Prestigieuse Propriété Avec Villa Du 1600, 7 Villas, Piscine Et Piscine, Au Cœur Du Val Trebbia

Siamo lieti di presentarvi in esclusiva la Tenuta Borgomasca, una delle proprietà più prestigiose e ben conservate del mercato immobiliare di lusso italiano. Située dans une zone historique pleine de charme, riche en attractions telles que la célèbre bataille de la Trebbia entre Annibale et les Roms, cette propriété extraordinaire s’étend entre de douces collines et un paysage enchanteur.

La propriété, savamment restaurée, comprend une villa majestueuse datant de 1600, sept bâtiments historiques et fonctionnels, pour un total de 6 268 m². Le tout est immergé dans un parc paysager de 50 000 m², entouré d’un biolago thermal et d’une piscine avec effet plage, ainsi que d’un terrain de tennis et de pétanque. À seulement une heure des aéroports de Milan-Linate et de Parme, la Tenuta Borgomasca représente un mélange parfait entre histoire, élégance et confort moderne, offrant une expérience résidentielle sans paris.

Idéale pour ceux qui recherchent un refuge exclusif ou un investissement de prestige, cette propriété offre une opportunité irripetibile de vivre la beauté du Val Trebbia et l’histoire d’une maison sans temps.

Au centre de la propriété, La villa del 1600 se présente comme un imposant bâtiment carré, compact et harmonieux, de 1 440 m². Sur la façade principale, surmontée vers le haut, se distingue une double loggia à trois fourneaux, avec d’élégantes corniches aux fenêtres, sobries mais raffinées. La struttura si sviluppa su tre piani fuori terra, collegati tra loro da un ascensore avec apertura su entrambi i lati, mentre al piano interrato si trova una cantina splendidamente conservata.

Al piano terreno, gli ambienti interni si articolano in una distribuzione planimetrica di grande impatto scenico, a partire dall’androne centrale che attraversa la villa, offrendo una vista suggestiva sul giardino antistante. Il cuore di questa zona è la maestosa sala da pranzo, impreziosita dai suoi affreschi storici e una sala ricevimento luminosa e riccamente decorata. Non mancano una suggestiva cucina, décorée avec des meubles de style rural, et une bibliothèque sur deux niveaux, qui évoque une atmosphère littéraire raffinée.

Il piano nobile è dominato dal salone d’onore, decorato avec affreschi che si estendono dalle pareti fino al soffitto, representando scene di caccia, paesaggi bucolici e architetture antiche. Dans l’un des riquadri est gravée, avec une grande précision, la villa Stessa. Ce piano accueille trois chambres nobles décorées de manière personnalisée, chacune dotée d’une salle de bains privative et d’une vue imprenable sur le jardin. La lumière naturelle inonde chaque pièce, exaltant l’élégance des détails décoratifs.

Au troisième piano, le style change radicalement, introduisant une ambiance plus chaude et plus moderne. Le Travi a vista si sposano offre une atmosphère accueillante, caractérisée par un espace dédié à la détente avec une table de billard, un bar en angle et de confortables canapés. Une chambre double spacieuse complète le piano, avec salle de bain privée, garantissant un maximum de confort et d’intimité.
Il piano interrato ospita una suggestiva cantina with mattoni a vista, dotata di aree dedicated alla degustazione dei vini, che conserva il fascino autentico della tradizione oenologica locale.

Ciò che contribuisce a rendere questa tenuta davvero unica è il suo straordinario stato conservativo e manutentivo, che permet di godere di tutti gli spazi immediate. Gli impianti perfettamente funzionanti e la cura avec cui ogni edificio è stato restaurato eliminano la necessità di qualsiasi intervento architettonico o tecnico, offrendo una residenza pronta all’uso che coniuga eleganza e funzionalità.

