Gareoult Traditionnelle

Bienvenue à LORGUES, cet adorable village situé à 13 km à l’Ouest de DRAGUIGNAN, bénéficie d’une situation privilégiée à mi-chemin entre le golfe de Saint-Tropez et les Gorges du Verdon.Havre de paix au cœur d’une oliveraie Cette propriété avec piscine, vous plonge dans un écrin de nature doté d’une exploitation d’oliviers, Laissez-vous emporter par son charme où seuls les oiseaux viendront animer vos douces journées ensoleillées.Bastide familiale authentique et dépendance neuveC’est sur une magnifique parcelle de 40770 m² que cette bastide provençale de 165 m² est édifiée.Une dépendance moderne de 33m² a été agencée avec beaucoup de goût, proposant une cuisine fonctionnelle, ouverte sur séjour et une suite confortable avec salle de douche et WC.Charme rustique, confort et sérénité se rencontrentCe lieu de vie unique s’articule sur 3 niveaux, et chaque pièce raconte son histoire.Au Rdc, une large entrée servant de bureau ou de salle de réception, vous accueille avec prestance.Une cuisine aménagée et équipée qui invite à partager des moments en famille ou entre amis.Un salon où trône une cheminée ancienne réchauffant vos soirées d’hiver.Une salle à manger à l’atmosphère conviviale.Au premier étage, une mezzanine donnant sur le séjour.Un dégagement avec une chambre et deux chambres d’enfants.Le second niveau, une chambre de 22 m² avec salon de détente, une salle de bains offrant intimité et confort.Une chambre avec un coin sanitaire privatif, pour un cadre de repos idéal.La vue sur l’oliveraie de plus de 300 arbres, depuis ce dernier étage est simplement exceptionnelle.Baignée de soleil et d’éléganceNichée dans un cadre privilégié, une magnifique piscine et sa terrasse viennent d’être joliment construites et aménagées. Idéalement implantée, cet espace vous invite à la fraîcheur et à la douceur de vivre en Provence.Prestations de qualitéDouble vitrage, climatisation réversible, travertin, panneaux solaires...Le bien est raccordé à un système d’assainissement autonome qui a été remis aux normes, garantissant une tranquillité d’esprit totale.Un carport double en bois, qui permet de protéger vos véhicules, a été construit dans une intégration parfaite avec la nature.L’accès à la propriété se fait par un chemin en terre depuis la RD reliant Lorgues à St Antonin.Cadre de vie idyllique, entouré de nature où règne le calme absoluCette propriété atypique idéale pour se ressourcer, et ce Village Provençal baigné de soleil, au riche passé historique, ses domaines viticoles, ses nombreux commerces et restaurants, et, son art de vivre, vous séduiront.Ne manquez pas l’opportunité de vivre dans ce lieu, contactez ELIOS GROUP BY GIL IMMOBIBILIER pour découvrir ce bijou de l’immobilier Varois !Honoraires inclus de 4.44% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELIOS GROUP - GIL IMMOBILIER : Directeur - Michel GILCarte T 83012023000000014 RCP GALIAN.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/