Prix sur demande
Un Domaine à Réinventer Pour En Faire Une Résidence Privée D'exception, Aux Portes De Genève
- 7 Chambres
- 7 SdB
- 16,146 Sqft
- 3.09 Ac lot
- Mis à jour: Août 7
- 19
À propos de la propriété
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Riche en histoire et en caractère, le domaine de Leydefeur est situé sur un magnifique terrain d’environ 12 500 m² au cœur d’un environnement naturel préservé. Cette propriété exceptionnelle offre une opportunité rare de créer une résidence familiale extraordinaire, où l’élégance intemporelle d’un domaine historique est parfaitement combinée aux normes du luxe contemporain.
Les visuels et
Les visuels et
Rich in history and character, the Leydefeur Estate is set on a magnificent plot of approximately 12’500 sqm in the heart of an unspoiled natural environment. This exceptional property offers a rare opportunity to create an extraordinary family residence, where the timeless elegance of a historic estate is seamlessly combined with the standards of contemporary luxury.
The visuals and floo
The visuals and floo
Riche en histoire et en caractère, le domaine de Leydefeur est situé sur un magnifique terrain d’environ 12 500 m² au cœur d’un environnement naturel préservé. Cette propriété exceptionnelle offre une opportunité rare de créer une résidence familiale extraordinaire, où l’élégance intemporelle d’un domaine historique est parfaitement combinée aux normes du luxe contemporain.
Les visuels et les plans présentés dans cette brochure illustrent un concept de réaménagement potentiel conçu pour mettre en valeur le potentiel remarquable du domaine. Ils ont été conçus pour inspirer les futurs propriétaires et mettre en valeur les nombreuses possibilités offertes par la propriété. Ces études sont fournies à titre indicatif et restent totalement flexibles, permettant à chaque acheteur de créer un projet sur mesure adapté à ses souhaits et à ses exigences, en toute liberté dans le choix des architectes et des consultants.
Conçue comme une résidence privée de prestige, cette proposition met en valeur les volumes spectaculaires et l’architecture originale du domaine grâce à une rénovation délicate qui respecte son patrimoine. De beaux murs en pierre, des poutres apparentes, de spacieuses salles de réception et des hauteurs de plafond impressionnantes se combinent pour créer une atmosphère chaleureuse et intemporelle.
L’aménagement proposé s’articule autour d’espaces de vie et de divertissement exceptionnels, dont un spectaculaire salon cathédrale à double hauteur, plusieurs salons, une salle à manger, deux cuisines, une bibliothèque, un piano-bar, une salle de billard et une salle de jeux, créant le cadre idéal pour une maison familiale exceptionnelle.
L’hébergement privé comprend une suite principale spacieuse ainsi que plusieurs chambres, chacune avec dressing et salle de bains privative, tandis que les espaces bien-être peuvent accueillir une piscine intérieure, un hammam, des installations de spa, un home cinéma et une cave à vin.
Une dépendance séparée complète le domaine et pourrait être adaptée aux besoins des futurs propriétaires, qu’il s’agisse d’un logement pour les invités ou le personnel, de bureaux, d’ateliers, d’installations de bien-être ou d’un garage prestigieux conçu pour abriter une collection de voitures privées.
À l’extérieur, le domaine bénéficie d’un cadre naturel d’une qualité exceptionnelle. De vastes jardins et de généreux espaces extérieurs se fondent parfaitement dans la campagne environnante, offrant une vue imprenable sur les montagnes du Jura, le lac Léman et le Mont-Blanc, offrant un panorama en constante évolution au fil des saisons.
Rare pour son histoire, son architecture et son extraordinaire potentiel de développement, le domaine de Leydefeur offre une opportunité unique de créer une propriété véritablement sur mesure, où patrimoine, élégance et vie contemporaine se marient en parfaite harmonie, dans un cadre naturel exceptionnel à seulement vingt minutes de Genève.
