Domaine Viticole Et Forestier De Saint Emilion

Proche de Saint-Émilion, cette très élégante propriété du XVe siècle est construite sur un terrain chargé d’histoire. Cette magnifique résidence (ISMH), située au cœur d’un domaine viticole, agricole et forestier de 112 hectares, offre près de 800 m2 de surface habitable répartis sur 3 niveaux avec une trentaine de pièces donnant sur une terrasse offrant une vue imprenable sur les environs. Doté de trois tours d’angle, dont l’une abrite une chapelle, il comprend également de superbes dépendances attenantes, dont une maison de gardien, ajoutant plus de 1 000 m2 d’espace supplémentaire. Autour du château se trouve un parc paysager d’un peu plus de 5 hectares qui abrite une piscine et un pool house, un court de tennis, un verger et un potager. Un peu plus loin, dans un magnifique monument du Second Empire d’environ 800 m2, classé ISMH, se trouve un chai parfaitement conçu et équipé d’une capacité de 2900 hectolitres. Au-dessus, une grande salle de réception peut accueillir plus de 150 personnes pour des mariages, avec des équipements de restauration et des toilettes. Ce domaine extraordinaire, après réhabilitation, offrira un potentiel exceptionnel pour une famille amoureuse des vieilles pierres ou pour le développement d’une activité touristique et/ou viticole. Il couvre une superficie totale d’environ 112 hectares, principalement d’un seul tenant, y compris des prairies et environ 45 hectares de bois. Un beau vignoble de 25 hectares en AOC CÔTES DE CASTILLON, âgé en moyenne de 30 ans, produit un excellent vin issu de cette appellation recherchée ; il est actuellement géré par un agriculteur voisin. Située au cœur d’un environnement rural protégé, cette propriété bénéficie d’une situation exceptionnelle à proximité de Saint-Émilion.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/