$3,301,382
Domaine Viticole Biologique Boutique À Vendre Dans Le Chianti Classico
- 7 Chambres
- 10 SdB
- 6,405 Sqft
- 6.34 Ac lot
- Mis à jour: Août 7
- 4
À propos de la propriété
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Sur les collines du Chianti, dans la province de Florence, se trouve ce petit domaine viticole de 4,8 hectares avec des vignobles Chianti Classico DOCG/Toscana IGT et une entreprise d’hébergement de charme. L’établissement est bien établi : les vignobles permettent de produire jusqu’à 10 000 bouteilles de vin par an, tandis que les hôtes peuvent compter sur 7 chambres. Une petite oliveraie (1
On the hills of Chianti, in the province of Florence, we find this small 4.8-hectare wine estate with Chianti Classico DOCG / Toscana IGT vineyards and a boutique accommodation business. The property is well established: the vineyards allow producing up to 10,000 bottles of wine per year, while the guests can rely on 7 bedrooms. A small olive grove (180 trees) allows producing roughly 500 liters o
Sur les collines du Chianti, dans la province de Florence, se trouve ce petit domaine viticole de 4,8 hectares avec des vignobles Chianti Classico DOCG/Toscana IGT et une entreprise d’hébergement de charme. L’établissement est bien établi : les vignobles permettent de produire jusqu’à 10 000 bouteilles de vin par an, tandis que les hôtes peuvent compter sur 7 chambres. Une petite oliveraie (180 arbres) permet de produire environ 500 litres d’excellente huile d’olive extra vierge DOP.
Les services pour les besoins quotidiens sont disponibles dans la ville voisine (à environ 1 km à pied) où se trouvent des restaurants, des magasins et des écoles. En moins d’une demi-heure, vous pouvez également rejoindre Florence et, de là, emprunter le réseau autoroutier pour traverser la majeure partie de la Toscane jusqu’à la mer.
DESCRIPTION DES BÂTIMENTS
La ferme (339 m² — 3 648 pi², 5 chambres et 7 salles de bain) est un bâtiment rural récemment rénové, réparti sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l’entrée centrale divise la cuisine, une salle à manger et un grand salon. Le couloir mène à une salle de bain de service et à la première chambre avec salle de bain privée. Depuis le salon, on accède à une pièce secondaire avec une salle de bain de service. Au premier étage se trouve l’espace nuit, composé de quatre chambres avec salles de bains privatives.
L’ancienne grange (214 m² — 2 303 pieds carrés, 2 chambres et 3 salles de bain) a été entièrement rénovée et abrite aujourd’hui la salle de dégustation des produits de l’entreprise avec une salle de bain de service et une résidence sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent deux cuisines (l’une habitable, l’autre avec accès à la véranda) et une chambre avec salle de bain ; l’étage supérieur est entièrement occupé par une belle suite avec salle de bain privée et dressing.
Une cour pavée en pierre sépare les deux bâtiments et offre un agréable espace de vie extérieur idéal pour les dîners et les réunions en plein air. Le jardin de 4 300 m² situé derrière la maison abrite une piscine de 12 x 6 m surplombant les vignobles.
La propriété est complétée par une petite cave à vin (42 m² — 452 pieds carrés) avec divers hangars pour abriter les outils et équipements agricoles.
EXTÉRIEURS ET PRODUCTIONS
Le domaine couvre une superficie totale d’environ 4,8 hectares (11,9 acres).
La partie la plus importante est le vignoble (2,5 ha), enregistré comme Chianti Classico DOCG et Toscana IGT. Composé de cépages Sangiovese, Merlot et Vermentino, le vignoble est actuellement utilisé pour produire entre 8 000 et 10 000 bouteilles de vin par an.
• Chianti Classico DOCG : Sangiovese 100 %
• Toscana Rosso IGT : 100 % Merlot
• Toscana Bianco IGT : Vermentino 100 %
Il s’agit d’une petite oliveraie à haute densité (5 700 m²) avec environ 180 arbres, principalement des cultivars Moraiolo et Frantoio, produisant environ 500 litres d’huile d’olive extra vierge DOP par an.
La surface restante est recouverte de terres arables avec des arbres fruitiers (4 500 m²) et de taillis (8 000 m²).
