Vente Maison/Villa 9 Pièces

iad France - Nadine Salles vous propose: **MAISON DE CAMPAGNE D’EXCEPTION

Nichée au cOEur du charmant village de Grangues, cette maison de campagne d’une surface généreuse de 183m² offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de l’authenticité.

**Espaces de vie**:
Cette maison de caractère se compose de 9 pièces lumineuses réparties sur deux niveaux, Les 5 chambres spacieuses dont deux chambres au RDC de 10 à 15 m², la salle de bain, la salle d’eau, la cuisine équipée et le séjour chaleureux de 60 m² offrent un espace de vie optimal pour toute la famille équipée d’une cheminée avec insert , un chauffage central à gaz , des fenêtres PVC doubles vitrages.
une charpente traditionnelle offrant la possibilité d’aménager des pièces dans le grenier

**Extérieurs**:
Le vaste terrain entièrement clôturé de 4792m² arboré et parfaitement entretenu vous invite à la détente et à la sérénité. Une belle terrasse exposée Sud vous permettra de partager des repas en famille ou entre amis en toute convivialité.

**Annexes et Commodités**:
Cette propriété dispose d’une grande dépendance aménageable ( 80 m² environ ) et d’un étage avec accès par l’ extérieur, d’un grand espace parking, offrant ainsi un espace de stationnement pratique.

**Localisation**:
tout en étant à la campagne mais en restant à proximité des commodités et des axes routiers.
A 10 min des plages de HOULGATE et CABOURG

Une visite s’impose pour découvrir cette maison de campagne d’exception alliant charme et confort. Laissez-vous séduire par ce havre de paix

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine Salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/