$1,391,299
Propriété Historique Alliant Charme Et Rentabilité à Gordes.
- 2 Chambres
- 3 SdB
- 2,821 Sqft
- Mis à jour: Aujourd'hui
-
6
Vues des 30 derniers jours
- 4
À propos de la propriété
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Idéalement située au cœur du village perché le plus prisé du Luberon, cette propriété de caractère se distingue par son authenticité et son potentiel locatif impressionnant. Alliant visibilité commerciale et confort résidentiel, il représente une opportunité unique pour les investisseurs. La propriété offre 262 m2 répartis sur cinq étages, dont cinq unités indépendantes, quatre actuellement utilis
Ideally positioned in the very heart of the Luberon’s most desirable hilltop village, this property of character stands out for its authenticity and impressive rental potential. Combining commercial visibility and residential comfort, it represents a unique opportunity for investors.
The property offers 262m2 spread out on five floors, including five independent units, four currently used
The property offers 262m2 spread out on five floors, including five independent units, four currently used
Idéalement située au cœur du village perché le plus prisé du Luberon, cette propriété de caractère se distingue par son authenticité et son potentiel locatif impressionnant. Alliant visibilité commerciale et confort résidentiel, il représente une opportunité unique pour les investisseurs. La propriété offre 262 m2 répartis sur cinq étages, dont cinq unités indépendantes, quatre actuellement utilisées à des fins commerciales et une comme résidence, garantissant un excellent potentiel de revenus locatifs. Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse unité commerciale bénéficiant d’un accès indépendant faisant actuellement office de boutique de vêtements. Cette unité bénéficie d’une excellente visibilité grâce à son emplacement privilégié dans une rue animée de l’un des villages touristiques les plus renommés de la région. Une deuxième entrée mène à l’escalier principal permettant d’accéder aux étages supérieurs légèrement plus résidentiels. Au premier étage : salon lumineux avec coin cuisine ouvert, bureau ou chambre, salle de douche avec WC.Au deuxième étage : appartement résidentiel comprenant une kitchenette donnant sur un spacieux salon/salle à manger avec cheminée ; chambre double spacieuse, salle de bain avec WC. Idéal pour les locations de longue durée ou de vacances.Ces étages bénéficient de magnifiques vues panoramiques sur la vallée, le château de Gordes et le paysage du village environnant. Les niveaux inférieurs, chacun avec accès indépendant, offrent également d’excellentes possibilités commerciales : rez-de-chaussée supérieur : unité de 17 m2 avec kitchenette, salle de douche et WC.Sous-sol : deux pièces adjacentes avec WC, avec des plafonds voûtés en pierres apparentes. Alliant charme d’époque, situation exceptionnelle, aménagement flexible et vues exceptionnelles, cette propriété représente une opportunité rare dans Luberon. Idéal pour un investissement de long terme, un projet mixte ou un investissement locatif, il séduira les acheteurs à la recherche d’une propriété de caractère et à fort potentiel au cœur de l’un des plus beaux villages de France.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Ideally positioned in the very heart of the Luberon’s most desirable hilltop village, this property of character stands out for its authenticity and impressive rental potential. Combining commercial visibility and residential comfort, it represents a unique opportunity for investors.
The property offers 262m2 spread out on five floors, including five independent units, four currently used for commercial purposes and one as a residence, guaranteeing excellent potential for rental income.
The ground floor hosts a spacious commercial unit benefiting from an independent access presently trading as a clothing boutique. This unit makes the most of a fantastic visibility thanks to its privileged location on a busy street within one of the region’s most renowned tourist villages.
A second entrance leads to the main staircase allowing access to the upper floors which are slightly more residential.
On the first floor : light-filled sitting room with open kitchen area, office or bedroom, shower room with WC.
The second floor: residential apartment including a kitchenette opening onto a generous sitting/dining room with fireplace; spacious double bedroom, bathroom with WC. Ideal for long-term or holiday rentals.
These floors benefit from magnificent panoramic views across the valley, the chateau de Gordes and the surrounding village scenery.
The lower levels, each with independent access, also offer excellent commercial possibilities:
Upper ground floor: 17m2 unit with kitchenette, shower room and WC.
Lower ground floor: two adjoining rooms with a WC, featuring vaulted exposed stone ceilings.
Combining period charm, an exceptional location, a flexible layout and outstanding views, this property represents a rare opportunity in the Luberon. Ideal for a long-term investment, a mixed-use project or a rental investment, it will appeal to buyers looking for a property of character and strong potential in the heart of one of France’s most beautiful villages.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
The property offers 262m2 spread out on five floors, including five independent units, four currently used for commercial purposes and one as a residence, guaranteeing excellent potential for rental income.
