$1,339,384
Domaine D'exception Du XVII Ie Siècle, Composé De 4 Gîtes Et Maison D'habitation, Exploitable Immédiatement
- 17 Chambres
- 7 SdB
- 8,181 Sqft
- 12.44 Ac lot
- Mis à jour: Septembre 6
- 1
À propos de la propriété
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Idéal pour professionnel du tourisme , investisseur ou reconversion avec projet de vie , ce remarquable domaine conjugue art de vivre , patrimoine et potentiel
Sa rareté sur le secteur de Rocamadour est un atout indéniable
Au coeur du département du Lot , à proximité immédiate de sites emblématiques tels que Rocamadour ( deuxième site le plus visité de France ) et le Gouffre de
Sa rareté sur le secteur de Rocamadour est un atout indéniable
Au coeur du département du Lot , à proximité immédiate de sites emblématiques tels que Rocamadour ( deuxième site le plus visité de France ) et le Gouffre de
Ideal for tourism professionals, investors, or those seeking a life-changing project, this remarkable estate combines a lifestyle, heritage, and potential.
Its rarity in the Rocamadour area is an undeniable asset.
Located in the heart of the Lot department, close to iconic sites such as Rocamadour (the second most visited site in France) and the Gouffre de Padirac, discover this
Its rarity in the Rocamadour area is an undeniable asset.
Located in the heart of the Lot department, close to iconic sites such as Rocamadour (the second most visited site in France) and the Gouffre de Padirac, discover this
Idéal pour professionnel du tourisme , investisseur ou reconversion avec projet de vie , ce remarquable domaine conjugue art de vivre , patrimoine et potentiel
Sa rareté sur le secteur de Rocamadour est un atout indéniable
Au coeur du département du Lot , à proximité immédiate de sites emblématiques tels que Rocamadour ( deuxième site le plus visité de France ) et le Gouffre de Padirac , découvrez ce magnifique domaine en pierre du XVIIIe siècle , niché dans un environnement naturel , calme et préservé
Organisé comme un véritable hameau , ce très bel ensemble immobilier développe un fort potentiel locatif saisonnier et offre un cadre rare et intime , au centre d’une zone touristique particulièrement prisée
L’ agencement en hameau garantit à la fois convivialité et intimité , un atout majeur pour une activité de gîtes et d’accueil touristique
L’ENSEMBLE IMMOBILIER :
Le domaine s’étend sur 5 hectares et se compose de 4 gîtes de charme indépendants , entièrement rénovés avec goût , alliant confort et authenticité et une jolie maison en pierre également avec son jardin privé , pour les propriétaires , le tout harmonieusement dispersé dans le parc
Un bel espace piscine ( 15 x 7 ) sécurisé , avec plages en travertin et liner remplacé en 2023 , agrémente la propriété et ravira les hôtes au retour de leurs ballades et visites de la région
Les 4 gîtes permettent d’accueillir 25 personnes , en préservant l’indépendance et l’intimité de chaque famille ou groupe d’amis :
Un gîte de 2 personnes , il dispose d’un jardin et d’une entrée indépendante au domaine , cuisine équipée , salon , une chambre , salle d’eau , terrasse , d’une superficie de 33m2
Un gîte de 6 personnes ,ancienne maison boulangère qui forme avec son four à pain un gîte insolite , cuisine équipée et salle à manger , salon , 3 chambres , terrasse , d’une superficie de 120m2
Un gîte de 11 personnes , cuisine équipée , salon / salle à manger , 6 chambres , 3 salles d’eau , lingerie , grande terrasse avec vue sur la campagne , d’une superficie de 220m2
Un gîte de 6 personnes ,cuisine équipée , salon /salle à manger , 3 chambres , salle d’eau , terrasse vue sur la piscine , d’une superficie de 110m2
La maison d’habitation des propriétaires , d’une superficie de 280m2 , confortable et chaleureuse , présente un charme certain , elle est composée d’une cuisine équipée , d’une pièce de vie très agréable , de 3 chambres et un bureau ( ou 4 chambres ) , de 2 salles d’eau , elle bénéficie d’une terrasse et d’un joli jardin privatif
Chacune des maisons a conservé le charme de l’ancien : pierres apparentes , volumes généreux , authenticité et caractère
Ce magnifique domaine offre une atmosphère paisible en pleine nature et un cadre idéal pour se ressourcer
La piscine permettra des moments de détente en plein air, une terrasse accueillante pour profiter du soleil et un jardin soigneusement entretenu pour des promenades relaxantes
