$689,536
Villa Moderne Dpe A
- 4 Chambres
- 2,153 Sqft
- 5,641 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 24
À propos de la propriété
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À Grenay, à seulement 10 minutes de l’aéroport de Lyon-Saint-Exupéry et 7 minutes de la gare de La Verpillière, découvrez cette maison d’architecte construite en 2021, alliant des volumes impressionnants à un niveau de finition rare sur le marché. Conçue avec un sens du détail et du confort exceptionnel, cette propriété offre un cadre de vie moderne, lumineux et ultra fonctionnel.
La mais
La mais
In Grenay, just 10 minutes from Lyon-Saint-Exupéry airport and 7 minutes from La Verpillière train station, discover this architect-designed house built in 2021, combining impressive volumes with a rare level of finish on the market. Designed with exceptional attention to detail and comfort, this property offers a modern, bright, and highly functional living environment.
The house offers
The house offers
À Grenay, à seulement 10 minutes de l’aéroport de Lyon-Saint-Exupéry et 7 minutes de la gare de La Verpillière, découvrez cette maison d’architecte construite en 2021, alliant des volumes impressionnants à un niveau de finition rare sur le marché. Conçue avec un sens du détail et du confort exceptionnel, cette propriété offre un cadre de vie moderne, lumineux et ultra fonctionnel.
La maison développe plus de 200 m² habitables auxquels s’ajoutent 66 m² de sous-sol entièrement aménagé. Dès l’entrée, on est saisi par les volumes. Le séjour de 60 m², baigné de lumière, s’ouvre sur une grande terrasse plein sud de 50 m². La cuisine principale de 23 m², prête à être aménagée selon vos envies, peut être ouverte sur une seconde cuisine attenante de 11 m² pour créer un espace unique. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale de 17 m² avec sa salle d’eau privative de 6,6 m² et un dressing de 4,5 m². Une deuxième terrasse de 24 m² complète les espaces extérieurs de ce niveau.
À l’étage, trois belles chambres avec placards de 12 m², 13,5 m² et 13,5 m² s’articulent autour d’un salon d’étage confortable de 20 m². Vous y trouverez aussi une salle de bains avec douche et baignoire de 6 m², ainsi que des toilettes séparées. Une vaste terrasse de 40 m², accessible depuis l’étage, offre un véritable espace de détente supplémentaire avec vue dégagée.
Le sous-sol, entièrement aménagé, propose un second séjour de 30 m², un bureau de 10 m², une buanderie de 10 m² et un local technique de 10 m². Le garage de 30 m² permet de stationner deux véhicules et offre un volume de rangement conséquent.
Le confort est assuré par un système de chauffage au sol réversible par pompe à chaleur, qui permet aussi le rafraîchissement en été. Les menuiseries sont en aluminium, renforçant l’isolation et le standing général de la maison.
Enfin, à l’extérieur, une piscine de 8 x 3,5 mètres vient parfaire cet ensemble haut de gamme, idéalement intégré dans un cadre calme et résidentiel.
Il s’agit d’un bien rare, DPE A, au standing exceptionnel, pensé dans les moindres détails. Aucun compromis n’a été fait sur la qualité de construction comme sur le confort au quotidien.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Prix de vente : 598 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laila KOWALZYK, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
La maison développe plus de 200 m² habitables auxquels s’ajoutent 66 m² de sous-sol entièrement aménagé. Dès l’entrée, on est saisi par les volumes. Le séjour de 60 m², baigné de lumière, s’ouvre sur une grande terrasse plein sud de 50 m². La cuisine principale de 23 m², prête à être aménagée selon vos envies, peut être ouverte sur une seconde cuisine attenante de 11 m² pour créer un espace unique. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale de 17 m² avec sa salle d’eau privative de 6,6 m² et un dressing de 4,5 m². Une deuxième terrasse de 24 m² complète les espaces extérieurs de ce niveau.
À l’étage, trois belles chambres avec placards de 12 m², 13,5 m² et 13,5 m² s’articulent autour d’un salon d’étage confortable de 20 m². Vous y trouverez aussi une salle de bains avec douche et baignoire de 6 m², ainsi que des toilettes séparées. Une vaste terrasse de 40 m², accessible depuis l’étage, offre un véritable espace de détente supplémentaire avec vue dégagée.
Le sous-sol, entièrement aménagé, propose un second séjour de 30 m², un bureau de 10 m², une buanderie de 10 m² et un local technique de 10 m². Le garage de 30 m² permet de stationner deux véhicules et offre un volume de rangement conséquent.