I Casali Storici
Oltre la Villa Nobile, la Tenuta Borgomasca comprend sept maisons, pour un total de 3 928 m², dont certaines restaurées avec soin et dotées d’une fonction spécifique, oltre a quella abitativa. Parmi ceux-ci :
• Casale Inglese : doté d’une salle principale attenante avec vue panoramique et d’un grand chemin en pierre, idéal pour se détendre.
• Casale Provenzale : la salle principale bénéficie d’une vue imprenable sur les eaux azurrées de la Provence et d’une grande baie vitrée, idéale pour les déjeuners et les soirées conviviales.
• Casale della Musica e del Cinema : un espace dédié au divertissement, avec une salle de cinéma et des espaces réservés à la musique et au bal.
• Restaurant : un espace suggestif avec de grandes fenêtres donnant sur le jardin rigoureux et une terrasse panoramique
• Casale degli Ospiti : aménagé dans un style simple mais confortable, parfait pour accueillir les hôtes ou le personnel de service.
• La Torretta : développée sur quatre niveaux, avec une vue imprenable sur la propriété du studio situé au troisième piano.
• Casale delle Gelosie, avec son style intime et collectionneur.

Chaque maison, complètement indépendante, est dotée d’un confort maximal, avec impianti di riscaldamento e raffrescamento autonomi, finiture pregiate in cotto, pietra e legno, e porticati esterni che si affacciano sul verde.

Le Parc et le Jardin
La propriété s’étend sur un parc de 50 000 m², une œuvre d’artte paesaggistica progettata da experti architetti e agronomi. I viali in Ghiaia, fiancheggiati da alberi secolari e aiuole fiorite, creano percorsi suggestivi che conducono a scorci nascosti tra i casali. Au cœur du parc, le biolago balnéabile, conçu par l’architecte Anja Werner, offre un contact unique avec la nature grâce à sa gestion écologique et à la flore aquatique. À quelques pas, une piscine de 29 x 19 mètres avec effet plage et un espace solarium en bois, idéal pour se détendre en admirant le paysage.

Confort et services supplémentaires
La propriété dispose d’un charmant espace barbecue avec four à bois, d’une salle de sport avec salle de bains turque et d’un terrain de tennis/calcetto en herbe synthétique, ainsi que d’un terrain de pétanque régulier. L’accès à la propriété est garanti par trois annulations automatiques avec vidéophone, pour une sécurité totale. En outre, la propriété possède une cubatura residua che consente la costruzione di nuovi edifici, comme une piscine couverte chauffée avec espace spa, aggiungendo ulteriori possibilità di personalizzazione a questa già straordinaria tenuta.

Outils modernes et fonctionnalités avancées
La Borgomasca est dotée d’installations de chauffage et de climatisation modernes gérées par la centrale thermique, à proximité de la Torretta. Un système de chauffage au GPL de 360 kW garantit le chauffage et l’eau chaude, tandis qu’un groupe frigorifique de 57 kW fournit le rafraîchissement pendant la saison estivale. Gli impianti sono pensati per servire la villa e i principali casali, mentre gli altri edifici dispongono di sistemi autonomi per una gestione efficiente. La propriété est également dotée d’un système d’éclairage avancé, récemment mis à jour, qui illumina tous les angles du parc et des structures, créant ainsi une atmosphère suggestive le jour et la nuit.

Emplacement stratégique et services dans les environs
Située à une courte distance de Plaisance, la propriété Borgomasca bénéficie d’un emplacement stratégique à une heure seulement des aéroports de Milan-Linate et de Parme, avec la possibilité d’accéder à des vols privés à proximité. La région regorge de restaurants typiques et de restaurants viticoles, parfaits pour ceux qui aiment l’œnogastronomie et qui souhaitent découvrir les saveurs locales. Le Val Trebbia est réputé pour la beauté de sa nature et ses activités en plein air, telles que la randonnée, les excursions et la visite des restaurants historiques du territoire.

La Tenuta Borgomasca est bien plus qu’une propriété : c’est une demeure historique qui allie le charme du passé au confort du présent.