LOCALISATION STRATEGIQUE :
Situé au coeur des sites touristiques majeurs du Lot et entouré de villages de caractère , la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié , assurant une attractivité constante pour une clientèle Française et Internationale
Destination sportive également pour les randonneurs , spéléologues et surtout plongeurs en rivières souterraines qui constituent 25% de la clientèle fidèle de ce domaine
ATOUTS POUR INVESTISSEURS :
Secteur à très forte fréquentation touristique
Activité immédiatement exploitable
Capacité d’accueil diversifiée ( couples , familles , groupes )
Résidence propriétaire sur site
Environ 30% de clientèle fidélisée
Fort potentiel de développement : évènementiel , comité d’entreprise : séminaires , mariages , retraites ” Bien être”, possibilité d’hébergements atypiques dans l’espace naturel , possibilité de chambres d’hôtes dans la maison principale
La configuration permet :
une exploitation saisonnière optimisée et rentable
Une montée en gamme possible
Diagnostics en cours de réalisation
Je reste à votre disposition , avec plaisir , pour toutes informations complémentaires et éléments financiers , quant à cette élégante propriété qui ne saurait vous laisser indifférent
N’hésitez pas à me contacter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Prix de vente : 1 198 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique ROUILLÉ, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Sa rareté sur le secteur de Rocamadour est un atout indéniable
Au coeur du département du Lot , à proximité immédiate de sites emblématiques tels que Rocamadour ( deuxième site le plus visité de France ) et le Gouffre de Padirac , découvrez ce magnifique domaine en pierre du XVIIIe siècle , niché dans un environnement naturel , calme et préservé
Organisé comme un véritable hameau , ce très bel ensemble immobilier développe un fort potentiel locatif saisonnier et offre un cadre rare et intime , au centre d’une zone touristique particulièrement prisée
L’ agencement en hameau garantit à la fois convivialité et intimité , un atout majeur pour une activité de gîtes et d’accueil touristique
L’ENSEMBLE IMMOBILIER :
Le domaine s’étend sur 5 hectares et se compose de 4 gîtes de charme indépendants , entièrement rénovés avec goût , alliant confort et authenticité et une jolie maison en pierre également avec son jardin privé , pour les propriétaires , le tout harmonieusement dispersé dans le parc
Un bel espace piscine ( 15 x 7 ) sécurisé , avec plages en travertin et liner remplacé en 2023 , agrémente la propriété et ravira les hôtes au retour de leurs ballades et visites de la région
Les 4 gîtes permettent d’accueillir 25 personnes , en préservant l’indépendance et l’intimité de chaque famille ou groupe d’amis :
Un gîte de 2 personnes , il dispose d’un jardin et d’une entrée indépendante au domaine , cuisine équipée , salon , une chambre , salle d’eau , terrasse , d’une superficie de 33m2
Un gîte de 6 personnes ,ancienne maison boulangère qui forme avec son four à pain un gîte insolite , cuisine équipée et salle à manger , salon , 3 chambres , terrasse , d’une superficie de 120m2
Un gîte de 11 personnes , cuisine équipée , salon / salle à manger , 6 chambres , 3 salles d’eau , lingerie , grande terrasse avec vue sur la campagne , d’une superficie de 220m2
Un gîte de 6 personnes ,cuisine équipée , salon /salle à manger , 3 chambres , salle d’eau , terrasse vue sur la piscine , d’une superficie de 110m2
La maison d’habitation des propriétaires , d’une superficie de 280m2 , confortable et chaleureuse , présente un charme certain , elle est composée d’une cuisine équipée , d’une pièce de vie très agréable , de 3 chambres et un bureau ( ou 4 chambres ) , de 2 salles d’eau , elle bénéficie d’une terrasse et d’un joli jardin privatif
Chacune des maisons a conservé le charme de l’ancien : pierres apparentes , volumes généreux , authenticité et caractère
Ce magnifique domaine offre une atmosphère paisible en pleine nature et un cadre idéal pour se ressourcer
La piscine permettra des moments de détente en plein air, une terrasse accueillante pour profiter du soleil et un jardin soigneusement entretenu pour des promenades relaxantes
LOCALISATION STRATEGIQUE :
