$575,314
Vente Maison/Villa 7 Pièces
- 4 SdB
- 1,884 Sqft
- 2,691 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 30
À propos de la propriété
La description a été traduite automatiquement.
La description est affichée dans la langue d'origine.
iad France - Détélina Lyoubénova vous propose: Superbe Maison Familiale & Investissement d’Exception – 170 m² à Gagny
Découvrez cette maison individuelle de 170 m², construite en 1972 et entièrement rénovée avec des prestations soignées, qui allie parfaitement confort de vie et fort potentiel locatif. Nichée dans un quartier calme et résidentiel de Gagny, elle offre un cadre paisible
Découvrez cette maison individuelle de 170 m², construite en 1972 et entièrement rénovée avec des prestations soignées, qui allie parfaitement confort de vie et fort potentiel locatif. Nichée dans un quartier calme et résidentiel de Gagny, elle offre un cadre paisible
iad France - Détélina Lyoubénova presents: Superb Family Home & Exceptional Investment – 170 m² in Gagny
Discover this detached house of 170 m², built in 1972 and fully renovated with quality finishes, perfectly combining comfortable living and strong rental potential. Nestled in a quiet, residential neighborhood of Gagny, it offers a peaceful setting, ideal for a family or a savvy in
Discover this detached house of 170 m², built in 1972 and fully renovated with quality finishes, perfectly combining comfortable living and strong rental potential. Nestled in a quiet, residential neighborhood of Gagny, it offers a peaceful setting, ideal for a family or a savvy in
iad France - Détélina Lyoubénova vous propose: Superbe Maison Familiale & Investissement d’Exception – 170 m² à Gagny
Découvrez cette maison individuelle de 170 m², construite en 1972 et entièrement rénovée avec des prestations soignées, qui allie parfaitement confort de vie et fort potentiel locatif. Nichée dans un quartier calme et résidentiel de Gagny, elle offre un cadre paisible, idéal pour une famille ou un investisseur averti.
Implantée sur un terrain de 250 m², cette propriété se distingue par sa configuration rare et modulable, permettant une occupation familiale ou une exploitation locative optimale.
⭐ La maison est répartie comme suit :
- 1 studio de 13 m² au rdc
- 1 studio de 15,5 m² au rdc
- 1 studio de 28 m² au rdc
- 1 appartement de 56 m² au 1er étage
- 1 appartement de 56 m² au 2ᵉ étage
Chaque logement est indépendant, offrant une grande flexibilité d’usage.
⭐ Description des pièces :
- 7 pièces au total
- 5 chambres
- 2 salles de bain + 3 salles d’eau
- 2 cuisines spacieuses + 3 kitchenettes
- 2 séjours spacieux
- 5 WC, dont 2 séparés
⭐ Avantages :
- Maison divisée en 2 appartements et 3 studios indépendants
- Idéale pour un investissement locatif (courte ou longue durée)
- Rénovation de qualité aux finitions modernes
- Jardin paysagé sur terrain de 250 m²
- Parking sécurisé
- Environnement calme, familial et recherché
- Proximité immédiate des écoles, commerces et transports
- Fibre optique
- Chauffage électrique
- Climatisation réversible
Une opportunité rare sur le secteur, aussi attractive pour y vivre que pour investir.
Une visite s’impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cette maison atypique et polyvalente.
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 530000 euros. Prix hors honoraires : 510000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3,92% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Détélina Lyoubénova mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Découvrez cette maison individuelle de 170 m², construite en 1972 et entièrement rénovée avec des prestations soignées, qui allie parfaitement confort de vie et fort potentiel locatif. Nichée dans un quartier calme et résidentiel de Gagny, elle offre un cadre paisible, idéal pour une famille ou un investisseur averti.
Implantée sur un terrain de 250 m², cette propriété se distingue par sa configuration rare et modulable, permettant une occupation familiale ou une exploitation locative optimale.
⭐ La maison est répartie comme suit :
- 1 studio de 13 m² au rdc
- 1 studio de 15,5 m² au rdc
- 1 studio de 28 m² au rdc
- 1 appartement de 56 m² au 1er étage
- 1 appartement de 56 m² au 2ᵉ étage
Chaque logement est indépendant, offrant une grande flexibilité d’usage.
⭐ Description des pièces :
- 7 pièces au total
- 5 chambres
- 2 salles de bain + 3 salles d’eau
- 2 cuisines spacieuses + 3 kitchenettes
- 2 séjours spacieux
- 5 WC, dont 2 séparés
⭐ Avantages :
- Maison divisée en 2 appartements et 3 studios indépendants
- Idéale pour un investissement locatif (courte ou longue durée)
- Rénovation de qualité aux finitions modernes
- Jardin paysagé sur terrain de 250 m²
- Parking sécurisé
- Environnement calme, familial et recherché
- Proximité immédiate des écoles, commerces et transports
- Fibre optique
- Chauffage électrique
- Climatisation réversible
Une opportunité rare sur le secteur, aussi attractive pour y vivre que pour investir.
Une visite s’impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cette maison atypique et polyvalente.