Le confort est assuré par un système de chauffage au sol réversible par pompe à chaleur, qui permet aussi le rafraîchissement en été. Les menuiseries sont en aluminium, renforçant l’isolation et le standing général de la maison.
Enfin, à l’extérieur, une piscine de 8 x 3,5 mètres vient parfaire cet ensemble haut de gamme, idéalement intégré dans un cadre calme et résidentiel.
Il s’agit d’un bien rare, DPE A, au standing exceptionnel, pensé dans les moindres détails. Aucun compromis n’a été fait sur la qualité de construction comme sur le confort au quotidien.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Prix de vente : 598 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laila KOWALZYK, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In Grenay, just 10 minutes from Lyon-Saint-Exupéry airport and 7 minutes from La Verpillière train station, discover this architect-designed house built in 2021, combining impressive volumes with a rare level of finish on the market. Designed with exceptional attention to detail and comfort, this property offers a modern, bright, and highly functional living environment.
The house offers over 200 m² of living space, plus 66 m² of fully finished basement. From the entrance, the spaciousness is striking. The 60 m² living room, flooded with light, opens onto a large south-facing terrace of 50 m². The main kitchen, 23 m² and ready to be customized to your taste, can be opened to a second adjoining kitchen of 11 m² to create a unique space. The ground floor also includes a 17 m² master suite with a private 6.6 m² shower room and a 4.5 m² dressing room. A second terrace of 24 m² completes the outdoor spaces on this level.
Upstairs, three beautiful bedrooms with closets measuring 12 m², 13.5 m², and 13.5 m² surround a comfortable 20 m² upstairs lounge. You will also find a 6 m² bathroom with shower and bathtub, as well as separate toilets. A large 40 m² terrace, accessible from the upper floor, offers an additional true relaxation area with an open view.
The fully finished basement includes a second 30 m² living room, a 10 m² office, a 10 m² laundry room, and a 10 m² technical room. The 30 m² garage accommodates two vehicles and provides substantial storage space.
Comfort is ensured by a reversible underfloor heating system with a heat pump, which also provides cooling in summer. The aluminum joinery enhances insulation and the overall quality of the house.
Outside, an 8 x 3.5 meter swimming pool completes this high-end property, ideally set in a quiet residential area.
This is a rare property, energy rating A, with exceptional standards, designed down to the smallest detail. No compromises were made on construction quality or daily comfort.
For more information or to arrange a visit, please do not hesitate to contact me.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]
Sale price: €598,000
Seller fees apply
Contact your SAFTI advisor: Laila KOWALZYK, Tel.: [hidden information], Email: [hidden information] - EI - Commercial agent registered with the VIENNE RSAC under number [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
The house offers over 200 m² of living space, plus 66 m² of fully finished basement. From the entrance, the spaciousness is striking. The 60 m² living room, flooded with light, opens onto a large south-facing terrace of 50 m². The main kitchen, 23 m² and ready to be customized to your taste, can be opened to a second adjoining kitchen of 11 m² to create a unique space. The ground floor also includes a 17 m² master suite with a private 6.6 m² shower room and a 4.5 m² dressing room. A second terrace of 24 m² completes the outdoor spaces on this level.
Upstairs, three beautiful bedrooms with closets measuring 12 m², 13.5 m², and 13.5 m² surround a comfortable 20 m² upstairs lounge. You will also find a 6 m² bathroom with shower and bathtub, as well as separate toilets. A large 40 m² terrace, accessible from the upper floor, offers an additional true relaxation area with an open view.
The fully finished basement includes a second 30 m² living room, a 10 m² office, a 10 m² laundry room, and a 10 m² technical room. The 30 m² garage accommodates two vehicles and provides substantial storage space.
Comfort is ensured by a reversible underfloor heating system with a heat pump, which also provides cooling in summer. The aluminum joinery enhances insulation and the overall quality of the house.
Outside, an 8 x 3.5 meter swimming pool completes this high-end property, ideally set in a quiet residential area.
This is a rare property, energy rating A, with exceptional standards, designed down to the smallest detail. No compromises were made on construction quality or daily comfort.
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Sale price: €598,000
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Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
2021
-
Prix/pied²
$320
-
Émissions
A
-
Consommation
A
Caractéristiques
- Garage
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Grenay, Auvergne-Rhône-Alpes, France
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Prix par sqft
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Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 24
Première mise en ligne
Feb 14
Référence de l’annonce
1600084
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