Situé au coeur des sites touristiques majeurs du Lot et entouré de villages de caractère , la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié , assurant une attractivité constante pour une clientèle Française et Internationale
Destination sportive également pour les randonneurs , spéléologues et surtout plongeurs en rivières souterraines qui constituent 25% de la clientèle fidèle de ce domaine
ATOUTS POUR INVESTISSEURS :
Secteur à très forte fréquentation touristique
Activité immédiatement exploitable
Capacité d’accueil diversifiée ( couples , familles , groupes )
Résidence propriétaire sur site
Environ 30% de clientèle fidélisée
Fort potentiel de développement : évènementiel , comité d’entreprise : séminaires , mariages , retraites ” Bien être”, possibilité d’hébergements atypiques dans l’espace naturel , possibilité de chambres d’hôtes dans la maison principale
La configuration permet :
une exploitation saisonnière optimisée et rentable
Une montée en gamme possible
Diagnostics en cours de réalisation
Je reste à votre disposition , avec plaisir , pour toutes informations complémentaires et éléments financiers , quant à cette élégante propriété qui ne saurait vous laisser indifférent
N’hésitez pas à me contacter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Prix de vente : 1 198 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique ROUILLÉ, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Ideal for tourism professionals, investors, or those seeking a life-changing project, this remarkable estate combines a lifestyle, heritage, and potential.
Its rarity in the Rocamadour area is an undeniable asset.
Located in the heart of the Lot department, close to iconic sites such as Rocamadour (the second most visited site in France) and the Gouffre de Padirac, discover this magnificent 18th-century stone estate nestled in a natural, calm, and preserved environment.
Organized like a true hamlet, this beautiful real estate complex offers strong seasonal rental potential and provides a rare and intimate setting in the center of a highly sought-after tourist area.
The hamlet layout ensures both conviviality and privacy, a major advantage for a holiday rental and tourist accommodation business.
THE PROPERTY:
The estate covers 5 hectares and consists of 4 charming independent cottages, fully and tastefully renovated, combining comfort and authenticity, plus a lovely stone house with a private garden for the owners, all harmoniously spread throughout the park.
A beautiful secured swimming pool (15 x 7 meters) with travertine decks and a liner replaced in 2023 enhances the property and will delight guests returning from their walks and regional visits.
The 4 cottages can accommodate 25 people while preserving the independence and privacy of each family or group of friends:
- A 2-person cottage with a garden and independent entrance to the estate, equipped kitchen, living room, one bedroom, bathroom, terrace, covering 33m².
- A 6-person cottage, a former bakery house with its bread oven, creating a unique cottage, equipped kitchen and dining room, living room, 3 bedrooms, terrace, covering 120m².
- An 11-person cottage with equipped kitchen, living/dining room, 6 bedrooms, 3 bathrooms, laundry room, large terrace with countryside views, covering 220m².
- A 6-person cottage with equipped kitchen, living/dining room, 3 bedrooms, bathroom, terrace overlooking the pool, covering 110m².
The owners’ residence, covering 280m², is comfortable and warm, with undeniable charm. It includes an equipped kitchen, a very pleasant living area, 3 bedrooms and an office (or 4 bedrooms), 2 bathrooms, a terrace, and a lovely private garden.
Each house has retained its old-world charm: exposed stone, generous volumes, authenticity, and character.
This magnificent estate offers a peaceful atmosphere in the heart of nature and an ideal setting to recharge.
The pool allows for outdoor relaxation, a welcoming terrace to enjoy the sun, and a carefully maintained garden for relaxing walks.
STRATEGIC LOCATION:
Located at the heart of the major tourist sites of the Lot and surrounded by charming villages, the property benefits from a privileged location, ensuring constant appeal to both French and international clients.
It is also a sports destination for hikers, cavers, and especially divers in underground rivers, who make up 25% of the loyal clientele of this estate.
