$2,432,746
Prestigieuse Résidence Art Nouveau, Entourée D'un Magnifique Parc, Avec Une Vue Panoramique Enchanteresse
- 10 Chambres
- 10 SdB
- 11,303 Sqft
- 1.12 Ac lot
- Mis à jour: Mars 29, 2025
-
12
Vues des 30 derniers jours
- 20
À propos de la propriété
La description a été traduite automatiquement.
La description est affichée dans la langue d'origine.
Immergés dans la verdure des collines de Giulianova, surplombant le bleu de la mer Adriatique, nous proposons à la vente une magnifique propriété, la Villa Perla. Entouré d’un magnifique parc, bien entretenu, arboré et structuré avec des terrasses inclinées vers l’est, vers le soleil !
De là, la vue sur la mer est... touchante, excitante !
La propriété se compose d’une
De là, la vue sur la mer est... touchante, excitante !
La propriété se compose d’une
Immersed in the greenery of the hills of Giulianova, overlooking the blue Adriatic Sea, we offer for sale a magnificent property, Villa Perla. Surrounded by a beautiful park, well-kept, planted and structured with terraces sloping towards the East, towards the sun!
From here the view of the sea is... touching, exciting!
The property consists of a main villa, in Art Nouveau style,
From here the view of the sea is... touching, exciting!
The property consists of a main villa, in Art Nouveau style,
Immergés dans la verdure des collines de Giulianova, surplombant le bleu de la mer Adriatique, nous proposons à la vente une magnifique propriété, la Villa Perla. Entouré d’un magnifique parc, bien entretenu, arboré et structuré avec des terrasses inclinées vers l’est, vers le soleil !
De là, la vue sur la mer est... touchante, excitante !
La propriété se compose d’une villa principale, de style Art Nouveau, dans un bâtiment unique réparti sur cinq niveaux d’environ 300 m2 par étage, d’une annexe d’environ 140 m2, plus trois salles extérieures pour l’équipement technologique, et une ancienne écurie pour entreposer les calèches et héberger les chevaux, dans la dernière partie du parc.
La superficie du parc est d’environ 4 200 m2.
L’architecture de la résidence est d’une élégance et d’une beauté remarquables, uniques, notamment grâce à l’harmonie des éléments décoratifs, parfaitement intégrés à l’environnement urbain.
La façade principale comprend deux étages avec un escalier d’entrée enrichi par une balustrade en marbre.
Les intérieurs sont de grande qualité !
Les fenêtres polychromes, l’escalier en marbre à plusieurs volées, les balustrades en fer forgé à la main, les précieux stucs, les fresques, les sols vénitiens, les mosaïques en marbre, les peintures et les sculptures partout, induisent dans l’âme la sensation agréable et noble que seul l’art peut donner !
Dans la partie arrière, en direction de la mer, nous trouvons un grand porche au-dessus duquel se trouve une belle terrasse offrant une vue panoramique spectaculaire.
L’ensemble de la propriété, y compris l’annexe, a fait l’objet d’une restauration conservatrice importante et minutieuse, visant à préserver tous les éléments architecturaux, artistiques et décoratifs tels que les détails importants des différentes façades, et à consolider la structure de tous les étages, y compris la rénovation de la toiture et d’autres travaux, avec des matériaux technologiquement avancés.
Certaines pièces du grenier et du rez-de-chaussée, ainsi que l’annexe, également rénovée, doivent être complétées par des finitions personnalisables.
De nouveaux systèmes de chauffage, d’eau, d’électricité et de sécurité ont été créés à tous les étages conformément à la réglementation en vigueur.
Lors des travaux de restauration susmentionnés, le potentiel du bâtiment principal a été pris en compte et amélioré en le divisant en trois unités immobilières, avec des espaces communs dans les cages d’escalier communicantes et en incluant un ascenseur desservant tous les niveaux.
Les trois unités immobilières, décrites ci-dessous, de A à C, sont interdépendantes mais conçues pour être vendues séparément. Ils sont totalement autonomes en termes d’accès, d’appareils, d’utilitaires et de services.
