Frelinghien Individual

Maison d’architecte de plus de 180 m² au cœur d’un environnement privilégiéNichée dans une petite copropriété sécurisée, cette maison d’architecte offre un cadre de vie particulièrement agréable, à la fois verdoyant, calme et proche de toutes les commodités.Édifiée sur une parcelle arborée de 1 200 m² exposée sud-ouest, elle développe plus de 180 m² et séduit dès l’entrée par ses beaux volumes et sa luminosité.La pièce de vie de 45 m², ouverte et baignée de lumière, bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et d’une atmosphère chaleureuse. Dans son prolongement, la cuisine de 14 m², séparée tout en restant communicante, offre un espace convivial et fonctionnel.Le rez-de-chaussée propose également deux chambres de 9,5 m² et 15 m², une grande salle de douche de 9 m², une buanderie ainsi que deux dressings. Ces derniers peuvent être réunis afin d’imaginer une cinquième chambre selon les besoins.À l’étage, l’espace nuit accueille deux autres chambres de 12 m² et 22 m² au sol, une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’une pièce dressing supplémentaire.À l’extérieur, le jardin paysager de plus de 1 000 m² constitue un véritable écrin de verdure. Palmiers, bambous et magnolia composent un décor soigné autour d’une agréable terrasse. Un carport double et plusieurs possibilités de stationnement complètent l’ensemble.Une grande cave et un chauffage au sol viennent parfaire les prestations de cette maison.Une adresse confidentielle et verdoyante, à seulement 5 minutes à pied des commerces et restaurants, pour une maison familiale aux volumes généreux et au cadre préservé.Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 140 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2837.00 et 3839.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMKO MARCQ : Anaïs GotAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2025AC00032
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/