ADVANTAGES FOR INVESTORS:
- Area with very high tourist traffic
- Immediately operational business
- Diverse accommodation capacity (couples, families, groups)
- Owner’s residence on site
- About 30% loyal clientele
- Strong development potential: events, corporate seminars, weddings, wellness retreats, possibility of unique accommodations in the natural area, possibility of guest rooms in the main house
The layout allows:
- Optimized and profitable seasonal operation
- Potential for upgrading
Diagnostics are in progress.
I remain at your disposal with pleasure for any additional information and financial details regarding this elegant property that will surely captivate you.
Do not hesitate to contact me!
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]
Sale price: €1,198,000
Seller fees apply.
Contact your SAFTI advisor: Véronique ROUILLÉ, Tel.: [hidden information], Email: [hidden information] - EI - Commercial agent registered with the Cahors RSAC under number [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Its rarity in the Rocamadour area is an undeniable asset.
Located in the heart of the Lot department, close to iconic sites such as Rocamadour (the second most visited site in France) and the Gouffre de Padirac, discover this magnificent 18th-century stone estate nestled in a natural, calm, and preserved environment.
Organized like a true hamlet, this beautiful real estate complex offers strong seasonal rental potential and provides a rare and intimate setting in the center of a highly sought-after tourist area.
The hamlet layout ensures both conviviality and privacy, a major advantage for a holiday rental and tourist accommodation business.
THE PROPERTY:
The estate covers 5 hectares and consists of 4 charming independent cottages, fully and tastefully renovated, combining comfort and authenticity, plus a lovely stone house with a private garden for the owners, all harmoniously spread throughout the park.
A beautiful secured swimming pool (15 x 7 meters) with travertine decks and a liner replaced in 2023 enhances the property and will delight guests returning from their walks and regional visits.
The 4 cottages can accommodate 25 people while preserving the independence and privacy of each family or group of friends:
- A 2-person cottage with a garden and independent entrance to the estate, equipped kitchen, living room, one bedroom, bathroom, terrace, covering 33m².
- A 6-person cottage, a former bakery house with its bread oven, creating a unique cottage, equipped kitchen and dining room, living room, 3 bedrooms, terrace, covering 120m².
- An 11-person cottage with equipped kitchen, living/dining room, 6 bedrooms, 3 bathrooms, laundry room, large terrace with countryside views, covering 220m².
- A 6-person cottage with equipped kitchen, living/dining room, 3 bedrooms, bathroom, terrace overlooking the pool, covering 110m².
The owners’ residence, covering 280m², is comfortable and warm, with undeniable charm. It includes an equipped kitchen, a very pleasant living area, 3 bedrooms and an office (or 4 bedrooms), 2 bathrooms, a terrace, and a lovely private garden.
Each house has retained its old-world charm: exposed stone, generous volumes, authenticity, and character.
This magnificent estate offers a peaceful atmosphere in the heart of nature and an ideal setting to recharge.
The pool allows for outdoor relaxation, a welcoming terrace to enjoy the sun, and a carefully maintained garden for relaxing walks.
STRATEGIC LOCATION:
Located at the heart of the major tourist sites of the Lot and surrounded by charming villages, the property benefits from a privileged location, ensuring constant appeal to both French and international clients.
It is also a sports destination for hikers, cavers, and especially divers in underground rivers, who make up 25% of the loyal clientele of this estate.
ADVANTAGES FOR INVESTORS:
- Area with very high tourist traffic
- Immediately operational business
- Diverse accommodation capacity (couples, families, groups)
- Owner’s residence on site
- About 30% loyal clientele
- Strong development potential: events, corporate seminars, weddings, wellness retreats, possibility of unique accommodations in the natural area, possibility of guest rooms in the main house
The layout allows:
- Optimized and profitable seasonal operation
- Potential for upgrading
Diagnostics are in progress.
I remain at your disposal with pleasure for any additional information and financial details regarding this elegant property that will surely captivate you.
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Sale price: €1,198,000
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-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1864
-
Prix/pied²
$163
-
Émissions
D
-
Consommation
D
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Haut plafond
Explorez le secteur
Gramat, Occitanie, France
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Inscrit il y a 3 ans
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Publié par
4624
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Dernière mise à jour
Septembre 6
Première mise en ligne
Août 26
Référence de l’annonce
1703114
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