VILLES ET VILLAGES LES PLUS PROCHES
Ville avec services (1 km ; 5 minutes), San Casciano in Val di Pesa (19 km ; 25 minutes), Figline Valdarno (22 km ; 35 minutes), Poggibonsi (27 km ; 40 minutes), Florence (28 km ; 30 minutes), Colle Val d’Elsa (35 km ; 45 minutes), San Gimignano (40 km ; 1h), Sienne (45 km ; 1h), Volterra (61 km ; 1h 20’), Arezzo (65 km ; 1h 10’), Montalcino (85 km ; 1h 35’), Pise (90 km ; 1h 25’)
AÉROPORTS LES PLUS PROCHES
Florence A. Vespucci (46 km ; 50 minutes), Pise G. Galilei (93 km ; 1 h 30), Bologne G. Marconi (127 km ; 1 h 30), Pérouse San Francesco (147 km ; 2 h), Rome Ciampino (276 km ; 3 h), Rome Fiumicino (290 km ; 3 h 10)
Les services pour les besoins quotidiens sont disponibles dans la ville voisine (à environ 1 km à pied) où se trouvent des restaurants, des magasins et des écoles. En moins d’une demi-heure, vous pouvez également rejoindre Florence et, de là, emprunter le réseau autoroutier pour traverser la majeure partie de la Toscane jusqu’à la mer.
DESCRIPTION DES BÂTIMENTS
La ferme (339 m² — 3 648 pi², 5 chambres et 7 salles de bain) est un bâtiment rural récemment rénové, réparti sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l’entrée centrale divise la cuisine, une salle à manger et un grand salon. Le couloir mène à une salle de bain de service et à la première chambre avec salle de bain privée. Depuis le salon, on accède à une pièce secondaire avec une salle de bain de service. Au premier étage se trouve l’espace nuit, composé de quatre chambres avec salles de bains privatives.
L’ancienne grange (214 m² — 2 303 pieds carrés, 2 chambres et 3 salles de bain) a été entièrement rénovée et abrite aujourd’hui la salle de dégustation des produits de l’entreprise avec une salle de bain de service et une résidence sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent deux cuisines (l’une habitable, l’autre avec accès à la véranda) et une chambre avec salle de bain ; l’étage supérieur est entièrement occupé par une belle suite avec salle de bain privée et dressing.
Une cour pavée en pierre sépare les deux bâtiments et offre un agréable espace de vie extérieur idéal pour les dîners et les réunions en plein air. Le jardin de 4 300 m² situé derrière la maison abrite une piscine de 12 x 6 m surplombant les vignobles.
La propriété est complétée par une petite cave à vin (42 m² — 452 pieds carrés) avec divers hangars pour abriter les outils et équipements agricoles.
EXTÉRIEURS ET PRODUCTIONS
Le domaine couvre une superficie totale d’environ 4,8 hectares (11,9 acres).
La partie la plus importante est le vignoble (2,5 ha), enregistré comme Chianti Classico DOCG et Toscana IGT. Composé de cépages Sangiovese, Merlot et Vermentino, le vignoble est actuellement utilisé pour produire entre 8 000 et 10 000 bouteilles de vin par an.
• Chianti Classico DOCG : Sangiovese 100 %
• Toscana Rosso IGT : 100 % Merlot
• Toscana Bianco IGT : Vermentino 100 %
Il s’agit d’une petite oliveraie à haute densité (5 700 m²) avec environ 180 arbres, principalement des cultivars Moraiolo et Frantoio, produisant environ 500 litres d’huile d’olive extra vierge DOP par an.
La surface restante est recouverte de terres arables avec des arbres fruitiers (4 500 m²) et de taillis (8 000 m²).
VILLES ET VILLAGES LES PLUS PROCHES
Ville avec services (1 km ; 5 minutes), San Casciano in Val di Pesa (19 km ; 25 minutes), Figline Valdarno (22 km ; 35 minutes), Poggibonsi (27 km ; 40 minutes), Florence (28 km ; 30 minutes), Colle Val d’Elsa (35 km ; 45 minutes), San Gimignano (40 km ; 1h), Sienne (45 km ; 1h), Volterra (61 km ; 1h 20’), Arezzo (65 km ; 1h 10’), Montalcino (85 km ; 1h 35’), Pise (90 km ; 1h 25’)
AÉROPORTS LES PLUS PROCHES
Florence A. Vespucci (46 km ; 50 minutes), Pise G. Galilei (93 km ; 1 h 30), Bologne G. Marconi (127 km ; 1 h 30), Pérouse San Francesco (147 km ; 2 h), Rome Ciampino (276 km ; 3 h), Rome Fiumicino (290 km ; 3 h 10)
On the hills of Chianti, in the province of Florence, we find this small 4.8-hectare wine estate with Chianti Classico DOCG / Toscana IGT vineyards and a boutique accommodation business. The property is well established: the vineyards allow producing up to 10,000 bottles of wine per year, while the guests can rely on 7 bedrooms. A small olive grove (180 trees) allows producing roughly 500 liters of excellent extra-virgin DOP olive oil.
