Gareoult Traditionnelle

Nouveauté 475 000 €Anne Vallet O6.12.57.00.4583136 GaréoultEcrin de verdure au calme absolu. Quartier Résidentiel.Ravissante Propriété de 209 m².Villa de 140m² de plain-pied avec dépendance de 32 m² et pool house de 24m².Ce bien est exposée plein sud dans un jardin clos de 1800m² de végétation luxuriante.Ce bien est composé d’une entrée, d’un salon-séjour avec cuisine ouverte,d’une annexe/buanderie, de trois chambres, d’un toilette indépendant et d’une salle d’eau avec douche à l’italienne. Possibilité de créer une suite parentale.Des baies vitrées à galandages s’ouvrent sur une véranda isolée de 40 m² offrant une vue exceptionnelle sur la piscine, sur le jardin arboré et sur les collines environnantes.La terrasse de 100 m² dispose d’une piscine de 8x4m fermée et chauffée et d’un pool housse de 24 m² meublé et équipé.La dépendance est composée d’une salle de sport avec douche et toilette indépendant et d’une pièce de musique ou chambre à votre convenance.Un atelier de 13m² attenant à la maison et un carport semi fermé face à un vaste espace de stationnement complètent cet ensemble.La propriété est fermée par un portail électrique en fer forgé.Fosse septique non conforme.A 1/4 d’heure à pied du village de Garéoult, des commodités et de nombreux restaurants !. ATOUTS de ce Bien :- Environnement verdoyant- Calme absolu- Villa trés bien entretenue et orientée Sud- Vaste espace de stationnement- Piscine couverte et chauffée- Eau de villePour tout renseignement complémentaire, n’hésitez pas à me contacter. Tél.: 06 12 57 00 45RSAC 451 069 959Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 10 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELIOS GROUP - Besse-sur-Issole : Anne VALLETAgent commercial (Entreprise individuelle).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/