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 530000 euros. Prix hors honoraires : 510000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3,92% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Détélina Lyoubénova mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Détélina Lyoubénova presents: Superb Family Home & Exceptional Investment – 170 m² in Gagny
Discover this detached house of 170 m², built in 1972 and fully renovated with quality finishes, perfectly combining comfortable living and strong rental potential. Nestled in a quiet, residential neighborhood of Gagny, it offers a peaceful setting, ideal for a family or a savvy investor.
Set on a 250 m² plot, this property stands out for its rare and flexible layout, allowing for family living or optimal rental use.
⭐ The house is arranged as follows:
- 1 studio of 13 m² on the ground floor
- 1 studio of 15.5 m² on the ground floor
- 1 studio of 28 m² on the ground floor
- 1 apartment of 56 m² on the 1st floor
- 1 apartment of 56 m² on the 2nd floor
Each unit is independent, offering great flexibility of use.
⭐ Room description:
- 7 rooms in total
- 5 bedrooms
- 2 bathrooms + 3 shower rooms
- 2 spacious kitchens + 3 kitchenettes
- 2 large living rooms
- 5 toilets, including 2 separate
⭐ Advantages:
- House divided into 2 apartments and 3 independent studios
- Ideal for rental investment (short or long term)
- Quality renovation with modern finishes
- Landscaped garden on a 250 m² plot
- Secure parking
- Quiet, family-friendly, and sought-after environment
- Immediate proximity to schools, shops, and transport
- Fiber optic internet
- Electric heating
- Reversible air conditioning
A rare opportunity in the area, equally attractive for living or investing.
A visit is essential to fully appreciate the charm and potential of this unique and versatile house.
Agency fees payable by the buyer. Price including fees: 530,000 euros. Price excluding fees: 510,000 euros. Fees including tax payable by the buyer (3.92% of the price excluding fees): 20,000 euros.
Energy performance information for this property: ENERGY class E index 277 and CLIMATE class D index 35. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Détélina Lyoubénova, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the PARIS RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Discover this detached house of 170 m², built in 1972 and fully renovated with quality finishes, perfectly combining comfortable living and strong rental potential. Nestled in a quiet, residential neighborhood of Gagny, it offers a peaceful setting, ideal for a family or a savvy investor.
Set on a 250 m² plot, this property stands out for its rare and flexible layout, allowing for family living or optimal rental use.
⭐ The house is arranged as follows:
- 1 studio of 13 m² on the ground floor
- 1 studio of 15.5 m² on the ground floor
- 1 studio of 28 m² on the ground floor
- 1 apartment of 56 m² on the 1st floor
- 1 apartment of 56 m² on the 2nd floor
Each unit is independent, offering great flexibility of use.
⭐ Room description:
- 7 rooms in total
- 5 bedrooms
- 2 bathrooms + 3 shower rooms
- 2 spacious kitchens + 3 kitchenettes
- 2 large living rooms
- 5 toilets, including 2 separate
⭐ Advantages:
- House divided into 2 apartments and 3 independent studios
- Ideal for rental investment (short or long term)
- Quality renovation with modern finishes
- Landscaped garden on a 250 m² plot
- Secure parking
- Quiet, family-friendly, and sought-after environment
- Immediate proximity to schools, shops, and transport
- Fiber optic internet
- Electric heating
- Reversible air conditioning
A rare opportunity in the area, equally attractive for living or investing.
A visit is essential to fully appreciate the charm and potential of this unique and versatile house.
Agency fees payable by the buyer. Price including fees: 530,000 euros. Price excluding fees: 510,000 euros. Fees including tax payable by the buyer (3.92% of the price excluding fees): 20,000 euros.
Energy performance information for this property: ENERGY class E index 277 and CLIMATE class D index 35. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Détélina Lyoubénova, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the PARIS RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Année de construction
1972
-
Prix/pied²
$305
-
Émissions
C
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Jardin
- Cheminée
- Cuisinière à gaz
- Porte
- Climatisation
- Stationnement
Explorez le secteur
Gagny, Île-de-France, France
Voir sur Google Maps
Prix par sqft
Faible
Élevé
Inscrit il y a 3 ans
Vous vous êtes renseigné sur ce bien
L'agent vous contactera bientôt par
Publié par
10816
Annonces
2023
Inscrit
Réserver une visite avec the agent
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite virtuelle ou en personne avec l’agent.
Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
Feb 2
Référence de l’annonce
1935535
Propriétés similaires à proximité
Nouvelles annonces à Gagny
Explorez plus de biens à vendre
Gagny, Île-de-France, France types de propriétés
Gagny, Île-de-France, France Recherches populaires
Guides et histoires connexes
La confiance des plus grands courtiers du monde
Les agents des propriétés les plus exceptionnelles du monde publient sur JamesEdition.
- Des annonces de Sotheby's, Christie's, BARNES et Engel & Völkers
- Chaque annonce est vérifiée avant sa mise en ligne
- Contactez directement des agents vérifiés
En continuant, vous acceptez nos Conditions et notre Politique de confidentialité.