Centre De Villégiature Et Port De Plaisance Blue Marlin Cove

Le Blue Marlin Cove Resort & Marina est un condominium rare en bord de mer et un port de plaisance situé à Bootle Bay, à la pointe ouest de l’île de Grand Bahama, à seulement 68 miles nautiques à l’est de Palm Beach, en Floride, et à quelques minutes de l’aéroport de West End (avec les douanes et l’immigration). Cette offre unique représente une opportunité d’investissement et d’exploitation exceptionnelle pour l’acheteur averti à la recherche d’une marina clé en main et d’un complexe de condominiums avec des droits déclarants majoritaires dans la HOA, de vastes propriétés riveraines et une superficie stratégique en bord de mer. Chacune des 20 résidences présente des finitions haut de gamme, des espaces de vie décloisonnés et des touches bien pensées reflétant son cadre maritime : des espaces sereins pour se divertir ou se détendre après une journée sur l’eau. Le port de plaisance Freehold de Blue Marlin Cove est un atout majeur, offrant un amarrage de première qualité, des services publics modernes et un positionnement stratégique à la limite ouest de Grand Bahama. Les plaisanciers apprécient l’aménagement, la généreuse infrastructure de services publics, le bassin abrité et le chenal d’accès profond conçu pour les embarcations jusqu’à 100 pieds. L’expérience de la marina comprend des services de carburant, une glacière et une station de nettoyage du poisson, tous conçus pour améliorer le style de vie des pêcheurs, des familles qui font des croisières et des opérations de charter. Points forts de la propriété Terrain : • 20 résidences en copropriété de deux chambres et deux salles de bains et demie avec un potentiel locatif immédiat et des droits de la majorité des déclarants dans la HOA • Maison de gardien avec garage double • Marina en pleine propriété et entrée de canal avec accès direct à l’océan • Trois parcelles vacantes supplémentaires reliant le site à une façade ouverte sur l’océan • Quatrième lot avec quai à carburant inclus • Ces quatre lots supplémentaires ne sont pas des propriétés communes en copropriété et sont proposés pour développement par l’acheteur Marina et installations nautiques : • 20 de 30 cales de marina existantes, plus un nouveau périmètre important infrastructure d’amarrage — capacité d’ajouter plus de 15 emplacements supplémentaires avec services • Canal navigable d’environ 100 pieds de large avec une profondeur moyenne de marée basse d’environ 10 pieds • Les services de déchargement comprennent des socles de 30/50 ampères avec eau potable • Le quai de carburant peut accueillir des navires jusqu’à 100 pieds • Les équipements de la marina comprennent des stations de nettoyage du poisson et des installations commerciales de glace Caractéristiques de la copropriété : • Unités bien positionnées conçues pour la revente, les vacances ou la location • Connue pour son excellente pêche en haute mer, sportive et osseuse en mer • Les équipements communs incluent : o Une piscine avec jacuzzi, o Un bar Tiki, un restaurant, des cuisines extérieures et une usine d’osmose inverse à osmose inverse ultramoderne et un système d’osmose inverse autonome en eau saumâtre pour l’ensemble de la propriété o Hall, bureau du directeur et sécurité o Chalet du gardien et soutien résidentiel o Aires de jeux et de jeux pour familles et salons communs Style de vie et attrait commercial : • Accès pratique à une activité de pêche de renommée mondiale (marlin bleu, marlin blanc, thon, dauphin, poisson-bonefish) à moins d’un mile de la marina • Établi destination idéale avec un accès facile à la Floride et aux autres îles des Bahamas • Complexe hôtelier et port de plaisance générer de multiples sources de revenus : location de condos, docks, opérations de carburant, restaurants et bars, et potentiel d’expansion Potentiel d’expansion La combinaison d’immobilier, d’infrastructures de marina, d’équipements de villégiature et de parcelles en pleine propriété en bord de mer de Blue Marlin Cove offre un avantage significatif pour le réaménagement et les améliorations progressives, y compris l’augmentation du nombre de ports de plaisance, un accueil accru et des services d’accès à l’eau améliorés. Son emplacement stratégique et la demande croissante de destinations maritimes de haute qualité aux Bahamas attirent les acheteurs de style de vie et les investisseurs commerciaux. Contactez Christopher Ansell [informations cachées] pour les modalités de visionnage et pour plus d’informations sur cette offre exclusive.