The services for daily needs are available in the nearby town (about 1 km reachable on foot) where there are restaurants, shops, and schools. In less than half an hour, one can also reach Florence and from there use the motorway network to move throughout most of Tuscany to the sea.
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS
The farmhouse (339 m² – 3,648 ft², 5 bedrooms and 7 bathrooms) is a rural building, recently renovated, spread over two levels. On the ground floor, the central entrance divides the kitchen, a dining room, and a large lounge. The corridor leads to a service bathroom and the first bedroom with private bathroom. From the living room, there is access to a secondary room with a service bathroom. On the first floor is the sleeping area, composed of four bedrooms with en-suite bathrooms.
The old barn (214 m² – 2,303 ft², 2 bedrooms and 3 bathrooms) has been completely renovated and today hosts the tasting room for the company’s products with a service bathroom and a two-level residence. On the ground floor are two kitchens (one habitable, the other with access to the veranda) and a bedroom with a bathroom; the upper floor is entirely occupied by a beautiful suite with a private bathroom and walk-in closet.
A paved stone courtyard separates the two buildings and offers a pleasant outdoor living area ideal for outdoor dinners and gatherings. The 4,300-m² garden behind the house hosts a 12 × 6 m swimming pool overlooking the vineyards.
Completing the property is a small wine cellar (42 m² – 452 ft²) with various sheds to shelter agricultural tools and equipment.
EXTERIORS AND PRODUCTIONS
The estate covers a total surface of roughly 4.8 hectares (11.9 acres).
The most important part is the vineyard (2.5 ha), registered as Chianti Classico DOCG and Toscana IGT. Made up of Sangiovese, Merlot and Vermentino varieties, the vineyard is currently used to produce between 8,000 and 10,000 bottles of wine per year.
• Chianti Classico DOCG: Sangiovese 100%
• Toscana Rosso IGT: Merlot 100%
• Toscana Bianco IGT: Vermentino 100%
The is a small high-density olive grove (5,700 m²) with roughly 180 trees of mostly Moraiolo and Frantoio cultivars producing roughly 500 liters of DOP extra-virgin olive oil per year.
The remaining surface is covered in arable land with fruit trees (4,500 m²) and coppice woodland (8,000 m²).
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Town with services (1km; 5’), San Casciano in Val di Pesa (19km; 25’), Figline Valdarno (22km; 35’), Poggibonsi (27km; 40’), Florence (28km; 30’), Colle Val d’Elsa (35km; 45’), San Gimignano (40km; 1h), Siena (45km; 1h), Volterra (61km; 1h 20’), Arezzo (65km; 1h 10’), Montalcino (85km; 1h 35’), Pisa (90km; 1h 25’)
CLOSEST AIRPORTS
Firenze A. Vespucci (46km; 50’), Pisa G. Galilei (93km; 1h 30’), Bologna G. Marconi (127km; 1h 30’), Perugia San Francesco (147km; 2h), Roma Ciampino (276km; 3h), Roma Fiumicino (290km; 3h 10’)
The services for daily needs are available in the nearby town (about 1 km reachable on foot) where there are restaurants, shops, and schools. In less than half an hour, one can also reach Florence and from there use the motorway network to move throughout most of Tuscany to the sea.
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS
The farmhouse (339 m² – 3,648 ft², 5 bedrooms and 7 bathrooms) is a rural building, recently renovated, spread over two levels. On the ground floor, the central entrance divides the kitchen, a dining room, and a large lounge. The corridor leads to a service bathroom and the first bedroom with private bathroom. From the living room, there is access to a secondary room with a service bathroom. On the first floor is the sleeping area, composed of four bedrooms with en-suite bathrooms.
The old barn (214 m² – 2,303 ft², 2 bedrooms and 3 bathrooms) has been completely renovated and today hosts the tasting room for the company’s products with a service bathroom and a two-level residence. On the ground floor are two kitchens (one habitable, the other with access to the veranda) and a bedroom with a bathroom; the upper floor is entirely occupied by a beautiful suite with a private bathroom and walk-in closet.
