Appartement Neuf de 4,5 Pièces avec Vue Panoramique sur le Lac Léman — Ref 82317

Fraîchement achevé et disponible immédiatement, ce superbe appartement de 4,5 pièces en rez-de-jardin est situé au sein d’une nouvelle résidence exclusive composée de quatre unités seulement, réparties dans deux bâtiments distincts, chacun comprenant deux appartements.
Bénéficiant d’un environnement privilégié, il offre une vue spectaculaire sur le lac Léman, les vignobles de Lavaux et les Alpes, tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité à Lausanne. La gare de Grandvaux, équipée d’un parking P+Rail de 62 places, est accessible en seulement 4 minutes en voiture et permet d’accéder au centre de Lausanne en moins de 15 minutes. Un arrêt de bus situé à quelques pas de la résidence permet également de rejoindre directement le centre de Pully en une vingtaine de minutes.
Orienté sud-ouest, l’appartement impressionne par ses volumes généreux, son architecture contemporaine et sa luminosité remarquable. Conçus pour améliorer les vues sur le paysage environnant, les espaces de vie s’ouvrent largement sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées. La surface habitable d’environ 118 m² est prolongée par une magnifique terrasse d’environ 93 m² ainsi qu’un espace de jardin privatif, invitant pleinement à profiter de ce cadre exceptionnel. (surface pondérée de 135,5 m²)
L’espace nuit comprend trois chambres confortables et trois salles de bains. La suite principale dispose de rangements personnalisés de haute qualité et d’une salle de douche privative attenante.
Un ascenseur privé relie le garage souterrain directement à l’appartement, garantissant ainsi un confort quotidien optimal. Un box fermé pouvant accueillir deux véhicules est équipé d’une borne de recharge électrique, tandis qu’une cave d’environ 10 m² complète ce bien.
Plusieurs places de parking extérieures sont également disponibles pour les visiteurs.
La résidence répond aux normes actuelles les plus élevées en termes d’efficacité énergétique et de confort, avec un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur géothermique, des panneaux solaires et des fenêtres à triple vitrage.
Une opportunité rare de profiter d’une maison neuve aux prestations haut de gamme, dans un cadre résidentiel privilégié, entre nature, panorama exceptionnel et proximité immédiate de Lausanne.