Au-delà de son potentiel de résidence privée exceptionnelle, le domaine offre également des opportunités de développement exceptionnelles. Sous réserve des approbations de planification pertinentes, il peut accueillir jusqu’à sept unités résidentielles, des bureaux, des ateliers ou un développement à usage mixte, tel qu’un prestigieux siège social de family office. Cette polyvalence exceptionnelle fait du Domaine de Leydefeur une opportunité rare, aussi bien adaptée à une résidence privée exceptionnelle qu’à un projet d’investissement ambitieux.
Principales caractéristiques du domaine
• Domaine historique plein de caractère avec un potentiel de valorisation exceptionnel.
• Projet entièrement personnalisable pour créer une résidence familiale exceptionnelle.
• Emplacement exceptionnel, à seulement 20 minutes de Genève, à 10 minutes de • • Nyon, et à seulement quelques minutes de la prestigieuse clinique Genolier.
• Terrain d’environ 12 500 m² situé dans un environnement naturel magnifiquement préservé.
• Vue panoramique sur la campagne, le lac Léman, les montagnes du Jura et le Mont-Blanc.
• Des volumes remarquables et des caractéristiques architecturales authentiques, notamment des murs en pierre, des poutres apparentes d’origine et des hauteurs de plafond impressionnantes.
• Dépendances offrant un large éventail de possibilités de conversion et de développement.
• Projet entièrement personnalisable pour créer une résidence familiale exceptionnelle.
• Potentiel de développement d’environ 1 500 m² de surface construite et d’une surface de plancher brute (GFA) de 1 875 m² conformément au Plan d’occupation partielle des sols (PPA).
• Étude de faisabilité mettant en évidence d’importantes opportunités de développement.
• Possibilité de créer jusqu’à 7 unités résidentielles, bureaux, ateliers ou un développement à usage mixte, tel qu’un siège social de family office.
Distances :
Centre-ville de Nyon : 7,6 km
Gare de Nyon : 7,8 km
Gare de Givrins : 650 m
Gare de Genolier : 1,3 km
Aéroport international de Genève : 25 km — environ 20 minutes en voiture
Centre-ville de Genève : 28 km — environ 30 minutes en voiture
Centre-ville de Lausanne : 40 km — environ 40 minutes en voiture
École internationale Campus de La Châtaigneraie : 13,3 km — environ 15 minutes en voiture
Collège du Léman : 19,5 km — environ 20 minutes en voiture
Le Rosey : 12,6 km — environ 17 minutes en voiture
Les visuels et les plans présentés dans cette brochure illustrent un concept de réaménagement potentiel conçu pour mettre en valeur le potentiel remarquable du domaine. Ils ont été conçus pour inspirer les futurs propriétaires et mettre en valeur les nombreuses possibilités offertes par la propriété. Ces études sont fournies à titre indicatif et restent totalement flexibles, permettant à chaque acheteur de créer un projet sur mesure adapté à ses souhaits et à ses exigences, en toute liberté dans le choix des architectes et des consultants.
Conçue comme une résidence privée de prestige, cette proposition met en valeur les volumes spectaculaires et l’architecture originale du domaine grâce à une rénovation délicate qui respecte son patrimoine. De beaux murs en pierre, des poutres apparentes, de spacieuses salles de réception et des hauteurs de plafond impressionnantes se combinent pour créer une atmosphère chaleureuse et intemporelle.
L’aménagement proposé s’articule autour d’espaces de vie et de divertissement exceptionnels, dont un spectaculaire salon cathédrale à double hauteur, plusieurs salons, une salle à manger, deux cuisines, une bibliothèque, un piano-bar, une salle de billard et une salle de jeux, créant le cadre idéal pour une maison familiale exceptionnelle.
L’hébergement privé comprend une suite principale spacieuse ainsi que plusieurs chambres, chacune avec dressing et salle de bains privative, tandis que les espaces bien-être peuvent accueillir une piscine intérieure, un hammam, des installations de spa, un home cinéma et une cave à vin.