Par conséquent, cette autre possibilité de vente doit également être prise en compte. Sur demande, nous sommes disponibles pour vous fournir toutes les informations techniques et les détails nécessaires à l’achat des différentes unités.
Au rez-de-chaussée, nous avons : garage - salle de sport - taverne - cuisine.
A) Sur la mezzanine : cuisine - buanderie - buanderie - salon - salle à manger - trois salles de bain - trois chambres - couloirs.
B) En mezzanine : cuisine — salle à manger — salon — salle à manger — bureau — galerie — salle de bain — buanderie — escalier monumental. Au premier étage : quatre chambres — galerie — trois salles de bains — couloirs.
C) Au dernier étage : cuisine — salon — salle à manger — trois chambres — trois salles de bain — une grande buanderie et un vestiaire desservant toutes les unités.
La dernière partie du parc mérite une attention particulière, avec un accès direct depuis la rue en contrebas, d’une superficie d’environ 1 150 m², dont une grande partie est constructible, ce qui offre la possibilité de construire un bâtiment d’une superficie allant jusqu’à environ 450 m².
La Villa Perla, qui date du début des années 1900, est un bel exemple d’histoire, d’art et d’architecture parfaitement intégrés à l’environnement environnant. Un espace de vie enveloppant qui évoque les nuances du passé, procurant une sensation d’harmonie et de tranquillité.
De là, la vue sur la mer est... touchante, excitante !
La propriété se compose d’une villa principale, de style Art Nouveau, dans un bâtiment unique réparti sur cinq niveaux d’environ 300 m2 par étage, d’une annexe d’environ 140 m2, plus trois salles extérieures pour l’équipement technologique, et une ancienne écurie pour entreposer les calèches et héberger les chevaux, dans la dernière partie du parc.
La superficie du parc est d’environ 4 200 m2.
L’architecture de la résidence est d’une élégance et d’une beauté remarquables, uniques, notamment grâce à l’harmonie des éléments décoratifs, parfaitement intégrés à l’environnement urbain.
La façade principale comprend deux étages avec un escalier d’entrée enrichi par une balustrade en marbre.
Les intérieurs sont de grande qualité !
Les fenêtres polychromes, l’escalier en marbre à plusieurs volées, les balustrades en fer forgé à la main, les précieux stucs, les fresques, les sols vénitiens, les mosaïques en marbre, les peintures et les sculptures partout, induisent dans l’âme la sensation agréable et noble que seul l’art peut donner !
Dans la partie arrière, en direction de la mer, nous trouvons un grand porche au-dessus duquel se trouve une belle terrasse offrant une vue panoramique spectaculaire.
L’ensemble de la propriété, y compris l’annexe, a fait l’objet d’une restauration conservatrice importante et minutieuse, visant à préserver tous les éléments architecturaux, artistiques et décoratifs tels que les détails importants des différentes façades, et à consolider la structure de tous les étages, y compris la rénovation de la toiture et d’autres travaux, avec des matériaux technologiquement avancés.
Certaines pièces du grenier et du rez-de-chaussée, ainsi que l’annexe, également rénovée, doivent être complétées par des finitions personnalisables.
De nouveaux systèmes de chauffage, d’eau, d’électricité et de sécurité ont été créés à tous les étages conformément à la réglementation en vigueur.
Lors des travaux de restauration susmentionnés, le potentiel du bâtiment principal a été pris en compte et amélioré en le divisant en trois unités immobilières, avec des espaces communs dans les cages d’escalier communicantes et en incluant un ascenseur desservant tous les niveaux.
Les trois unités immobilières, décrites ci-dessous, de A à C, sont interdépendantes mais conçues pour être vendues séparément. Ils sont totalement autonomes en termes d’accès, d’appareils, d’utilitaires et de services.
Par conséquent, cette autre possibilité de vente doit également être prise en compte. Sur demande, nous sommes disponibles pour vous fournir toutes les informations techniques et les détails nécessaires à l’achat des différentes unités.
