Villa Indépendante À Gaète

Offered for exclusive sale is a prestigious independent villa with a swimming pool and sea views, located on Via dei Lauri—one of the most exclusive and sought-after residential areas in Gaeta, just minutes from the sea at Fontania.

Situated at the beginning of the street, the property enjoys a stunning panoramic view of the sea and the Gulf of Gaeta.
The villa offers approximately 215 square meters of interior space spread across three levels, with independent entrances that allow for great flexibility in how the areas are used.

First Floor – Main Residence:
The main level features a spacious eat-in kitchen with direct access to a barbecue area and a vegetable garden, three bedrooms, two bathrooms, and a large living room with a dining area. The living room opens onto a magnificent panoramic terrace overlooking the sea.

Ground Floor – Independent Apartment:
The ground floor houses a completely self-contained apartment with its own private entrance, an eat-in kitchen, two bedrooms, and a bathroom. This layout allows two separate households to live on the same property while maintaining their own independent space and privacy.

Second Floor – Tower/Guest Annex:
The second floor consists of a tower unit, currently used as a guest annex, which includes a small private terrace offering sea views.

The property also includes a storage/utility room and a separate room intended for staff.

The villa is surrounded by approximately 1,250 square meters of private outdoor space, meticulously maintained and arranged across several terraces. The garden features an olive grove, an orchard, a vegetable patch, and various areas designed for outdoor living.
The terraced, paved outdoor courtyard houses a stunning swimming pool with a sunbathing area, nestled in lush greenery and offering views of the sea off the coast of Gaeta. The property also includes ample parking space and three separate entrances.

The interiors have been completely renovated and furnished with great attention to detail. The style draws inspiration from Mediterranean traditions and Vietri ceramics, creating distinctive, light-filled spaces that blend perfectly with the coastal setting of Gaeta.
The villa is equipped with an independent heating system and air conditioning; it is in excellent condition and ready for immediate occupancy, requiring no further work.

The property is currently also used for hospitality purposes. The independent layout of the various levels offers versatile potential: it could serve as a prestigious private residence, a home for multiple families, or a property dedicated to tourist accommodation.

Its location, sea views, swimming pool, expansive garden, the ability to use the different levels independently, and its excellent state of maintenance make this villa a truly rare find in the Gaeta real estate market.

The property is available for viewings by appointment.

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VILLA INDIPENDENTE GAETA

In vendita esclusiva una prestigiosa villa indipendente con piscina e vista mare, situata in Via dei Lauri, una delle zone residenziali più esclusive e ricercate di Gaeta, a pochi minuti dal mare di Fontania.

La proprietà si trova nella parte iniziale della strada e gode di una splendida vista panoramica sul mare e sul Golfo di Gaeta.
La villa dispone di circa 215 mq di superficie interna, distribuiti su tre livelli, con ingressi indipendenti che permettono di utilizzare gli spazi con grande flessibilità.

Piano primo – abitazione principale:
Il piano principale comprende un’ampia cucina abitabile con accesso diretto alla zona barbecue e all’orto, tre camere da letto, due bagni e un grande soggiorno living con zona pranzo. Dal soggiorno si accede a una splendida terrazza panoramica con vista mare.

Piano terra – appartamento indipendente:
Il piano terra ospita un appartamento completamente autonomo, con ingresso indipendente, cucina abitabile, due camere da letto e un bagno. Questa configurazione permette a due nuclei familiari di vivere nella stessa proprietà mantenendo spazi e privacy indipendenti.

Secondo piano – torrino/dépendance:
Al secondo piano si trova il torrino, utilizzato come dépendance, con un terrazzino privato dal quale è possibile ammirare la vista sul mare.

La proprietà comprende inoltre un locale deposito/magazzino e una stanza destinata al personale di servizio.

La villa è circondata da circa 1.250 mq di spazi esterni privati, perfettamente curati e organizzati su diversi terrazzamenti. Il giardino comprende un uliveto, un frutteto, un orto e diverse aree dedicate alla vita all’aperto.
La corte esterna, terrazzata e pavimentata, ospita una splendida piscina con area solarium, immersa nel verde e con vista sul mare di Gaeta. La proprietà dispone inoltre di ampi spazi per il parcheggio e di tre ingressi.

Gli interni sono stati completamente ristrutturati e arredati con grande attenzione ai dettagli. Lo stile richiama la tradizione mediterranea e le ceramiche di Vietri, creando ambienti caratteristici, luminosi e perfettamente integrati con il contesto della costa di Gaeta.
La villa è termoautonoma e climatizzata e si presenta in ottime condizioni, pronta per essere abitata senza necessità di interventi.

Attualmente la proprietà è utilizzata anche come attività ricettiva. La distribuzione indipendente dei diversi livelli offre quindi diverse possibilità di utilizzo: come prestigiosa residenza privata, come abitazione per più nuclei familiari o come proprietà destinata all’ospitalità turistica.

La posizione, la vista mare, la piscina, l’ampio giardino, la possibilità di vivere i diversi livelli in maniera indipendente e l’eccellente stato di manutenzione rendono questa villa una proprietà particolarmente rara nel mercato immobiliare di Gaeta.

La proprietà è disponibile per visite su appuntamento.