$786,173
Venta Domaine 10 Pieces
- 8 Chambres
- 2 SdB
- 3,122 Sqft
- 69.19 Ac lot
- Mis à jour: Juillet 30
-
1
Vues des 30 derniers jours
À propos de la propriété
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iad France - Matthias Bellon vous propose: Domaine viticole de caractère – Environ 28 hectares d’un seul tenant – Aux portes de Bergerac
À quelques minutes de Bergerac, au cOEur de la campagne périgourdine, découvrez un domaine viticole rare de 28 hectares d’un seul tenant, offrant un environnement exceptionnellement calme et préservé.
Cette propriété de caractère se compose de plusieu
À quelques minutes de Bergerac, au cOEur de la campagne périgourdine, découvrez un domaine viticole rare de 28 hectares d’un seul tenant, offrant un environnement exceptionnellement calme et préservé.
Cette propriété de caractère se compose de plusieu
iad France - Matthias Bellon offers you: Characterful wine estate – Approximately 28 hectares in one piece – At the gates of Bergerac
Just minutes from Bergerac, in the heart of the Périgord countryside, discover a rare 28-hectare wine estate in one piece, offering an exceptionally peaceful and preserved environment.
This characterful property consists of several buildings, presenting
Just minutes from Bergerac, in the heart of the Périgord countryside, discover a rare 28-hectare wine estate in one piece, offering an exceptionally peaceful and preserved environment.
This characterful property consists of several buildings, presenting
iad France - Matthias Bellon vous propose: Domaine viticole de caractère – Environ 28 hectares d’un seul tenant – Aux portes de Bergerac
À quelques minutes de Bergerac, au cOEur de la campagne périgourdine, découvrez un domaine viticole rare de 28 hectares d’un seul tenant, offrant un environnement exceptionnellement calme et préservé.
Cette propriété de caractère se compose de plusieurs bâtiments, laissant entrevoir de nombreuses possibilités : exploitation viticole, projet touristique, résidence familiale ou activité événementielle.
La tour habitable
Véritable signature de la propriété, une élégante tour d’environ 90 m² habitables propose un logement indépendant comprenant :
une cuisine ouverte au rez-de-chaussée,
une buanderie,
à l’étage, trois chambres et une salle d’eau.
Un espace idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité de gîte.
Un fort potentiel d’aménagement
Attenante à la tour, une bâtisse d’environ 200 m² reste entièrement à rénover. Elle offre un formidable potentiel avec la possibilité d’aménager quatre à cinq chambres selon vos envies et votre projet. Une véritable page blanche pour créer un espace à votre image.
Les dépendances et les terres
Le domaine comprend également :
une grange d’environ 400 m² offrant de multiples possibilités de stockage ou d’aménagement, Deux chais d environ 200m2 chacun et deux autres petits bâtiments de stockage a foin ou autre.
10 hectares de vignes aujourd’hui en appellations Bergerac et Côtes de Bergerac,
13 hectares de bois, apportant intimité, biodiversité et qualité de vie.
L’ensemble représente 28 hectares d’un seul tenant, un atout particulièrement recherché.
Les atouts
Environnement calme et sans nuisance.
Domaine d’un seul tenant.
Logement indépendant dans une tour pleine de charme.
Important potentiel de rénovation et de développement.
Vignoble en AOC Bergerac et Côtes de Bergerac.
Nombreux espaces de stockage,
À proximité de Bergerac et de toutes les commodités.
Informations DPE :
Le diagnostic de performance énergétique concerne uniquement la maison principale. La bâtisse à rénover ne dispose actuellement d’aucun système de chauffage et n’est donc pas soumise au DPE.
Une propriété authentique et pleine de potentiel, idéale pour les amoureux de la pierre, de la nature et de la vigne, souhaitant donner vie à un projet de caractère.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Bellon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
À quelques minutes de Bergerac, au cOEur de la campagne périgourdine, découvrez un domaine viticole rare de 28 hectares d’un seul tenant, offrant un environnement exceptionnellement calme et préservé.
Cette propriété de caractère se compose de plusieurs bâtiments, laissant entrevoir de nombreuses possibilités : exploitation viticole, projet touristique, résidence familiale ou activité événementielle.
La tour habitable
Véritable signature de la propriété, une élégante tour d’environ 90 m² habitables propose un logement indépendant comprenant :
une cuisine ouverte au rez-de-chaussée,
une buanderie,
à l’étage, trois chambres et une salle d’eau.
Un espace idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité de gîte.
Un fort potentiel d’aménagement
Attenante à la tour, une bâtisse d’environ 200 m² reste entièrement à rénover. Elle offre un formidable potentiel avec la possibilité d’aménager quatre à cinq chambres selon vos envies et votre projet. Une véritable page blanche pour créer un espace à votre image.
Les dépendances et les terres
Le domaine comprend également :
une grange d’environ 400 m² offrant de multiples possibilités de stockage ou d’aménagement, Deux chais d environ 200m2 chacun et deux autres petits bâtiments de stockage a foin ou autre.
10 hectares de vignes aujourd’hui en appellations Bergerac et Côtes de Bergerac,
13 hectares de bois, apportant intimité, biodiversité et qualité de vie.