The ground floor hosts a spacious commercial unit benefiting from an independent access presently trading as a clothing boutique. This unit makes the most of a fantastic visibility thanks to its privileged location on a busy street within one of the region’s most renowned tourist villages.
A second entrance leads to the main staircase allowing access to the upper floors which are slightly more residential.
On the first floor : light-filled sitting room with open kitchen area, office or bedroom, shower room with WC.
The second floor: residential apartment including a kitchenette opening onto a generous sitting/dining room with fireplace; spacious double bedroom, bathroom with WC. Ideal for long-term or holiday rentals.
These floors benefit from magnificent panoramic views across the valley, the chateau de Gordes and the surrounding village scenery.
The lower levels, each with independent access, also offer excellent commercial possibilities:
Upper ground floor: 17m2 unit with kitchenette, shower room and WC.
Lower ground floor: two adjoining rooms with a WC, featuring vaulted exposed stone ceilings.
Combining period charm, an exceptional location, a flexible layout and outstanding views, this property represents a rare opportunity in the Luberon. Ideal for a long-term investment, a mixed-use project or a rental investment, it will appeal to buyers looking for a property of character and strong potential in the heart of one of France’s most beautiful villages.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Prix/pied²
$493
Caractéristiques
- Cheminée
- Vue sur la montagne
- Cuisine ouverte
- Colline
- Immobilier d’investissement
- Vue panoramique / panoramique
- Bureau
- Climatisation
- Balcon
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Gordes village center, Gordes, 84220, France
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Gordes occupies a dramatic position on the southern face of the Vaucluse plateau, its medieval stone buildings rising in tiers above the Luberon valley. Classified among Les Plus Beaux Villages de France, it carries a reputation as one of the most architecturally coherent hilltop villages in the region. The village centre is compact and largely pedestrianised, defined by narrow lanes of golden limestone, a Renaissance château, and uninterrupted views south across the Luberon massif.
Daily life in Gordes centres on the Place du Château, where the weekly Tuesday market draws both residents and producers from across the Vaucluse. The village has a strong restaurant offer, including Les Cuisines du Château and La Trinquette. The Abbaye de Sénanque, famous for its lavender fields, is four kilometres north. Apt, the main market town, is 25 kilometres east.
Gordes sits approximately 35 kilometres east of Avignon, reachable in around 45 minutes by car. Avignon TGV station connects to Paris Gare de Lyon in roughly 2 hours 40 minutes. Marseille-Provence Airport is approximately 80 kilometres south, around one hour by car, offering direct routes to major European cities. Avignon-Caumont Airport, 30 kilometres west, handles smaller regional and private traffic.
Daily life in Gordes centres on the Place du Château, where the weekly Tuesday market draws both residents and producers from across the Vaucluse. The village has a strong restaurant offer, including Les Cuisines du Château and La Trinquette. The Abbaye de Sénanque, famous for its lavender fields, is four kilometres north. Apt, the main market town, is 25 kilometres east.
Gordes sits approximately 35 kilometres east of Avignon, reachable in around 45 minutes by car. Avignon TGV station connects to Paris Gare de Lyon in roughly 2 hours 40 minutes. Marseille-Provence Airport is approximately 80 kilometres south, around one hour by car, offering direct routes to major European cities. Avignon-Caumont Airport, 30 kilometres west, handles smaller regional and private traffic.
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Founded in 2007, Maison Victoire is the leading independent international estate agency in the Vaucluse. A dynamic, responsive and bilingual team of real estate professionals, we really know our stuff, with a combined experience of over fifty years in the estate agency business. We bridge the French/international gap by offering global advertising, social media, well-targeted software and modern marketing tools such as: floor plans virtual tours professional photography. Maison Victoire is unique in offering these services to all properties coming to market. So if you would like to buy or sell a stone village house, a Provençal mas, a riverside apartment or even a château, we can definitely help you. We have an excellent sales record across all price ranges, with a high ratio of sales to viewings, and this is due to our ability to listen carefully to our clients’ needs and then effectively match properties to suit their specifications. Our clients are generous in their praise of the services we provide, saying that we are professional, efficient, organised and, above all, dedicated and helpful.
Dernière mise à jour
Aujourd'hui
Première mise en ligne
Feb 26
Référence de l’annonce
V03094.01750L
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