Gareoult Individual

Imaginez une maison où chaque journée commence face à un panorama à couper le souffle, où les premiers rayons du soleil viennent doucement caresser la terrasse et où, dans le calme absolu, il n’est pas rare d’apercevoir quelques biches..C’est dans cet environnement privilégié, sur la commune de Garéoult, que se dévoile cette superbe maison individuelle de plain-pied de 168 m², harmonieusement implantée sur un magnifique terrain de 2 029 m², parfaitement exposé et à l’abri de toute agitation.Dès l’entrée, le ton est donné avec des volumes généreux et une luminosité omniprésente. La pièce de vie s’ouvre largement devant vous, offrant un vaste espace réunissant salon, séjour et salle à manger dans une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La cuisine ouverte, séduit immédiatement par son élégance et ses finitions haut de gamme, notamment son somptueux plan de travail en marbre de Tanzanie, qui apporte caractère et raffinement à l’ensemble.Grâce aux baies vitrées à galandage, l’intérieur se prolonge naturellement vers l’extérieur, créant une parfaite continuité entre les espaces de vie. Vous accédez alors à une belle terrasse aménagée, pensée comme un véritable lieu de vie supplémentaire avec son pool house et sa piscine à filtration UV, le tout tourné vers une vue dégagée exceptionnelle qui invite à la détente et à la contemplation.La partie nuit se compose de quatre chambres confortables, dont une disposant de sa propre salle d’eau avec WC, idéale pour préserver intimité et confort. Une salle de bain avec douche ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter cet espace nuit.La maison se distingue également par la qualité de ses prestations et de ses équipements. Tout a été pensé pour offrir un confort optimal au quotidien avec un chauffage au sol basse température, un poêle à pellets dans la pièce de vie pour une ambiance chaleureuse, des volets roulants électriques, ainsi qu’une double isolation entièrement refaite. Les panneaux solaires participent à une meilleure performance énergétique tandis que la fosse septique récemment remplacée assure tranquillité et conformité.À cela s’ajoutent un vaste garage totalisant 75 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement selon vos envies, ainsi qu’un forage sur le terrain, véritable atout supplémentaire pour l’entretien des extérieurs.Cette propriété rare allie avec justesse modernité, confort et cadre naturel d’exception, offrant une qualité de vie incomparable à ceux qui recherchent calme, espace et beauté des paysages.Un bien unique qui ne se raconte pas seulement, mais qui se vit pleinement dès la première visite.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 920.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Marie RouzierAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843009689
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/