$599,293
Vente Maison/Villa 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 SdB
- 1,045 Sqft
- 20,215 Sqft lot
- Mis à jour: Octobre 20
À propos de la propriété
La description a été traduite automatiquement.
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iad France - Kevin Exbrayat vous propose: MAISON ET TERRAIN
Vue Mont Blanc, un terrain, un projet : il ne reste qu’à franchir la porte.
1 878 m² de Terrain
A 5 min de Gex et seulement 20 minutes de la Frontière.
Perchée sur les hauteurs de Gex, cette maison de 97 m² utiles ( dont 88 m² habitable ) s’ouvre sur un terrain de 1 878 m².
Bien nécessitant une rénovation glob
Vue Mont Blanc, un terrain, un projet : il ne reste qu’à franchir la porte.
1 878 m² de Terrain
A 5 min de Gex et seulement 20 minutes de la Frontière.
Perchée sur les hauteurs de Gex, cette maison de 97 m² utiles ( dont 88 m² habitable ) s’ouvre sur un terrain de 1 878 m².
Bien nécessitant une rénovation glob
iad France - Kevin Exbrayat offers you: HOUSE AND LAND
Mont Blanc view, a plot, a project: just step through the door.
1,878 m² of land
5 minutes from Gex and only 20 minutes from the border.
Perched on the heights of Gex, this house has 97 m² of usable space (including 88 m² of living space) and opens onto a 1,878 m² plot.
Needs complete renovation, offering ful
Mont Blanc view, a plot, a project: just step through the door.
1,878 m² of land
5 minutes from Gex and only 20 minutes from the border.
Perched on the heights of Gex, this house has 97 m² of usable space (including 88 m² of living space) and opens onto a 1,878 m² plot.
Needs complete renovation, offering ful
iad France - Kevin Exbrayat vous propose: MAISON ET TERRAIN
Vue Mont Blanc, un terrain, un projet : il ne reste qu’à franchir la porte.
1 878 m² de Terrain
A 5 min de Gex et seulement 20 minutes de la Frontière.
Perchée sur les hauteurs de Gex, cette maison de 97 m² utiles ( dont 88 m² habitable ) s’ouvre sur un terrain de 1 878 m².
Bien nécessitant une rénovation globale, offrant toute liberté pour imaginer et créer l’agencement de vos rêves.
Un cadre de vie nature :
- Randonnées, ski de fond et ski alpin à proximité
- Gex, ses commerces, ses écoles et ses services à quelques minutes
- Genève et la Suisse accessibles
Zonage : UGp2
Emprise au sol maximale : 10 % de l’unité foncière
Un potentiel rare
Avec un terrain de cette taille, plusieurs projets sont envisageables, dans le respect du règlement d’urbanisme :
- Rénovation complète de la maison existante, pour la remettre à votre goût
- Extension de la maison, selon les possibilités du règlement
- Construction d’un nouveau logement sur le terrain
- Division parcellaire et création d’un accès supplémentaire, pour un projet de plusieurs habitations ou un investissement
Les points forts :
- Vue Mont-Blanc
- Terrain de 1 878 m²
- Maison de 110 m²
- Zonage UGp2, secteur préservé
- Hauts de Gex, route du col de la Faucille
- Potentiel de construction, rénovation, division et accès supplémentaire
Appelez moi pour convenir d’une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Exbrayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Bourg en bresse sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Vue Mont Blanc, un terrain, un projet : il ne reste qu’à franchir la porte.
1 878 m² de Terrain
A 5 min de Gex et seulement 20 minutes de la Frontière.
Perchée sur les hauteurs de Gex, cette maison de 97 m² utiles ( dont 88 m² habitable ) s’ouvre sur un terrain de 1 878 m².
Bien nécessitant une rénovation globale, offrant toute liberté pour imaginer et créer l’agencement de vos rêves.
Un cadre de vie nature :
- Randonnées, ski de fond et ski alpin à proximité
- Gex, ses commerces, ses écoles et ses services à quelques minutes
- Genève et la Suisse accessibles
Zonage : UGp2
Emprise au sol maximale : 10 % de l’unité foncière
Un potentiel rare
Avec un terrain de cette taille, plusieurs projets sont envisageables, dans le respect du règlement d’urbanisme :
- Rénovation complète de la maison existante, pour la remettre à votre goût
- Extension de la maison, selon les possibilités du règlement
- Construction d’un nouveau logement sur le terrain
- Division parcellaire et création d’un accès supplémentaire, pour un projet de plusieurs habitations ou un investissement
Les points forts :
- Vue Mont-Blanc
- Terrain de 1 878 m²
- Maison de 110 m²
- Zonage UGp2, secteur préservé
- Hauts de Gex, route du col de la Faucille
- Potentiel de construction, rénovation, division et accès supplémentaire
Appelez moi pour convenir d’une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Exbrayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Bourg en bresse sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Kevin Exbrayat offers you: HOUSE AND LAND
Mont Blanc view, a plot, a project: just step through the door.
1,878 m² of land
5 minutes from Gex and only 20 minutes from the border.
Perched on the heights of Gex, this house has 97 m² of usable space (including 88 m² of living space) and opens onto a 1,878 m² plot.
Needs complete renovation, offering full freedom to imagine and create the layout of your dreams.
A natural living environment:
- Hiking, cross-country skiing, and downhill skiing nearby
- Gex, with its shops, schools, and services just minutes away
- Geneva and Switzerland easily accessible
Zoning: UGp2
Maximum ground coverage: 10% of the land unit
A rare potential
With a plot of this size, several projects are possible within urban planning regulations:
- Complete renovation of the existing house to suit your taste
- Extension of the house, according to regulatory possibilities
- Construction of a new dwelling on the land
- Parcel division and creation of an additional access for multiple housing projects or investment
Key features:
- Mont Blanc view
- 1,878 m² plot
- 110 m² house
- UGp2 zoning, preserved area
- Heights of Gex, route du col de la Faucille
- Potential for construction, renovation, division, and additional access
Call me to arrange a visit!
Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be requested during the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Kevin Exbrayat, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of Bourg en Bresse under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Mont Blanc view, a plot, a project: just step through the door.
1,878 m² of land
5 minutes from Gex and only 20 minutes from the border.
Perched on the heights of Gex, this house has 97 m² of usable space (including 88 m² of living space) and opens onto a 1,878 m² plot.
Needs complete renovation, offering full freedom to imagine and create the layout of your dreams.
A natural living environment:
- Hiking, cross-country skiing, and downhill skiing nearby
- Gex, with its shops, schools, and services just minutes away
- Geneva and Switzerland easily accessible
Zoning: UGp2
Maximum ground coverage: 10% of the land unit
A rare potential
With a plot of this size, several projects are possible within urban planning regulations:
- Complete renovation of the existing house to suit your taste
- Extension of the house, according to regulatory possibilities
- Construction of a new dwelling on the land
- Parcel division and creation of an additional access for multiple housing projects or investment
Key features:
- Mont Blanc view
- 1,878 m² plot
- 110 m² house
- UGp2 zoning, preserved area
- Heights of Gex, route du col de la Faucille
- Potential for construction, renovation, division, and additional access
Call me to arrange a visit!
Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be requested during the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Kevin Exbrayat, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of Bourg en Bresse under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1949
-
Prix/pied²
$573
-
Émissions
G
-
Consommation
G
Caractéristiques
- Jardin
- Cheminée
- Vue sur la montagne
- Rénové
- Cuisinière à gaz
- Balcon
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Dernière mise à jour
Octobre 20
Première mise en ligne
Octobre 20
Référence de l’annonce
2134072
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