Garéoult 1/2 Plain Pied

L’agence Bleue Cotignac by Elios group immobilier vous propose à la vente cette magnifique maison située au cœur de Garéoult, offrant un cadre de vie idyllique et familial. Implantée dans un quartier paisible, cette propriété de 230.0m2 saura vous séduire par ses nombreux atouts. Construite sur deux niveaux,la maison principale composée de 7 pièces dont 4 chambres spacieuses vous garantit un confort de vie optimal avec son espace de vie de 55 m2 et sa magnifique cheminée, toutes les pièces ouvrent sur la terrasse qui dispose d’un patio et d’un barbecue, une très grande cuisine avec un espace repas de 25 m2 est entièrement équipée, 3 chambres , une salle de bain et un wc sont également présents sur le même niveau.Au niveau supérieur, un espace bureau et une suite parentale ouvrant sur une terrasse avec douche ,dressing et wc . Double garage et une cave complètent la maison. L’état général de la maison est bon, aucun travaux à prévoir, vous pourrez emménager en toute sérénité.En fond du jardin une seconde petite maison de 50 m2 avec terrasse est présente avec possibilité d’accès indépendant.La porte s’ouvre sur un espace de vie composé d’un salon / séjour avec cuisine équipée, une chambre et salle d’eau avec wc.Cette maison est idéale pour recevoir famille ou amis ou dans un but locatif.Beaucoup de charme et d’atouts pour cette propriété qui n’attend que vous....Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER - Agence Bleue Cotignac : Directrice d’agence - Laurence CalistiCarte T CPI 8301 2026 000 000 006 RCP 150642231.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/