Villa Mitoyenne D'angle Familiale Avec Jardin, Sauna Et Vue Sur La Montagne à Grens

Une villa mitoyenne d’angle raffinée offrant des volumes généreux, un confort moderne et un cadre résidentiel paisible.
Répartie sur quatre niveaux, cette élégante villa de 5,5 pièces offre environ 158 m² de surface habitable brute, complétée par 316 m² de surfaces utilisables, et est située sur un terrain privé d’environ 377 m².

L’aménagement intérieur a été soigneusement conçu pour allier fonctionnalité, confort et fluidité de la circulation.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée accueillant avec placards intégrés, des toilettes pour les invités et une cuisine ouverte parfaitement connectée au salon.
Le salon, agrémenté d’un poêle à bois, s’ouvre par de grandes baies vitrées sur la terrasse et le jardin privé, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante au fil des saisons.

Le premier étage comprend une salle de bain avec baignoire et douche, une chambre spacieuse avec dressing et balcon privé, ainsi que deux chambres supplémentaires partageant un balcon.
Le niveau mansardé offre une grande et lumineuse pièce polyvalente, éclairée par des fenêtres de toit et une fenêtre verticale, idéale pour une salle familiale, un bureau à domicile, une chambre d’amis ou un espace de loisirs.

Le sous-sol comprend un hall de distribution avec sauna, une buanderie et un local technique, ainsi que quatre espaces de cave, offrant un rangement et une fonctionnalité exceptionnels.
Les aménagements extérieurs comprennent un abri de jardin, un abri d’auto, de multiples places de stationnement, une borne de recharge pour véhicules électriques et une vue imprenable sur les montagnes environnantes.

Lieu — Vie quotidienne — Style de vie

Située dans le village recherché de Grens, cette propriété bénéficie d’une qualité de vie particulièrement élevée dans un environnement calme et préservé, tout en restant proche de toutes les commodités essentielles.
Grens est appréciée pour son atmosphère de village, son caractère résidentiel et sa position stratégique entre le lac Léman et les montagnes du Jura.

La vie quotidienne y est définie par la tranquillité, la verdure et l’accessibilité. À quelques minutes en voiture, la ville de Nyon propose une gamme complète de services, notamment des magasins, des restaurants, une vie culturelle, des écoles et des installations médicales.
Les familles bénéficient des écoles primaires et secondaires situées à proximité, ainsi que des établissements d’enseignement privés des environs.

L’accès facile à Genève, Lausanne et à l’aéroport international de Genève renforce encore l’attrait de cet endroit, le rendant idéal pour ceux qui recherchent un environnement résidentiel paisible sans compromettre la connectivité.

L’agence — Pourquoi travailler avec nous

Cette propriété est présentée par L’Agence Immobilière Nyon, une agence familiale et indépendante qui possède plus de 20 ans d’expérience sur le marché de l’immobilier régional et de luxe.
Nous proposons une approche discrète, personnalisée et axée sur les relations, garantissant à chaque client des conseils attentifs, de la transparence et une expertise locale approfondie.

Notre rôle est de vous accompagner à chaque étape du processus d’acquisition, de la présentation initiale à la finalisation finale, en vous apportant clarté, confiance et un soutien personnalisé.
Nous attachons une importance particulière à la compréhension de vos attentes en matière de style de vie et de vos objectifs à long terme, afin de garantir une expérience immobilière fluide, sécurisée et fiable.

Disponibilité : Sur demande