Individual Gap

Nouveauté et exclusivité !Découvrez cette maison de 160m2 habitable sur un terrain de 600m2.A 650 mètres de la rue Carnot et 250m d’un arrêt de bus elle ravira les amoureux de la ville à pieds ou à vélo.Accessibles par quelques marches : salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée communiquent avec la terrasse de 25m2 exposée Sud-Est surplombant le jardin. Deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant avec lave-mains.A l’étage : trois chambres mansardées, une de 22.11m2, les autres plus petites, une salle de bains avec WC et un espace bureau ou détente.Le sous-sol reçoit un garage avec porte motorisée ainsi que plusieurs espaces de caves, chaufferie et buanderie pour environ 95m2 ainsi qu’une véranda à type de jardin d’hiver.La toiture et les menuiseries datent de 2014.Aspirateur centralisé, chauffage central gaz de ville au premier niveau et électrique à l’étage, fibre.La taxe foncière s’élève à 3.481 euros.Les dépenses électricité + gaz sur une année se sont élevées à moins de 1.900 euros.Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 526 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3690.00 € et 5060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Bertrand Galichet Immobilier : Gérant / Agent Immobilier - Bertrand GALICHETCarte T CPI 0501 2019 000 042 144 RCP 10520219804.Chez Bertrand Galichet Immobilier vous ne paierez des frais de notaire que sur le prix de la maison, pas sur les honoraires.Le compromis pourra être rédigé par l’agence.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/