Villa De Plain Pied D'environ 115 M2 Studio Indépendant De 20 M2 Garage Double De 40 M2 Piscine

Dans un quartier recherché de Garéoult, au calme et à l’abri des regards, venez découvrir cette jolie villa de plain-pied d’environ 115 m² habitables, complétée par un studio indépendant de 20 m², un double garage de 40 m² et une piscine, le tout implanté sur un très beau terrain plat, clôturé et arboré de 1 759 m². BRBRLa villa offre une belle entrée desservant un agréable séjour d’environ 40 m², une cuisine indépendante entièrement équipée avec son espace repas. Celle-ci peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie selon vos envies. BRBRLe coin nuit, parfaitement séparé, se compose de trois chambres, d’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire ainsi que d’un WC indépendant. Une buanderie complète l’ensemble. BRBRIndépendant de la maison, le studio d’environ 20 m² constitue un véritable atout. Il comprend une petite cuisine, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Idéal pour recevoir famille et amis en toute tranquillité ou pour générer un revenu locatif saisonnier. BRBRÀ l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse couverte qui se prolonge agréablement jusqu’à la piscine coque, de forme libre, parfaitement intégrée dans son environnement. BRBRUn double garage d’environ 40 m² vient compléter les prestations. BRBRLe terrain, entièrement plat et clôturé, est particulièrement agréable et joliment arboré, notamment de plusieurs arbres fruitiers. Un vaste espace de stationnement permet d’accueillir facilement plusieurs véhicules ainsi qu’un camping-car. BRBRLes + :BRBRToutes les fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriquesBRClimatisation réversible dans le séjour et deux chambresBRArrosage automatique alimenté par un forageBRPortail automatiqueBRFibre optiqueBREau de ville et forageBRChauffe-eau solaireBRAssainissement conforme aux normes actuelles, aucun travaux à prévoirBRBRBRUne propriété complète et parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, un environnement calme et sans vis-à-vis ainsi que de nombreuses possibilités grâce à son studio indépendant. Un bien idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité, tout en bénéficiant d’un potentiel locatif intéressant. BRBR!!! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !!! Contactez-moi... BRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente honoraires d’agence inclus : 520 000 €BRPrix de vente hors honoraires d’agence : 500 000 €BRHonoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honorairesBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Maude MERRY, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/