Une dépendance séparée complète le domaine et pourrait être adaptée aux besoins des futurs propriétaires, qu’il s’agisse d’un logement pour les invités ou le personnel, de bureaux, d’ateliers, d’installations de bien-être ou d’un garage prestigieux conçu pour abriter une collection de voitures privées.
À l’extérieur, le domaine bénéficie d’un cadre naturel d’une qualité exceptionnelle. De vastes jardins et de généreux espaces extérieurs se fondent parfaitement dans la campagne environnante, offrant une vue imprenable sur les montagnes du Jura, le lac Léman et le Mont-Blanc, offrant un panorama en constante évolution au fil des saisons.
Rare pour son histoire, son architecture et son extraordinaire potentiel de développement, le domaine de Leydefeur offre une opportunité unique de créer une propriété véritablement sur mesure, où patrimoine, élégance et vie contemporaine se marient en parfaite harmonie, dans un cadre naturel exceptionnel à seulement vingt minutes de Genève.
Au-delà de son potentiel de résidence privée exceptionnelle, le domaine offre également des opportunités de développement exceptionnelles. Sous réserve des approbations de planification pertinentes, il peut accueillir jusqu’à sept unités résidentielles, des bureaux, des ateliers ou un développement à usage mixte, tel qu’un prestigieux siège social de family office. Cette polyvalence exceptionnelle fait du Domaine de Leydefeur une opportunité rare, aussi bien adaptée à une résidence privée exceptionnelle qu’à un projet d’investissement ambitieux.
Principales caractéristiques du domaine
• Domaine historique plein de caractère avec un potentiel de valorisation exceptionnel.
• Projet entièrement personnalisable pour créer une résidence familiale exceptionnelle.
• Emplacement exceptionnel, à seulement 20 minutes de Genève, à 10 minutes de • • Nyon, et à seulement quelques minutes de la prestigieuse clinique Genolier.
• Terrain d’environ 12 500 m² situé dans un environnement naturel magnifiquement préservé.
• Vue panoramique sur la campagne, le lac Léman, les montagnes du Jura et le Mont-Blanc.
• Des volumes remarquables et des caractéristiques architecturales authentiques, notamment des murs en pierre, des poutres apparentes d’origine et des hauteurs de plafond impressionnantes.
• Dépendances offrant un large éventail de possibilités de conversion et de développement.
• Projet entièrement personnalisable pour créer une résidence familiale exceptionnelle.
• Potentiel de développement d’environ 1 500 m² de surface construite et d’une surface de plancher brute (GFA) de 1 875 m² conformément au Plan d’occupation partielle des sols (PPA).
• Étude de faisabilité mettant en évidence d’importantes opportunités de développement.
• Possibilité de créer jusqu’à 7 unités résidentielles, bureaux, ateliers ou un développement à usage mixte, tel qu’un siège social de family office.
Distances :
Centre-ville de Nyon : 7,6 km
Gare de Nyon : 7,8 km
Gare de Givrins : 650 m
Gare de Genolier : 1,3 km
Aéroport international de Genève : 25 km — environ 20 minutes en voiture
Centre-ville de Genève : 28 km — environ 30 minutes en voiture
Centre-ville de Lausanne : 40 km — environ 40 minutes en voiture
École internationale Campus de La Châtaigneraie : 13,3 km — environ 15 minutes en voiture
Collège du Léman : 19,5 km — environ 20 minutes en voiture
Le Rosey : 12,6 km — environ 17 minutes en voiture
Rich in history and character, the Leydefeur Estate is set on a magnificent plot of approximately 12’500 sqm in the heart of an unspoiled natural environment. This exceptional property offers a rare opportunity to create an extraordinary family residence, where the timeless elegance of a historic estate is seamlessly combined with the standards of contemporary luxury.