L’ensemble représente 28 hectares d’un seul tenant, un atout particulièrement recherché.
Les atouts
Environnement calme et sans nuisance.
Domaine d’un seul tenant.
Logement indépendant dans une tour pleine de charme.
Important potentiel de rénovation et de développement.
Vignoble en AOC Bergerac et Côtes de Bergerac.
Nombreux espaces de stockage,
À proximité de Bergerac et de toutes les commodités.
Informations DPE :
Le diagnostic de performance énergétique concerne uniquement la maison principale. La bâtisse à rénover ne dispose actuellement d’aucun système de chauffage et n’est donc pas soumise au DPE.
Une propriété authentique et pleine de potentiel, idéale pour les amoureux de la pierre, de la nature et de la vigne, souhaitant donner vie à un projet de caractère.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Bellon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Matthias Bellon offers you: Characterful wine estate – Approximately 28 hectares in one piece – At the gates of Bergerac
Just minutes from Bergerac, in the heart of the Périgord countryside, discover a rare 28-hectare wine estate in one piece, offering an exceptionally peaceful and preserved environment.
This characterful property consists of several buildings, presenting many possibilities: wine production, tourism project, family residence, or event activity.
The habitable tower
A true signature of the property, an elegant tower of about 90 m² of living space offers an independent accommodation including:
- an open kitchen on the ground floor,
- a laundry room,
- upstairs, three bedrooms and a shower room.
An ideal space to welcome family, friends, or develop a holiday rental activity.
Strong development potential
Attached to the tower, a building of about 200 m² is completely to be renovated. It offers great potential with the possibility to create four to five bedrooms according to your desires and project. A true blank canvas to create a space that reflects you.
Outbuildings and land
The estate also includes:
- a barn of about 400 m² offering multiple possibilities for storage or conversion,
- two wine cellars of about 200 m² each,
- two other small buildings for hay or other storage.
- 10 hectares of vineyards currently under Bergerac and Côtes de Bergerac appellations,
- 13 hectares of woodland, providing privacy, biodiversity, and quality of life.
The whole represents 28 hectares in one piece, a highly sought-after asset.
Key features
- Quiet and nuisance-free environment.
- Estate in one piece.
- Independent accommodation in a charming tower.
- Significant renovation and development potential.
- Vineyard in AOC Bergerac and Côtes de Bergerac.
- Numerous storage spaces.
- Close to Bergerac and all amenities.
Energy information:
The energy performance diagnosis applies only to the main house. The building to be renovated currently has no heating system and is therefore not subject to the energy performance diagnosis.
An authentic property full of potential, ideal for lovers of stone, nature, and vineyards, wishing to bring a characterful project to life.
Agency fees payable by the seller.
Energy display information for this property: ENERGY class E index 276 and CLIMATE class B index 8. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website.
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Matthias Bellon, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of Agen under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Just minutes from Bergerac, in the heart of the Périgord countryside, discover a rare 28-hectare wine estate in one piece, offering an exceptionally peaceful and preserved environment.
This characterful property consists of several buildings, presenting many possibilities: wine production, tourism project, family residence, or event activity.
The habitable tower
A true signature of the property, an elegant tower of about 90 m² of living space offers an independent accommodation including:
- an open kitchen on the ground floor,
- a laundry room,
- upstairs, three bedrooms and a shower room.
An ideal space to welcome family, friends, or develop a holiday rental activity.
Strong development potential
Attached to the tower, a building of about 200 m² is completely to be renovated. It offers great potential with the possibility to create four to five bedrooms according to your desires and project. A true blank canvas to create a space that reflects you.
Outbuildings and land
The estate also includes:
- a barn of about 400 m² offering multiple possibilities for storage or conversion,
- two wine cellars of about 200 m² each,
- two other small buildings for hay or other storage.
- 10 hectares of vineyards currently under Bergerac and Côtes de Bergerac appellations,
- 13 hectares of woodland, providing privacy, biodiversity, and quality of life.
The whole represents 28 hectares in one piece, a highly sought-after asset.
Key features
- Quiet and nuisance-free environment.
- Estate in one piece.
- Independent accommodation in a charming tower.
- Significant renovation and development potential.
- Vineyard in AOC Bergerac and Côtes de Bergerac.
- Numerous storage spaces.
- Close to Bergerac and all amenities.
Energy information:
The energy performance diagnosis applies only to the main house. The building to be renovated currently has no heating system and is therefore not subject to the energy performance diagnosis.
An authentic property full of potential, ideal for lovers of stone, nature, and vineyards, wishing to bring a characterful project to life.
Agency fees payable by the seller.
Energy display information for this property: ENERGY class E index 276 and CLIMATE class B index 8. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website.
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Matthias Bellon, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of Agen under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
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-
Type de propriété
Maison
-
Étages
1
-
Année de construction
1800
-
Prix/pied²
$251
-
Émissions
B
-
Consommation
E
Caractéristiques
- Jardin
- Cheminée
Explorez le secteur
Gageac-et-Rouillac, Nouvelle-Aquitaine, France
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Inscrit il y a 3 ans
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Publié par
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Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
Jul 9
Référence de l’annonce
2067810
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