$614,484
Maison D'architecte 5 Pièces À Vendre
- 4 Chambres
- 2 SdB
- 1,400 Sqft
- 5,382 Sqft lot
- Mis à jour: Septembre 14
À propos de la propriété
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iad France - Ronan Salaun vous propose: Sur les hauteurs de Gap Sud, dans un environnement résidentiel prisé, découvrez cette superbe maison d’architecte neuve de 130,22 m², où l’architecture contemporaine s’allie parfaitement au calme et à une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de près de 45 m², baignée de lumière
Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de près de 45 m², baignée de lumière
iad France - Ronan Salaun offers you: On the heights of Gap Sud, in a sought-after residential area, discover this superb new architect-designed house of 130.22 m², where contemporary architecture perfectly combines with tranquility and an exceptional panoramic view of the mountains.
From the entrance, you will be charmed by a large living area of nearly 45 m², flooded with light thanks t
From the entrance, you will be charmed by a large living area of nearly 45 m², flooded with light thanks t
iad France - Ronan Salaun vous propose: Sur les hauteurs de Gap Sud, dans un environnement résidentiel prisé, découvrez cette superbe maison d’architecte neuve de 130,22 m², où l’architecture contemporaine s’allie parfaitement au calme et à une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de près de 45 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. L’espace cuisine, prévu mais restant à aménager selon vos envies, s’ouvrira naturellement sur le séjour afin de créer un lieu de vie convivial et entièrement personnalisé. Un cellier complète cet espace, tandis que le salon et la salle à manger se prolongent sur une agréable terrasse de 22 m², véritable invitation à profiter du panorama en toute saison.
Conçue pour offrir un confort de vie optimal, la maison dispose de plain-pied d’une belle suite parentale avec sa salle d’eau privative, ainsi que d’un WC indépendant.
En rez-de-jardin, l’espace nuit accueille trois belles chambres (16m², 11.5 m², 9m²) un dressing de 4m², une seconde salle d’eau et un second WC indépendant. Une configuration idéale pour une famille, mais également pour recevoir confortablement vos proches.
Construite en béton banché, cette réalisation bénéficie de prestations de qualité avec une toiture-terrasse végétalisée, une pompe à chaleur et une isolation particulièrement performante. Classée A au diagnostic de performance énergétique, elle vous assure un excellent confort thermique tout en maîtrisant durablement vos consommations.
Un garage de 22 m² ainsi que 2 places de stationnement privatives viennent compléter les prestations de ce bien rare sur le secteur.
Cette maison séduira les acquéreurs en quête d’un bien contemporain, économe en énergie, nécessitant très peu d’entretien extérieur, tout en offrant un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes des commerces, des écoles et du centre-ville de Gap.
Les frais de notaire sont réduits, représentant environ 2,3 % du prix d’acquisition, un avantage appréciable pour un bien neuf.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56€ par mois (soit 672 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronan Salaun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de près de 45 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. L’espace cuisine, prévu mais restant à aménager selon vos envies, s’ouvrira naturellement sur le séjour afin de créer un lieu de vie convivial et entièrement personnalisé. Un cellier complète cet espace, tandis que le salon et la salle à manger se prolongent sur une agréable terrasse de 22 m², véritable invitation à profiter du panorama en toute saison.
Conçue pour offrir un confort de vie optimal, la maison dispose de plain-pied d’une belle suite parentale avec sa salle d’eau privative, ainsi que d’un WC indépendant.
En rez-de-jardin, l’espace nuit accueille trois belles chambres (16m², 11.5 m², 9m²) un dressing de 4m², une seconde salle d’eau et un second WC indépendant. Une configuration idéale pour une famille, mais également pour recevoir confortablement vos proches.
Construite en béton banché, cette réalisation bénéficie de prestations de qualité avec une toiture-terrasse végétalisée, une pompe à chaleur et une isolation particulièrement performante. Classée A au diagnostic de performance énergétique, elle vous assure un excellent confort thermique tout en maîtrisant durablement vos consommations.
Un garage de 22 m² ainsi que 2 places de stationnement privatives viennent compléter les prestations de ce bien rare sur le secteur.
Cette maison séduira les acquéreurs en quête d’un bien contemporain, économe en énergie, nécessitant très peu d’entretien extérieur, tout en offrant un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes des commerces, des écoles et du centre-ville de Gap.
