Élégante Maison De Style Bourgeois Au Cœur De Lavaux

Située au cœur de Lavaux, joyau classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, cette élégante propriété bénéficie d’une situation exceptionnelle, offrant un cadre de vie rare et particulièrement recherché. Surplombant des vignobles en terrasses et les eaux du lac Léman, elle offre des vues panoramiques spectaculaires sur le lac et les Alpes, dans un environnement préservé parmi les plus prisés de la région. Implantée en position dominante et bordée de vignobles, la résidence bénéficie d’une exposition plein sud, d’un ensoleillement optimal et d’une intimité absolue. Son architecture intemporelle, caractérisée notamment par une tourelle emblématique, des pignons prononcés et des lucarnes élégamment intégrées, lui confère une personnalité unique. Érigée en 1977 sur un terrain de plus de 3 000 m², complété par près de 5 700 m² de vignes cultivées, cette propriété d’inspiration bourgeoise a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des ans. Installés en 2025, une pompe à chaleur et un système photovoltaïque contribuent notamment à son efficacité énergétique et à son confort d’utilisation. Développant environ 420 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, la maison séduit par ses volumes généreux et son aménagement flexible. Les deux niveaux principaux comportent chacun des espaces de vie complets, offrant la possibilité d’une utilisation indépendante. Le grenier abrite un espace indépendant comprenant deux chambres, une salle de bain avec toilettes, ainsi qu’une surface disponible offrant un fort potentiel d’aménagement en fonction des besoins et des envies de ses futurs occupants.Une vaste terrasse face au lac, ainsi qu’une généreuse véranda, permettent de profiter du panorama en toute saison. Les jardins et les terrasses vous permettent de profiter pleinement d’un cadre naturel remarquable, tout en restant à proximité de Lausanne, des écoles internationales et des principales infrastructures. Accessible par un portail électrique, la propriété dispose d’une cour intérieure avec garage double, abri voiture et plusieurs places de parking. Plusieurs dépendances complètent l’ensemble, dont un authentique carnotzet avec kitchenette, ainsi qu’un atelier, des espaces de rangement et un abri de jardin. Rare par sa situation, la taille de son domaine et la présence de ses vignobles privés, cette propriété représente une opportunité unique d’acquérir une résidence emblématique au sein de l’une des adresses les plus exclusives de Lavaux.