Appartement De Luxe Avec Terrasse Et Vue Sur Le Lac De Zurich Et Véranda Chauffée

Ce superbe appartement de 5,5 pièces avec terrasse situé au deuxième étage d’un complexe résidentiel contemporain à Pfäffikon SZ allie élégance architecturale aux finitions les plus raffinées et à une vue imprenable sur le lac de Zurich. Construite en 2019, la propriété offre environ 145 m² de surface habitable nette, une terrasse panoramique de 53 m², une salle de loisirs de 25 m² et trois salles de bains, accessibles par un ascenseur privé qui donne directement sur le niveau de l’appartement. Le parquet en chêne huilé, le triple vitrage et les stores à commande électrique créent un cadre de vie raffiné. Le salon, la salle à manger et la cuisine décloisonnés de 43 m² sont ancrés par une cuisine en îlot Rolf Zürcher sur mesure avec des armoires mates sans poignées, des appareils électroménagers haut de gamme, des accents en bois massif et un refroidisseur à vin intégré. La véranda chauffée offre une vue imprenable sur l’île d’Ufenau et s’ouvre parfaitement sur la terrasse généreuse, idéale comme salon, salle de sport à domicile ou espace de travail tranquille. La chambre principale dispose d’une salle de bains privative et d’un accès direct à la terrasse ; trois autres chambres servent de manière flexible d’espaces pour les invités, les enfants ou le bureau à domicile. La salle de bain principale impressionne par sa baignoire autoportante, sa douche à l’italienne, sa double vasque et ses carreaux muraux en pierre de grand format. Parmi les autres points forts, citons la connectivité par fibre optique partout, la laverie intégrée, la pompe à chaleur géothermique avec chauffage au sol et deux places de garage disponibles à 50 000 CHF supplémentaires.

Pfäffikon SZ, le principal village de la commune de Freienbach dans le canton de Schwyz, occupe une position privilégiée sur la rive supérieure du lac de Zurich, où le lac se rétrécit considérablement au niveau de la chaussée de Seedamm. La propriété est située dans un cadre résidentiel calme et surélevé avec une vue imprenable sur le sud sur le lac et ses collines environnantes, tout en restant à quelques minutes de toutes les commodités quotidiennes. La gare SOB et SBB est accessible à pied en neuf minutes environ, offrant des liaisons directes vers Zurich HB en 49 minutes environ en train, ainsi que des liaisons vers Rapperswil, Arth-Goldau et Einsiedeln. En voiture, l’autoroute A3 permet de rejoindre rapidement Zurich, Zoug et la grande région métropolitaine. Le Seedamm-Center, l’une des principales destinations commerciales de la région, se trouve à seulement 900 mètres, tandis que les écoles primaires, le lycée cantonal, les jardins d’enfants et une école internationale se trouvent tous dans un rayon de marche. La commune de Freienbach est régulièrement reconnue pour ses conditions fiscales très attractives : le multiplicateur combiné des cantons, des districts et des communes se traduit par l’un des taux d’imposition les plus avantageux de la région métropolitaine de Zurich, un facteur convaincant pour les acheteurs avertis qui évaluent la proposition de valeur complète de ce site.

Cette propriété est exclusivement commercialisée par Exklusiv Immobilien, une société de courtage familiale spécialisée dans l’immobilier haut de gamme dans la région du lac de Zurich et du lac de Zoug. Avec des bureaux à Altendorf, Wollerau, Horgen, Stäfa, Thalwil et Zoug, l’équipe allie une connaissance approfondie du marché local à une discrétion absolue et à des conseils personnalisés. Certifiée par la Chambre suisse des courtiers immobiliers et reconnue comme les meilleurs experts immobiliers, Exklusiv Immobilien sélectionne les plus belles propriétés résidentielles pour une clientèle exigeante.