$796,299
Vente Maison/Villa 7 Pièces
- 3 Chambres
- 2 SdB
- 2,003 Sqft
- 5,382 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 30
À propos de la propriété
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iad France - Andréa Durey vous propose: Une villa au calme de 186m2 établie sur un terrain de 500m2, située à quelques mètres du centre-ville de Saint-Aygulf et de la mer, comprenant 2 logements indépendants, des bureaux, un garage et un très joli jardin bien entretenue et piscinable.
Cette villa de 1971, mitoyenne par le garage est répartie comme suit:
* Au rez-de-chaussée:
-
Cette villa de 1971, mitoyenne par le garage est répartie comme suit:
* Au rez-de-chaussée:
-
iad France - Andréa Durey offers you: A quiet villa of 186m2 on a 500m2 plot, located just meters from the center of Saint-Aygulf and the sea. It includes 2 independent apartments, offices, a garage, and a very nice, well-maintained garden suitable for a pool.
This 1971 villa, attached by the garage, is arranged as follows:
* On the ground floor:
- Two offices, one air-condit
This 1971 villa, attached by the garage, is arranged as follows:
* On the ground floor:
- Two offices, one air-condit
iad France - Andréa Durey vous propose: Une villa au calme de 186m2 établie sur un terrain de 500m2, située à quelques mètres du centre-ville de Saint-Aygulf et de la mer, comprenant 2 logements indépendants, des bureaux, un garage et un très joli jardin bien entretenue et piscinable.
Cette villa de 1971, mitoyenne par le garage est répartie comme suit:
* Au rez-de-chaussée:
- deux bureaux dont un climatisé, un wc, un point d’eau avec lavabo, une remise et une chaufferie.
- un appartement 2 pièces de 52m² climatisé avec un séjour, une chambre de 14m², une cuisine indépendante, une salle de bains et un wc.
- un garage de 16m² accessible également par les bureaux
* Au premier étage:
- un appartement 3 pièces de 92m² avec une entrée, un cellier, une cuisine indépendante récente avec accès terrasse, deux chambres et une salle d’eau toutes trois rénovées, un salon/salle à manger avec également l’accès à la terrasse de 12m².
Le jardin paysagé et sans vis-à-vis peut accueillir une piscine de 10m².
Cette villa est idéale pour:
* Un projet familial grâce à ses deux logements indépendants
* Un projet vie perso/vie pro grâce aux bureaux qui permettent d’accueillir une activité libérale
* Un investissement locatif
Localisation: 14min à pied de la mer, 5min à pied de la place principale et centrale de Saint-Aygulf et ses commerces, 12km de l’accès autoroute et à 150m d’une école.
Point d’attention: quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, l’eau chaude et le chauffage sont en partie assurés par une chaudière au fuel pouvant être facilement remplacée par une pompe à chaleur (devis fait), et enfin la maison est en copropriété avec le voisin sans aucune charge.
Vous allez adorer ce bien et ses pièces aux larges superficies dans un cadre verdoyant, calme et proche de tout à pied.
Album photo complet et vidéos sur demande
Visite virtuelle disponible sur cette annonce
Informations et visites 7 jours/7
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Andréa Durey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Cette villa de 1971, mitoyenne par le garage est répartie comme suit:
* Au rez-de-chaussée:
- deux bureaux dont un climatisé, un wc, un point d’eau avec lavabo, une remise et une chaufferie.
- un appartement 2 pièces de 52m² climatisé avec un séjour, une chambre de 14m², une cuisine indépendante, une salle de bains et un wc.
- un garage de 16m² accessible également par les bureaux
* Au premier étage:
- un appartement 3 pièces de 92m² avec une entrée, un cellier, une cuisine indépendante récente avec accès terrasse, deux chambres et une salle d’eau toutes trois rénovées, un salon/salle à manger avec également l’accès à la terrasse de 12m².
Le jardin paysagé et sans vis-à-vis peut accueillir une piscine de 10m².
Cette villa est idéale pour:
* Un projet familial grâce à ses deux logements indépendants
* Un projet vie perso/vie pro grâce aux bureaux qui permettent d’accueillir une activité libérale
* Un investissement locatif
Localisation: 14min à pied de la mer, 5min à pied de la place principale et centrale de Saint-Aygulf et ses commerces, 12km de l’accès autoroute et à 150m d’une école.
Point d’attention: quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, l’eau chaude et le chauffage sont en partie assurés par une chaudière au fuel pouvant être facilement remplacée par une pompe à chaleur (devis fait), et enfin la maison est en copropriété avec le voisin sans aucune charge.
