bordée de cyprès qui traverse les vignobles. À votre arrivée, vous trouverez un parking réservé à plusieurs voitures situé en dessous de la cave. Quelques marches mènent à travers des jardins paysagers aux terrasses de dégustation orientées sud et ouest. Ces terrasses s’étendent sur toute la longueur des bâtiments et offrent une vue sur les collines environnantes du Chianti.
Les bâtiments sont répartis entre la cave en activité au rez-de-chaussée et la zone résidentielle privée à l’étage supérieur. Bien que les deux niveaux soient reliés par deux escaliers intérieurs, ils sont conçus pour rester privés l’un de l’autre. Le rez-de-chaussée comprend plusieurs salles dédiées à la dégustation et à la vente des produits, ainsi qu’un bureau et des espaces organisés pour la vinification et le stockage. Une annexe séparée récemment restaurée avec climatisation et équipements pour les clients est également disponible pour des dégustations de vin. L’étage supérieur de la résidence est accessible depuis la cave ou par deux portes extérieures depuis le jardin supérieur. Ce niveau est divisé en deux zones principales. Le premier est un espace de divertissement comprenant une cuisine familiale ouverte, une salle à manger et un salon avec une grande cheminée. Un deuxième salon connecté avec un poêle à bois se trouve à seulement trois marches plus bas. La deuxième partie de la résidence est accessible par une buanderie et une buanderie. Un escalier en bois mène à un grand hall actuellement utilisé comme salle de divertissement avec un espace pour une table de billard et une cheminée en pierre traditionnelle. De ce hall, on peut accéder aux cinq chambres et aux deux salles de bains. Cette aile offre également un deuxième escalier pour redescendre vers la cave et une sortie supplémentaire menant au jardin supérieur privé.
Le vignoble lui-même est méticuleusement entretenu pour garantir un rendement de la plus haute qualité en raisins du Chianti Classico. Le processus de vinification suit les méthodes toscanes traditionnelles tout en incorporant une technologie moderne pour affiner le produit final. Chaque chambre de la ferme a été restaurée avec le souci du détail, en utilisant de la pierre et du bois locaux pour préserver son caractère historique tout en offrant un confort moderne. La propriété constitue un investissement idéal pour ceux qui souhaitent se lancer dans l’industrie du vin ou pour une famille à la recherche d’une maison unique dans la campagne italienne. Le paysage environnant est caractérisé par des collines, des oliveraies et d’autres domaines prestigieux, ce qui garantit que la propriété fait toujours partie d’une communauté très recherchée. La vente comprend tous les équipements nécessaires au fonctionnement continu de la cave et à l’entretien du terrain, permettant ainsi une transition sans heurts entre les nouveaux propriétaires et la reprise de cette entreprise boutique établie et prospère.