Villa Rare Avec Piscine Et Vue Imprenable Sur Le Lac Et Le Mont Blanc

Située dans un cadre résidentiel paisible et recherché à Givrins, cette élégante villa de 7,5 pièces offre une qualité de vie rare, alliant intimité, nature et vue imprenable sur le lac Léman et les Alpes, dont un panorama remarquable sur le Mont-Blanc.

Implantée sur un terrain plat de 1 970 m², la propriété bénéficie d’un magnifique jardin paysager, d’une piscine chauffée de 10 mètres et de généreux espaces extérieurs, parfaitement adaptés à la vie de famille et aux divertissements.

Avec une surface habitable d’environ 238 m², la maison est répartie sur plusieurs niveaux, créant un aménagement distinctif et harmonieux.

- Le rez-de-chaussée comprend les principaux espaces de vie : un salon lumineux avec cheminée centrale, un coin repas, une cuisine semi-ouverte avec accès direct à la terrasse et une véranda chauffée, créant une connexion parfaite entre l’intérieur et le jardin.

-Le premier étage comprend une spacieuse suite principale avec une hauteur de plafond impressionnante, sa propre salle de bains privative et des toilettes séparées pour les invités.

-Le niveau supérieur comprend une mezzanine actuellement utilisée comme bureau, donnant sur deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain. L’une des chambres bénéficie d’un volume architectural particulièrement attractif réparti sur deux niveaux.

-Le sous-sol aménagé offre une grande pièce chauffée supplémentaire qui peut être adaptée aux besoins individuels, que ce soit comme salle de jeux, espace de loisirs, bureau à domicile ou salle familiale.

-À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un magnifique jardin paysager et complètement plat, d’une terrasse spacieuse et d’une piscine chauffée de 10 mètres. L’accès à une petite zone boisée privée renforce encore le sentiment d’intimité et de connexion avec la nature.

-La propriété comprend également un garage double, un abri couvert et trois places de parking extérieures, pouvant accueillir jusqu’à six véhicules.

La maison a été entretenue avec soin et régulièrement rénovée au fil des ans, y compris des améliorations de l’intérieur et des installations techniques, une meilleure isolation thermique, des triples vitrages et l’installation de panneaux solaires. L’établissement bénéficie également d’une pompe à chaleur.

Givrins est réputée pour son environnement paisible et verdoyant, niché entre campagne et forêt tout en restant proche de Nyon. Les écoles et les commodités de la vie quotidienne se trouvent également à proximité, ce qui en fait un cadre particulièrement attrayant pour la vie de famille.