Au rez-de-chaussée, nous avons : garage - salle de sport - taverne - cuisine.
A) Sur la mezzanine : cuisine - buanderie - buanderie - salon - salle à manger - trois salles de bain - trois chambres - couloirs.
B) En mezzanine : cuisine — salle à manger — salon — salle à manger — bureau — galerie — salle de bain — buanderie — escalier monumental. Au premier étage : quatre chambres — galerie — trois salles de bains — couloirs.
C) Au dernier étage : cuisine — salon — salle à manger — trois chambres — trois salles de bain — une grande buanderie et un vestiaire desservant toutes les unités.
La dernière partie du parc mérite une attention particulière, avec un accès direct depuis la rue en contrebas, d’une superficie d’environ 1 150 m², dont une grande partie est constructible, ce qui offre la possibilité de construire un bâtiment d’une superficie allant jusqu’à environ 450 m².
La Villa Perla, qui date du début des années 1900, est un bel exemple d’histoire, d’art et d’architecture parfaitement intégrés à l’environnement environnant. Un espace de vie enveloppant qui évoque les nuances du passé, procurant une sensation d’harmonie et de tranquillité.
Immersed in the greenery of the hills of Giulianova, overlooking the blue Adriatic Sea, we offer for sale a magnificent property, Villa Perla. Surrounded by a beautiful park, well-kept, planted and structured with terraces sloping towards the East, towards the sun!
From here the view of the sea is... touching, exciting!
The property consists of a main villa, in Art Nouveau style, in a single building which is spread over five levels of approximately 300 m2 per floor, an annex of approximately 140 m2, plus three external rooms for the technological equipment, and a former stable for storing carriages and housing horses, in the last part of the park.
The area of the park is approximately 4,200 m2.
The architecture of the residence is of notable elegance and beauty, unique, thanks also to the harmony of the decorative elements, perfectly integrated into the urban environment.
The main front has two floors with an entrance staircase enriched by a marble balustrade.
The interiors are high quality!
The polychrome windows, the multi-flight marble staircase, the hand-wrought iron railings, the valuable stuccoes, frescoes, Venetian floors, marble mosaics, paintings and sculptures everywhere, induce in the soul the pleasant and noble sensation that only Art can give!
In the rear part, towards the sea, we find a large porch on top of which rests a beautiful terrace with a spectacular panoramic view.
The entire property, including the annex, was the subject of an important, careful conservative restoration, aimed at preserving all the architectural, artistic and decorative elements such as important details of the various facades, and the structural consolidation of all the floors up to and including roof renovation and other works, with technologically advanced materials.
Some rooms on the attic floor and on the ground floor, as well as the annex, also renovated, need to be completed with customizable finishes.
New heating, water, electrical and safety systems have been created on all floors in accordance with current regulations.
In the aforementioned restoration works, the potential of the main building was considered and enhanced by dividing it into three real estate units, with common spaces in the connecting stairwells and with the inclusion of a lift that serves all levels.
The three real estate units, described below, A-B-C, are interdependent but designed to also be sold individually. They are completely autonomous in terms of access, appliances, utilities and services.
Therefore this alternative sales possibility must also be considered. Upon request we are available to provide you with all the technical information and details for the purchase of the various units.
On the ground floor we have: garage - gym - tavern - kitchen.
A) On the mezzanine floor: kitchen - laundry room - utility room - living room - dining room - three bathrooms - three bedrooms - hallways.
B) On the mezzanine floor: kitchen – dining room – living room – dining room – study – gallery – bathroom – laundry – monumental staircase. On the first floor: four bedrooms – gallery – three bathrooms – hallways.
C) On the attic floor: kitchen – living room – dining room – three bedrooms – three bathrooms – a large laundry room and cloakroom serving all units.
The last portion of the park deserves particular attention, with direct access from the street below, measuring approx. 1,150sqm, of which a large part is buildable, which offers the possibility of constructing a building with a surface area of up to approx. 450sqm.
