Une Maison Luxueuse Sur Deux Niveaux, Inondée De Lumière Et Exceptionnellement Spacieuse

Cette exceptionnelle maisonnette de 6,5 pièces à Wilen bei Wollerau, construite en 2019, s’étend sur deux étages et offre environ 231 m² de surface habitable nette, traduisant un sentiment de générosité plus communément associé à une maison individuelle. Une caractéristique rare et déterminante est l’ascenseur privé, qui relie le garage souterrain directement aux deux niveaux de vie ainsi qu’à la buanderie séparée, permettant aux épiceries, aux bagages et aux invités d’atteindre chaque étage discrètement et confortablement. Le niveau inférieur constitue le cœur de la maison : un salon et une salle à manger ouverts d’environ 100 m² au total, avec de vastes vitrages et des transitions fluides vers la cuisine et la véranda lumineuse d’environ 25,8 m². Un système de climatisation intégré garantit un climat intérieur agréable même par temps chaud. La terrasse attenante combine environ 16,6 m² d’espace couvert et environ 63 m² d’espace ouvert, offrant un cadre adapté tout au long de la journée. L’étage supérieur abrite cinq pièces pouvant servir de manière flexible de chambres à coucher, de bureau ou de chambres d’hôtes, caractérisées par des plafonds mansardés, de grandes surfaces vitrées et des armoires encastrées de haute qualité dans des tons de bois naturel. Deux salles de bains bien équipées, l’une avec douche et WC, l’autre avec baignoire et douche séparée, sont complétées par deux WC séparés supplémentaires répartis sur les deux niveaux. Des stores à commande électronique dans toutes les pièces, une pompe à chaleur avec chauffage au sol et deux places de parking souterraines complètent l’offre.

Wilen bei Wollerau porte le code postal de Wollerau mais appartient politiquement à la commune de Freienbach dans le canton de Schwyz. Ce cadre résidentiel verdoyant est composé des quartiers d’Eulen, de Breiten et de Fälmis et est bordé de sentiers pittoresques à travers les vignobles et les bois. L’emplacement allie tranquillité et excellente connectivité : la gare SOB de Wilen se trouve à environ 800 mètres et propose des liaisons directes sur les lignes Arth-Goldau, Pfäffikon et Rapperswil, tandis que l’arrêt de bus le plus proche se trouve à seulement 115 mètres de l’établissement. La gare principale de Zurich se trouve à environ 31,4 km et est accessible en voiture en 35 minutes environ. Une école primaire et un jardin d’enfants sont accessibles à pied, l’école internationale suisse est à environ 2,3 km et un supermarché Coop se trouve à environ 1,2 km. Au-delà de ses mérites architecturaux et qualitatifs, le bien bénéficie de l’environnement fiscal très attractif de la commune de Freienbach, qui figure régulièrement parmi les plus favorables de la grande région de Zurich, ce qui renforce l’attrait durable de cette adresse.

Cette propriété est exclusivement commercialisée par Exklusiv Immobilien, une société de courtage familiale spécialisée dans l’immobilier haut de gamme dans la région du lac de Zurich et du lac de Zoug. Avec des bureaux à Altendorf, Wollerau, Horgen, Stäfa, Thalwil et Zoug, l’équipe allie une connaissance approfondie du marché local à une discrétion absolue et à des conseils personnalisés. Certifiée par la Chambre suisse des courtiers immobiliers et reconnue comme les meilleurs experts immobiliers, Exklusiv Immobilien sélectionne les plus belles propriétés résidentielles pour une clientèle exigeante.