Frelinghien Individual

Maison d’architecte de 180 m² sur terrain paysager de 1 200 m² - cadre privilégié et prestations soignéesSituée au sein d’une petite copropriété sécurisée par portail électrique, cette maison d’architecte de plus de 180 m² séduit par sa luminosité, ses volumes et son environnement paisible, sur un terrain arboré de 1 200 m² exposé sud-ouest.Dès l’entrée, une belle entrée cathédrale ouvre sur une pièce de vie de 45 m², baignée de lumière et sublimée par une grande hauteur sous plafond. La cuisine séparée mais communicante de 14 m² allie confort et convivialité.Le rez-de-chaussée comprend deux chambres (9,5 m² et 15 m²), une spacieuse salle de douche de 9 m², une buanderie et deux dressings pouvant être réunis pour créer une cinquième chambre.À l’étage, un espace enfants accueille deux chambres (12 m² et 22 m² au sol), une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu’une pièce dressing supplémentaire.Une grande cave complète le bien.À l’extérieur, le jardin paysager de plus de 1 000 m² déploie tout son charme avec ses palmiers, bambous, magnolia offrant une atmosphère à la fois élégante et dépaysante. Une serre, un carport double et plusieurs espaces de stationnement complètent l’ensemble.Le tout bénéficie du chauffage au sol et d’un environnement calme, verdoyant et sécurisé, à seulement 5 minutes à pied des commerces et restaurants.Un bien rare à découvrir sans tarder, qui ne manquera pas de vous séduire.Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 140 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2837.00 et 3839.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immobilière du Hautmont : Sivilay VanmullemAgent commercial (Entreprise individuelle)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/