Villa Perla, which dates back to the early 1900s, is a valid example of history, art and architecture perfectly integrated with the surrounding environment. An enveloping living space that evokes nuances of the past, giving a feeling of harmony and tranquility.
From here the view of the sea is... touching, exciting!
The property consists of a main villa, in Art Nouveau style, in a single building which is spread over five levels of approximately 300 m2 per floor, an annex of approximately 140 m2, plus three external rooms for the technological equipment, and a former stable for storing carriages and housing horses, in the last part of the park.
The area of the park is approximately 4,200 m2.
The architecture of the residence is of notable elegance and beauty, unique, thanks also to the harmony of the decorative elements, perfectly integrated into the urban environment.
The main front has two floors with an entrance staircase enriched by a marble balustrade.
The interiors are high quality!
The polychrome windows, the multi-flight marble staircase, the hand-wrought iron railings, the valuable stuccoes, frescoes, Venetian floors, marble mosaics, paintings and sculptures everywhere, induce in the soul the pleasant and noble sensation that only Art can give!
In the rear part, towards the sea, we find a large porch on top of which rests a beautiful terrace with a spectacular panoramic view.
The entire property, including the annex, was the subject of an important, careful conservative restoration, aimed at preserving all the architectural, artistic and decorative elements such as important details of the various facades, and the structural consolidation of all the floors up to and including roof renovation and other works, with technologically advanced materials.
Some rooms on the attic floor and on the ground floor, as well as the annex, also renovated, need to be completed with customizable finishes.
New heating, water, electrical and safety systems have been created on all floors in accordance with current regulations.
In the aforementioned restoration works, the potential of the main building was considered and enhanced by dividing it into three real estate units, with common spaces in the connecting stairwells and with the inclusion of a lift that serves all levels.
The three real estate units, described below, A-B-C, are interdependent but designed to also be sold individually. They are completely autonomous in terms of access, appliances, utilities and services.
Therefore this alternative sales possibility must also be considered. Upon request we are available to provide you with all the technical information and details for the purchase of the various units.
On the ground floor we have: garage - gym - tavern - kitchen.
A) On the mezzanine floor: kitchen - laundry room - utility room - living room - dining room - three bathrooms - three bedrooms - hallways.
B) On the mezzanine floor: kitchen – dining room – living room – dining room – study – gallery – bathroom – laundry – monumental staircase. On the first floor: four bedrooms – gallery – three bathrooms – hallways.
C) On the attic floor: kitchen – living room – dining room – three bedrooms – three bathrooms – a large laundry room and cloakroom serving all units.
The last portion of the park deserves particular attention, with direct access from the street below, measuring approx. 1,150sqm, of which a large part is buildable, which offers the possibility of constructing a building with a surface area of up to approx. 450sqm.
Villa Perla, which dates back to the early 1900s, is a valid example of history, art and architecture perfectly integrated with the surrounding environment. An enveloping living space that evokes nuances of the past, giving a feeling of harmony and tranquility.
-
Type de propriété
Villa
-
Année de construction
1900
-
Prix/pied²
$215
-
Émissions
G
-
Consommation
G
Caractéristiques
- Jardin
- Terrasse
- Garage
- Vue sur la mer
- Cuisine extérieure
- Porte
- Balcon
Explorez le secteur
Via dello Splendore, 64021 Giulianova TE, Italy, Abruzzes, Italie
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Cette propriété à Giulianova offre une vie de luxe près de la côte adriatique. Profitez de la proximité des lieux culinaires et culturels, ainsi que des attractions naturelles comme le parc national du Gran Sasso. Un accès facile aux principaux centres de transport tels que l’aéroport des Abruzzes et la gare de Giulianova assure une bonne connectivité. Idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité en bord de mer avec une culture italienne vibrante.
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Attractions
Aéroport des Abruzzes
Aéroport
54 min
Gare de Giulianova
Gare
6 min
Parc national du Gran Sasso
Nature & plein air
60 min
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Dernière mise à jour
Mars 29, 2025
Première mise en ligne
Mar 29, 2025
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