Vente Maison/Villa 6 Pièces

iad France - Isabelle Ilo vous propose: 🏡 EXCLUSIVITÉ – SUPERBE MAISON FAMILIALE DE 159 m² AVEC PISCINE À DÉBORDEMENT ET TERRAIN DE 1 874 m²

Au fond d’une impasse, dans un environnement particulièrement calme et préservé, découvrez cette belle maison traditionnelle de 159 m² de bonne construction, parfaitement entretenue et bénéficiant d’importantes rénovations récentes. Édifiée sur une parcelle plate de 1 874 m², elle offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espace et sérénité.

Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité. Le rez-de-chaussée propose une belle entrée avec rangement de 19m², puis une vaste pièce de vie de 46 m², sublimée par un carrelage neuf, une climatisation réversible et un chaleureux poêle à bois. La grande cuisine indépendante de 19m² pourra être remise au goût du jour selon vos envies. Un cellier-buanderie complète cet espace.
Côté nuit, vous profiterez d’une grande chambre climatisée avec belle hauteur, isolation renforcée et parquet flottant, d’une magnifique sdb familiale entièrement rénovée (baignoire balnéo, placard, douche, grande vasque) ainsi que d’un WC suspendu indépendant avec lave-mains et fenêtre.

À l’étage, accessible par un escalier modernisé, un dégagement dessert trois belles chambres parquetées, une grande salle d’eau neuve et un second WC suspendu indépendant.

À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Vous apprécierez le portail motorisé réalisé par un ferronnier, le vaste espace de stationnement récemment aménagé, le garage de 21 m², ainsi que la terrasse couverte parfaitement protégée du mistral.

Les amateurs de convivialité seront conquis par l’espace barbecue et son four à pizza, tandis que les passionnés de jardinage profiteront d’un potager équipé d’un arrosage automatique, d’un forage et de nombreux arbres fruitiers.

Le véritable coup de cOEur se trouve autour de la superbe piscine à débordement 12x5, dont le revêtement et la pompe ont été récemment remplacés, offrant un espace détente exceptionnel au cOEur du jardin avec son pool house.

✨ Les atouts qui font la différence :

* Environnement calme en fond d’impasse
* Construction de qualité
* Rénovations récentes : sols, électricité, sdb, sde, peintures, électricité, escalier, aménagements extérieurs...
* Piscine à débordement rénovée
* Panneaux solaires neufs et éolienne
* Fosse septique neuve
* Terrain plat et facile d’entretien de 1 874 m²
* Garage et nombreux stationnements
* fenêtres pvc avec moustiquaires neuves (chambres et points deau)
* volets motorisés

Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant espace, confort moderne et qualité de vie dans un environnement privilégié.

📞 À découvrir sans tarder !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Ilo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/