Les frais de notaire sont réduits, représentant environ 2,3 % du prix d’acquisition, un avantage appréciable pour un bien neuf.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56€ par mois (soit 672 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronan Salaun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Ronan Salaun offers you: On the heights of Gap Sud, in a sought-after residential area, discover this superb new architect-designed house of 130.22 m², where contemporary architecture perfectly combines with tranquility and an exceptional panoramic view of the mountains.
From the entrance, you will be charmed by a large living area of nearly 45 m², flooded with light thanks to its wide openings. The kitchen space, planned but left to be fitted according to your wishes, will naturally open onto the living room to create a friendly and fully personalized living area. A pantry completes this space, while the lounge and dining room extend onto a pleasant 22 m² terrace, a true invitation to enjoy the panorama in all seasons.
Designed to offer optimal living comfort, the house features on the ground floor a beautiful master suite with its private shower room, as well as a separate toilet.
On the garden level, the sleeping area includes three nice bedrooms (16 m², 11.5 m², 9 m²), a 4 m² dressing room, a second shower room, and a second separate toilet. An ideal layout for a family, but also for comfortably hosting your guests.
Built with poured concrete, this property benefits from quality features including a green roof terrace, a heat pump, and highly efficient insulation. Rated A in the energy performance diagnosis, it ensures excellent thermal comfort while sustainably controlling your energy consumption.
A 22 m² garage and 2 private parking spaces complete the features of this rare property in the area.
This house will appeal to buyers looking for a contemporary, energy-efficient home requiring very little exterior maintenance, while offering a privileged living environment just minutes from shops, schools, and the center of Gap.
Notary fees are reduced, representing about 2.3% of the purchase price, a valuable advantage for a new property.
This real estate listing concerns 1 lot located in a co-ownership of 26 lots in total and is not subject to any ongoing legal proceedings as cited in article L. 721-1 of the Construction and Housing Code. Average monthly charges declared by the seller: €56 per month (i.e., €672 annually). Agency fees are the responsibility of the seller.
Energy display information for this property: ENERGY class A with an index of 69 and CLIMATE class A with an index of 2. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website.
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Ronan Salaun, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the FREJUS RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
From the entrance, you will be charmed by a large living area of nearly 45 m², flooded with light thanks to its wide openings. The kitchen space, planned but left to be fitted according to your wishes, will naturally open onto the living room to create a friendly and fully personalized living area. A pantry completes this space, while the lounge and dining room extend onto a pleasant 22 m² terrace, a true invitation to enjoy the panorama in all seasons.
Designed to offer optimal living comfort, the house features on the ground floor a beautiful master suite with its private shower room, as well as a separate toilet.
On the garden level, the sleeping area includes three nice bedrooms (16 m², 11.5 m², 9 m²), a 4 m² dressing room, a second shower room, and a second separate toilet. An ideal layout for a family, but also for comfortably hosting your guests.
Built with poured concrete, this property benefits from quality features including a green roof terrace, a heat pump, and highly efficient insulation. Rated A in the energy performance diagnosis, it ensures excellent thermal comfort while sustainably controlling your energy consumption.
A 22 m² garage and 2 private parking spaces complete the features of this rare property in the area.
This house will appeal to buyers looking for a contemporary, energy-efficient home requiring very little exterior maintenance, while offering a privileged living environment just minutes from shops, schools, and the center of Gap.
Notary fees are reduced, representing about 2.3% of the purchase price, a valuable advantage for a new property.
This real estate listing concerns 1 lot located in a co-ownership of 26 lots in total and is not subject to any ongoing legal proceedings as cited in article L. 721-1 of the Construction and Housing Code. Average monthly charges declared by the seller: €56 per month (i.e., €672 annually). Agency fees are the responsibility of the seller.
Energy display information for this property: ENERGY class A with an index of 69 and CLIMATE class A with an index of 2. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website.
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Ronan Salaun, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the FREJUS RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Année de construction
2026
-
Prix/pied²
$439
-
Émissions
A
-
Consommation
A
Caractéristiques
Explorez le secteur
Bayard, Gap, France
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Located in Gap, the capital of the Hautes-Alpes, this property offers easy access to Alpine outdoor activities and nature. It is a 15-minute drive to Gap-Tallard Airport and close to local dining and shopping. The town center nearby provides cultural sites and community amenities, while reputable schools and transport connections support a comfortable and convenient lifestyle in this scenic region.
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Type de visite
Dernière mise à jour
Septembre 14
Première mise en ligne
Juillet 24
Référence de l’annonce
2078791
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