A paved stone courtyard separates the two buildings and offers a pleasant outdoor living area ideal for outdoor dinners and gatherings. The 4,300-m² garden behind the house hosts a 12 × 6 m swimming pool overlooking the vineyards.
Completing the property is a small wine cellar (42 m² – 452 ft²) with various sheds to shelter agricultural tools and equipment.
EXTERIORS AND PRODUCTIONS
The estate covers a total surface of roughly 4.8 hectares (11.9 acres).
The most important part is the vineyard (2.5 ha), registered as Chianti Classico DOCG and Toscana IGT. Made up of Sangiovese, Merlot and Vermentino varieties, the vineyard is currently used to produce between 8,000 and 10,000 bottles of wine per year.
• Chianti Classico DOCG: Sangiovese 100%
• Toscana Rosso IGT: Merlot 100%
• Toscana Bianco IGT: Vermentino 100%
The is a small high-density olive grove (5,700 m²) with roughly 180 trees of mostly Moraiolo and Frantoio cultivars producing roughly 500 liters of DOP extra-virgin olive oil per year.
The remaining surface is covered in arable land with fruit trees (4,500 m²) and coppice woodland (8,000 m²).
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Town with services (1km; 5’), San Casciano in Val di Pesa (19km; 25’), Figline Valdarno (22km; 35’), Poggibonsi (27km; 40’), Florence (28km; 30’), Colle Val d’Elsa (35km; 45’), San Gimignano (40km; 1h), Siena (45km; 1h), Volterra (61km; 1h 20’), Arezzo (65km; 1h 10’), Montalcino (85km; 1h 35’), Pisa (90km; 1h 25’)
CLOSEST AIRPORTS
Firenze A. Vespucci (46km; 50’), Pisa G. Galilei (93km; 1h 30’), Bologna G. Marconi (127km; 1h 30’), Perugia San Francesco (147km; 2h), Roma Ciampino (276km; 3h), Roma Fiumicino (290km; 3h 10’)
-
Type de propriété
Corps de ferme
-
Prix/pied²
$515
Caractéristiques
Explorez le secteur
Centro, Greve in Chianti, Toscane
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Située dans la région viticole de Greve in Chianti, cette propriété offre un cadre paisible à la campagne avec un accès facile au centre-ville de Florence (30 min). À proximité, des vignobles prestigieux, des restaurants toscans authentiques et de beaux sentiers naturels. La région est bien desservie par des routes régionales, facilitant le trajet vers l’aéroport de Florence et les gares TGV. Idéal pour un style de vie rural de luxe proche de la culture et des commodités.
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Type de visite
Romolini Immobiliare
Piazza Torre di Berta 4, Tuscany, 52037, Sansepolcro, Italy
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Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared
Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared dreams and aspirations, they married in 1999 and are today parents of three children. In 2004, driven by their passion for their native land, art, and beauty, they chose the historic heart of Tuscany – the charming village of Anghiari – as the birthplace of a project that already carried the warmth of home: Romolini Immobiliare. A story founded on courage, dedication, and profound values that, paired with their vision, quickly earned them recognition within both the national and international real estate markets. In 2008, an important achievement further strengthened their reputation: Romolini Immobiliare was appointed exclusive affiliate of Christie’s International Real Estate, the world’s most prestigious name in luxury real estate – a testament to their authenticity and unwavering commitment. Romolini, however, is more than a business: it is a family. Those who have joined Riccardo and Marta in this endeavor were welcomed for their human qualities, integrity, and outstanding professionalism, becoming not just exceptional team members, but part of a greater family. Each brings a unique approach, a personal style, and a shared dedication to the values that have always defined Romolini. In 2020, Danilo, their eldest son, chose to join the company. Having grown up amid the dreams and challenges of the family business, he brought a visionary spirit and a profound love for beauty. Danilo pioneered a new way of presenting properties in Italy, creating emotional and engaging video narratives that captivate and inspire. With his contribution, Romolini Immobiliare embraced a new chapter. A refined approach to communication, an even greater attention to detail, and a client-centered philosophy have established the company as a leading figure in the luxury real estate sector. Romolini is not just a name. It is a legacy. It is a family dream brought to life. It is a journey that moves forward with passion and purpose.
Dernière mise à jour
Août 7
Première mise en ligne
Juillet 3
Référence de l’annonce
2034
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