$983,764
Longère D'exception + Revenus Locatifs à 12 Minutes De Rennes
- 6 Chambres
- 3,768 Sqft
- 2.57 Ac lot
- Mis à jour: Août 8
À propos de la propriété
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À seulement 12 mn de voiture de Rennes / Grand Quartier, cette superbe longère entièrement rénovée de 350 m² coche toutes les cases et même celles auxquelles vous n’aviez pas pensé. BRBRCe que vous allez ressentir dès l’entrée :BRDu volume, de la lumière, et ce mélange parfait entre le charme de l’ancien (cheminée, poutres, hauteur sous plafond) et le confort moderne. BRBRPièce de vie chaleureuse
Just a 12-minute drive from Rennes / Grand Quartier, this stunning 350 m² longère, fully renovated, ticks all the boxes... and even those you hadn’t thought of. What you’ll feel right from the entrance: - Spaciousness, light, and the perfect blend of old-world charm (fireplace, beams, high ceilings) with modern comfort. - Warm living room with fireplace - Open, equipped kitchen designed for entert
À seulement 12 mn de voiture de Rennes / Grand Quartier, cette superbe longère entièrement rénovée de 350 m² coche toutes les cases et même celles auxquelles vous n’aviez pas pensé. BRBRCe que vous allez ressentir dès l’entrée :BRDu volume, de la lumière, et ce mélange parfait entre le charme de l’ancien (cheminée, poutres, hauteur sous plafond) et le confort moderne. BRBRPièce de vie chaleureuse avec cheminéeBRBRCuisine ouverte équipée, pensée pour recevoirBRBRVaste salon pour les moments en familleBRBRSuite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d’eauBRBRCôté nuit : un vrai confort de vie (et d’accueil):BRBR5 autres chambres dont 2 superbes suites parentalesBRBRPlafond cathédrale, volumes généreux, intimité préservéeBRBRIdéal grande famille ou projet de maison d’hôtesBRBRÀ l’extérieur : le luxe du calme absoluBRPlus de 10 000 m² de terrain, sans vis-à-vis, avec terrasse et vue dégagée. BRIci, on respire. Vraiment. BRBR Le vrai + qui change tout :BRBR- 12 garages déjà loués (12 baux indépendants) ? 800 €/mois de revenusBRBR- Appartement T2 indépendant (70 m²) pour recevoirBRBR- Atelier en duplexBRBR- Dépendances + grange ? potentiel énorme (projets, rendement, activité)BRBR Une maison coup de cœur mais aussi un investissement intelligent. BRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente : 869 500 €BRHonoraires charge vendeurBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Eric CHAPUIS, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Just a 12-minute drive from Rennes / Grand Quartier, this stunning 350 m² longère, fully renovated, ticks all the boxes... and even those you hadn’t thought of. What you’ll feel right from the entrance: - Spaciousness, light, and the perfect blend of old-world charm (fireplace, beams, high ceilings) with modern comfort. - Warm living room with fireplace - Open, equipped kitchen designed for entertaining - Large lounge for family moments - Master suite on the ground floor with dressing room and bathroom Sleeping area: true comfort for living and hosting: - 5 additional bedrooms, including 2 beautiful master suites - Cathedral ceilings, generous volumes, preserved privacy Ideal for a large family or a guesthouse project. Outside: the luxury of absolute tranquility - Over 10,000 m² of land, no overlooking neighbors, with terrace and open views. Here, you can truly breathe. The real plus that changes everything: - 12 garages already rented (12 independent leases) generating €800/month income - Independent 2-room apartment (70 m²) for guests - Duplex workshop - Outbuildings + barn with huge potential (projects, income, business...) A house to fall in love with... but also a smart investment. Information on risks related to this property is available on the Géorisques website. Sale price: €869,500 Fees charged to the seller Contact your SAFTI advisor: Eric CHAPUIS, Tel.: [hidden information], Email: [hidden information] - EI - Commercial agent registered with the Rennes RSAC under number [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
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Année de construction
1948
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Prix/pied²
$261
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Émissions
A
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Consommation
B
Caractéristiques
- Garage
- Duplex
Explorez le secteur
Gévezé, Bretagne, France
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Inscrit il y a 3 ans
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Publié par
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2023
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Août 8
Première mise en ligne
Mar 21
Référence de l’annonce
1620489
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