The visuals and floor plans presented in this brochure illustrate a potential redevelopment concept designed to showcase the estate’s remarkable potential. They have been conceived to inspire future owners and highlight the many possibilities offered by the property. These studies are provided for illustrative purposes only and remain entirely flexible, allowing each purchaser to create a bespoke project tailored to their wishes and requirements, with complete freedom in the choice of architects and consultants.
Conceived as a prestigious private residence, this proposal enhances the estate’s spectacular volumes and original architecture through a sensitive renovation that respects its heritage. Beautiful stone walls, exposed timber beams, generous reception rooms and impressive ceiling heights combine to create a warm and timeless atmosphere.
The proposed layout revolves around outstanding living and entertaining spaces, including a spectacular double-height cathedral living room, several lounges, a dining room, two kitchens, a library, a piano bar, a billiard room and a games room, creating the perfect setting for an exceptional family home.
The private accommodation includes a spacious principal suite together with several bedrooms, each with dressing rooms and en-suite bathrooms, while the wellness areas could accommodate an indoor swimming pool, hammam, spa facilities, home cinema and wine cellar.
A separate outbuilding complements the estate and could be adapted to suit the future owners’ needs, whether as guest or staff accommodation, offices, workshops, wellness facilities or a prestigious garage designed to house a private car collection.
Outside, the estate enjoys a natural setting of exceptional quality. Extensive gardens and generous outdoor spaces blend seamlessly into the surrounding countryside, with breathtaking views over the Jura mountains, Lake Geneva and Mont Blanc, offering an ever-changing panorama throughout the seasons.
Rare for its history, architecture and extraordinary development potential, the Leydefeur Estate presents a unique opportunity to create a truly bespoke property, where heritage, elegance and contemporary living come together in perfect harmony, within an exceptional natural setting just twenty minutes from Geneva.
Beyond its potential as an exceptional private residence, the estate also offers outstanding development opportunities. Subject to the relevant planning approvals, it may accommodate up to seven residential units, office space, workshops, or a mixed-use development, such as a prestigious family office headquarters. This exceptional versatility makes the Domaine de Leydefeur a rare opportunity, equally suited to an outstanding private residence or an ambitious investment project.
Key Features of the Estate
• Historic estate full of character with outstanding value-enhancement potential.
• Fully customizable project to create an exceptional family residence.
• Exceptional location, just 20 minutes from Geneva, 10 minutes from • • Nyon, and only a few minutes from the prestigious Genolier Clinic.
• Approx. 12,500 m² plot set in a beautifully preserved natural environment.
• Panoramic views over the countryside, Lake Geneva, the Jura mountains, and Mont Blanc.
• Remarkable volumes and authentic architectural features, including stone walls, exposed original beams, and impressive ceiling heights.
• Outbuildings offering a wide range of conversion and development possibilities.
• Fully customizable project to create an exceptional family residence.
• Development potential of approximately 1,500 sqm of built area and a gross floor area (GFA) of 1,875 sqm in accordance with the Partial Land Use Plan (PPA).
• Feasibility study highlighting significant development opportunities.
• Potential to create up to 7 residential units, offices, workshops, or a mixed-use development, such as a family office headquarters.
Distances:
Nyon town centre: 7.6 km
Nyon railway station: 7.8 km
Givrins railway station: 650 m
Genolier railway station: 1.3 km
Geneva International Airport: 25 km – approximately 20 minutes by car
Geneva city centre: 28 km – approximately 30 minutes by car
Lausanne city centre: 40 km – approximately 40 minutes by car
International School Campus de La Châtaigneraie: 13.3 km – approximately 15 minutes by car
Collège du Léman: 19.5 km – approximately 20 minutes by car
Le Rosey: 12.6 km – approximately 17 minutes by car
The visuals and floor plans presented in this brochure illustrate a potential redevelopment concept designed to showcase the estate’s remarkable potential. They have been conceived to inspire future owners and highlight the many possibilities offered by the property. These studies are provided for illustrative purposes only and remain entirely flexible, allowing each purchaser to create a bespoke project tailored to their wishes and requirements, with complete freedom in the choice of architects and consultants.
