France Contemporaine

FRANS - aux portes de Villefranche sur Saône - maison contemporaine cubique prêt-à-habiter, tout confort ( climatisation et chauffage au sol par PAC) et récente de 142 m² avec 4 chambres + bureau / Salle de loisirs sur un terrain de 366 m² au calme. UNE MAISON NEUVE SANS LES CONTRAINTES DE LA CONSTRUCTION.Environnement: proche centre village; Accès à pied aux écoles maternelles et primaires et ramassage scolaire pour le collège et lycée. Maison situé dans un petit lotissement sans aucun charges.La maison: contemporaine, déco tendance, construction de 2023, lumineuse avec ses grandes ouvertures équipées de volets BSO, spacieuse ( pièce de vie de plus de 45 m² ), fonctionnelle et optimisée, saine, pratique, etc..... idéale pour une vie facile et sans contrainte.Grande pièce de vie largement ouverte sur une terrasse et une pergola bioclimatique orientées Sud et Ouest.Cuisine contemporaine avec îlot central toute équipée ( électro-ménager de grandes marques et de qualité avec plaque à induction, hotte, four, micro-ondes, frigo et lave-vaisselle ).Espace nuit à l’étage avec 4 chambres équipées de placards intégrés dont une suite parentale en rez-de jardin avec son grand dressing aménagé et sa salle d’eau privative. Salle de bains avec douche et baignoire.Une pièce fermée en second jour peut faire office de bureau ou de salle de loisirs, buanderie3 places de stationnement devant la maison + grand garage isolé avec porte motoriséeLes prestations très appréciables : porte d’entrée de grande qualité, magnifique escalier et passerelle en verre, carrelage grand dimension, garage carrelé et isolé, porte motorisée. Confort absolu: DPE en A car climatisation dans pièce de vie et espace nuit à l’étage, production d’eau chaude et chauffage au sol dans toute la maison par pompe à chaleur , idéal pour un confort optimal, une esthétique préservée et des économies certaines, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries double vitrage en aluminium ( = pas d’entretien ), volets roulants électriques ( = sécurité ) dont une partie en BSO.Maison sous garantie décennale pendant encore plusieurs années.Terrain piscinable clos à paysager selon vos goûts et envies.Plans de la maison et fiche avec plus de 35 photos envoyée sur demande. Certains visuels ont été retravaillés avec l’IA afin de vous aider à vous projeter dans ce bien.DELEGATION INTERAGENCES: Chers confères, agents immobiliers, mandataires et chasseurs immobiliers, ce bien est ouvert à la délégation si vous avez des clients sérieux. N’hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire.Fort de plus de 18 ans d’expérience, je vous accompagne dans vos projets immobiliers en tant que conseiller immobilier indépendant.Mes services : estimation gratuite, professionnelle et argumentée avec remise d’un dossier complet, mise en valeur de votre bien, photos HDR, diffusion sur tous les sites majeurs, portefeuille d’acquéreurs, visite immersive 360 °, aménagement virtuel, sélection des acheteurs, conseils et accompagnement jusqu’à la signature finale.Contactez-moi et discutons de votre projet.Pour tous renseignements et visites, vous pouvez me contacter au 06 79 64 57 61 et / ou ivan.perino@cesaretbrutus.comIvan PERINO - EI - RSAC 501 910 517 Bourg-en BresseRéférence du bien : IP-10565Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 680.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Ivan PERINOAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 501910517
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/