Givry Individual

EXCLUSIVITÉ – GIVRY – Maison de 159 m² avec piscine, terrasse couverte et double garageSituée au cœur de Givry, à quelques pas des commerces, écoles et services, découvrez cette maison individuelle construite en 1994, offrant 159 m² habitables, de beaux volumes et de nombreuses prestations.Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’un hall d’entrée, d’un bel espace de vie comprenant un salon et un séjour, ainsi que d’une spacieuse cuisine. Ce niveau dispose également de deux chambres, de deux salles d’eau, de toilettes indépendantes et d’une buanderie, permettant d’envisager une vie de plain-pied.À l’étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains, des toilettes indépendantes et plusieurs espaces de rangement.Implantée sur un terrain de 1 165 m², la propriété bénéficie d’extérieurs soigneusement aménagés et paysagers, comprenant une piscine, une agréable terrasse couverte de 22 m² avec charpente apparente, ainsi qu’un abri de jardin. Un ensemble particulièrement appréciable pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis.Un double garage de 35 m², une cour aménagée et un portail électrique complètent les prestations.La maison a bénéficié de nombreux travaux d’amélioration et de modernisation au fil des années, notamment la rénovation des façades, le remplacement des fenêtres et des volets, l’aménagement de la cuisine, l’installation d’une pompe à chaleur air/air, de panneaux photovoltaïques et d’un adoucisseur d’eau.Classée C au diagnostic de performance énergétique, cette maison réunit de beaux volumes, des équipements appréciables et des extérieurs soignés, tout en bénéficiant d’une situation privilégiée au cœur de Givry.Une propriété à découvrir, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Habitat Conseil I-mmobilier : Romaric GERMAINAgent commercial (Entreprise individuelle)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/