Conceived as a prestigious private residence, this proposal enhances the estate’s spectacular volumes and original architecture through a sensitive renovation that respects its heritage. Beautiful stone walls, exposed timber beams, generous reception rooms and impressive ceiling heights combine to create a warm and timeless atmosphere.
The proposed layout revolves around outstanding living and entertaining spaces, including a spectacular double-height cathedral living room, several lounges, a dining room, two kitchens, a library, a piano bar, a billiard room and a games room, creating the perfect setting for an exceptional family home.
The private accommodation includes a spacious principal suite together with several bedrooms, each with dressing rooms and en-suite bathrooms, while the wellness areas could accommodate an indoor swimming pool, hammam, spa facilities, home cinema and wine cellar.
A separate outbuilding complements the estate and could be adapted to suit the future owners’ needs, whether as guest or staff accommodation, offices, workshops, wellness facilities or a prestigious garage designed to house a private car collection.
Outside, the estate enjoys a natural setting of exceptional quality. Extensive gardens and generous outdoor spaces blend seamlessly into the surrounding countryside, with breathtaking views over the Jura mountains, Lake Geneva and Mont Blanc, offering an ever-changing panorama throughout the seasons.
Rare for its history, architecture and extraordinary development potential, the Leydefeur Estate presents a unique opportunity to create a truly bespoke property, where heritage, elegance and contemporary living come together in perfect harmony, within an exceptional natural setting just twenty minutes from Geneva.
Beyond its potential as an exceptional private residence, the estate also offers outstanding development opportunities. Subject to the relevant planning approvals, it may accommodate up to seven residential units, office space, workshops, or a mixed-use development, such as a prestigious family office headquarters. This exceptional versatility makes the Domaine de Leydefeur a rare opportunity, equally suited to an outstanding private residence or an ambitious investment project.
Key Features of the Estate
• Historic estate full of character with outstanding value-enhancement potential.
• Fully customizable project to create an exceptional family residence.
• Exceptional location, just 20 minutes from Geneva, 10 minutes from • • Nyon, and only a few minutes from the prestigious Genolier Clinic.
• Approx. 12,500 m² plot set in a beautifully preserved natural environment.
• Panoramic views over the countryside, Lake Geneva, the Jura mountains, and Mont Blanc.
• Remarkable volumes and authentic architectural features, including stone walls, exposed original beams, and impressive ceiling heights.
• Outbuildings offering a wide range of conversion and development possibilities.
• Fully customizable project to create an exceptional family residence.
• Development potential of approximately 1,500 sqm of built area and a gross floor area (GFA) of 1,875 sqm in accordance with the Partial Land Use Plan (PPA).
• Feasibility study highlighting significant development opportunities.
• Potential to create up to 7 residential units, offices, workshops, or a mixed-use development, such as a family office headquarters.
Distances:
Nyon town centre: 7.6 km
Nyon railway station: 7.8 km
Givrins railway station: 650 m
Genolier railway station: 1.3 km
Geneva International Airport: 25 km – approximately 20 minutes by car
Geneva city centre: 28 km – approximately 30 minutes by car
Lausanne city centre: 40 km – approximately 40 minutes by car
International School Campus de La Châtaigneraie: 13.3 km – approximately 15 minutes by car
Collège du Léman: 19.5 km – approximately 20 minutes by car
Le Rosey: 12.6 km – approximately 17 minutes by car
-
Type de propriété
Domaine
-
Étages
3
-
Année de construction
1858
Caractéristiques
Caractéristiques
Lot
Intérieur
- Haut plafond
- Bureau
- Cheminée
- Jacuzzi
- Bar
- Sauna
- Cave à vins
- Cinéma
- Ascenseur
- Bibliothèque
- Piscine intérieure
- Centre de remise en forme / Fitness
Outdoor
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Référence de l’annonce
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