Sale Demeure 7 Pieces

iad France - Agnès Sénécal vous propose: Gonneville-sur-Mer — Maison de famille, volumes et douceur de vivre à seulement 4 km de la plage d’Houlgate

À l’abri des regards, dans un environnement préservé, cette maison développe environ 205 m² au cOEur d’un magnifique terrain arboré de 6 860 m².

Dès l’entrée, les volumes et la lumière s’imposent naturellement. Le salon-séjour, généreux et convivial de 60 m2, s’ouvre largement sur la terrasse, invitant à profiter pleinement des journées ensoleillées dans un cadre paisible et verdoyant.
La cuisine, parfaitement équipée, prolonge cet esprit de maison de famille où l’on partage, reçoit et vit simplement. Une buanderie-réserve vient compléter les rangements.

La maison propose une vie de plain-pied avec une suite parentale de 36 m2, complétée par une salle de bains et douche, WC indépendant.
À l’étage, mezzanine, quatre chambres dont une suite parentale avec dressing, permettent à chacun de trouver son espace, dans une organisation fluide et harmonieuse. Une salle de bains avec douche et des WC viennent compléter ce niveau.

Construite en 2003 et parfaitement entretenue, la maison offre un confort immédiat, sans travaux à prévoir. Elle dispose notamment d’un système d’aspiration centralisée avec prises à chaque étage, facilitant l’entretien au quotidien.

À l’extérieur, le terrain, soigneusement paysagé, offre de multiples perspectives : espace de jeux, moments de détente, ou tout simplement le plaisir d’un environnement naturel rare.
L’exposition sud et est garantit une belle luminosité tout au long de la journée.

Un sous-sol surélevé de 190 m2, complète l’ensemble et offre de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement (accès pour 6 véhicules) - Buanderie chauffée avec une pompe à chaleur. Cave à vins.

À seulement 3 km de la mer et du centre de Houlgate, cette propriété conjugue parfaitement calme, espace et proximité du littoral.

Une maison idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie familial, ouvert sur la nature, sans renoncer à la proximité de la mer. Sans vis-à vis.

Une visite permettra d’en saisir toute l’atmosphère.

Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 976500 euros. Prix hors honoraires : 930000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 46500 euros.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 116 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnès Sénécal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/