Vous allez adorer ce bien et ses pièces aux larges superficies dans un cadre verdoyant, calme et proche de tout à pied.
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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Andréa Durey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Andréa Durey offers you: A quiet villa of 186m2 on a 500m2 plot, located just meters from the center of Saint-Aygulf and the sea. It includes 2 independent apartments, offices, a garage, and a very nice, well-maintained garden suitable for a pool.
This 1971 villa, attached by the garage, is arranged as follows:
* On the ground floor:
- Two offices, one air-conditioned, a toilet, a washbasin area, a storage room, and a boiler room.
- A 2-room air-conditioned apartment of 52m² with a living room, a 14m² bedroom, an independent kitchen, a bathroom, and a toilet.
- A 16m² garage also accessible from the offices.
* On the first floor:
- A 3-room apartment of 92m² with an entrance, a pantry, a recent independent kitchen with terrace access, two bedrooms, and a renovated bathroom, plus a living/dining room also with access to the 12m² terrace.
The landscaped, private garden can accommodate a 10m² pool.
This villa is ideal for:
* A family project thanks to its two independent apartments
* A personal/professional life project thanks to the offices that can host a liberal profession
* A rental investment
Location: 14 minutes on foot to the sea, 5 minutes on foot to the main central square of Saint-Aygulf and its shops, 12 km from the highway access, and 150m from a school.
Note: Some updating work is needed. Hot water and heating are partly provided by an oil boiler that can be easily replaced by a heat pump (estimate done). The house is co-owned with the neighbor with no charges.
You will love this property and its spacious rooms in a green, quiet setting close to everything on foot.
Complete photo album and videos available on request.
Virtual tour available on this listing.
Information and visits 7 days a week.
This real estate listing concerns 1 lot in a co-ownership of 2 lots in total, with no ongoing legal proceedings as per article L. 721-1 of the construction and housing code. Average monthly charges declared by the seller: €0 per month (€0 annually). Agency fees are the responsibility of the seller.
Energy display information for this property: ENERGY class D with an index of 161 and CLIMATE class D with an index of 36. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website.
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Andréa Durey, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the FREJUS RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card for the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
This 1971 villa, attached by the garage, is arranged as follows:
* On the ground floor:
- Two offices, one air-conditioned, a toilet, a washbasin area, a storage room, and a boiler room.
- A 2-room air-conditioned apartment of 52m² with a living room, a 14m² bedroom, an independent kitchen, a bathroom, and a toilet.
- A 16m² garage also accessible from the offices.
* On the first floor:
- A 3-room apartment of 92m² with an entrance, a pantry, a recent independent kitchen with terrace access, two bedrooms, and a renovated bathroom, plus a living/dining room also with access to the 12m² terrace.
The landscaped, private garden can accommodate a 10m² pool.
This villa is ideal for:
* A family project thanks to its two independent apartments
* A personal/professional life project thanks to the offices that can host a liberal profession
* A rental investment
Location: 14 minutes on foot to the sea, 5 minutes on foot to the main central square of Saint-Aygulf and its shops, 12 km from the highway access, and 150m from a school.
Note: Some updating work is needed. Hot water and heating are partly provided by an oil boiler that can be easily replaced by a heat pump (estimate done). The house is co-owned with the neighbor with no charges.
You will love this property and its spacious rooms in a green, quiet setting close to everything on foot.
Complete photo album and videos available on request.
Virtual tour available on this listing.
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This real estate listing concerns 1 lot in a co-ownership of 2 lots in total, with no ongoing legal proceedings as per article L. 721-1 of the construction and housing code. Average monthly charges declared by the seller: €0 per month (€0 annually). Agency fees are the responsibility of the seller.
Energy display information for this property: ENERGY class D with an index of 161 and CLIMATE class D with an index of 36. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website.
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Andréa Durey, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the FREJUS RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card for the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
1
-
Année de construction
1972
-
Prix/pied²
$397
-
Émissions
D
-
Consommation
D
Caractéristiques
- Jardin
- Garage
- Bureau
- Climatisation
- Balcon
Explorez le secteur
Fréjus, Provence-Alpes-Côte d'Azur, France
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Faible
Élevé
This luxury property in Fréjus offers easy access to the Mediterranean coast and nearby natural reserves. It is located 15 minutes from Fréjus Train Station and 40 minutes from Nice Côte d’Azur International Airport. The area features upscale dining, renowned golf clubs, and cultural landmarks like the Fréjus Amphitheatre. Families benefit from several international and private schools nearby, ensuring convenience in a scenic and well-connected location.
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Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
Jul 9
Référence de l’annonce
2062850
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