Maison Goyrans

Vous êtes à la recherche d’une maison familiale située dans un environnement privilégié ?Une visite virtuelle en vidéo est disponible, contactez moi sans plus attendre.Nichée sur la commune de Goyrans, à seulement quelques minutes de Lacroix-Falgarde, de Rangueil et de Toulouse, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes.Implantée sur une superbe parcelle arborée de plus 3 200 m² avec piscine et cuisine d’été, cette maison de 220 m² habitables vous séduira par son cachet, la qualité de ses prestations, ses performances énergétiques, le confort de la climatisation réversible dans toute la maison, et son cadre de vie exceptionnel.Dès l’entrée, vous serez accueillis par de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.Le rez-de-chaussée propose trois chambres, dont une suite parentale baignée de lumière et son dressing, une seconde chambre avec sa salle de bain, ainsi qu’une troisième chambre.Le couloir mène ensuite à un vaste espace de vie comprenant une cuisine avec salle à manger, puis un salon au charme authentique, sublimé par les pierres toulousaines et une cheminée à insert. Une porte-fenêtre ouvre directement sur une spacieuse terrasse de 45 m², idéale pour les moments de convivialité.Vous accéderez à l’étage, par un élégant escalier en fer forgé, qui dessert deux chambres avec placards, une salle de bain ainsi qu’un toilette.Le sous-sol complète parfaitement l’ensemble avec une buanderie, un toilette, un double garage, une cave, ainsi qu’une pièce polyvalente. Cet espace peut accueillir une salle de sport, une salle de jeux, un home cinéma ou une bibliothèque, avec en prime un accès direct au jardin et à sa piscine.Un bien alliant confort, espace et qualité de vie, à découvrir sans tarder.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3430.00 € et 4710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Marie BoskovicAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 931924740 RCP ALLIANZ IARD 59 661 778
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/