$597,401
Vente Maison/Villa 11 Pièces
- 8 Chambres
- 5 SdB
- 3,316 Sqft
- 1.38 Ac lot
- Mis à jour: Août 23
À propos de la propriété
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iad France - Olivier Fauquembergue vous propose: Propriété de caractère avec activité touristique – 309 m² – Francueil (Vallée de la Loire)
Située au cOEur de la Vallée de la Loire, à seulement 8 minutes de Chenonceaux et 20 minutes d’Amboise, cette propriété de charme développe environ 309 m² habitables et offre un cadre de vie exceptionnel allié à une activité touristique établie depuis
Située au cOEur de la Vallée de la Loire, à seulement 8 minutes de Chenonceaux et 20 minutes d’Amboise, cette propriété de charme développe environ 309 m² habitables et offre un cadre de vie exceptionnel allié à une activité touristique établie depuis
iad France - Olivier Fauquembergue offers: Character property with tourist activity – 309 m² – Francueil (Loire Valley) Located in the heart of the Loire Valley, just 8 minutes from Chenonceaux and 20 minutes from Amboise, this charming property offers approximately 309 m² of living space and provides an exceptional living environment combined with an established tourist activity since 2010. The p
iad France - Olivier Fauquembergue vous propose: Propriété de caractère avec activité touristique – 309 m² – Francueil (Vallée de la Loire)
Située au cOEur de la Vallée de la Loire, à seulement 8 minutes de Chenonceaux et 20 minutes d’Amboise, cette propriété de charme développe environ 309 m² habitables et offre un cadre de vie exceptionnel allié à une activité touristique établie depuis 2010.
L’ensemble se compose d’une habitation principale, d’un gîte indépendant pouvant accueillir 4 personnes, ainsi que de deux chambres d’hôtes, permettant une exploitation immédiate et rentable.
La maison principale propose au rez-de-chaussée :
- Une vaste entrée
- Une cuisine indépendante aménagée et équipée
- Une pièce de vie lumineuse d’environ 65 m²
- Un espace nuit comprenant 3 chambres et un bureau
- Une salle de bain, une salle d’eau et un WC indépendant
À l’étage :
- Un gîte indépendant (accès extérieur) comprenant 2 chambres, une pièce de vie avec cuisine équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC
- Deux chambres d’hôtes accessibles depuis la maison principale, chacune disposant de leur salle d’eau et WC privatifs
- Un grand salon dédié à l’accueil des hôtes
Extérieurs et dépendances :
Le tout est implanté sur un terrain paysagé offrant :
- Une terrasse conviviale avec piscine
- Un vaste jardin avec potager et arbres fruitiers
- Une grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules
- Deux bâtiments annexes comprenant garages, atelier, grenier de stockage et cave
Les atouts :
- Activité de gîte et chambres d’hôtes en place depuis plus de 10 ans
- Situation touristique privilégiée
- Beaux volumes et potentiel d’exploitation immédiat
- Environnement calme et verdoyant
Cette propriété conviendra parfaitement à une famille souhaitant allier cadre de vie de qualité et activité touristique rentable.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Fauquembergue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Située au cOEur de la Vallée de la Loire, à seulement 8 minutes de Chenonceaux et 20 minutes d’Amboise, cette propriété de charme développe environ 309 m² habitables et offre un cadre de vie exceptionnel allié à une activité touristique établie depuis 2010.
L’ensemble se compose d’une habitation principale, d’un gîte indépendant pouvant accueillir 4 personnes, ainsi que de deux chambres d’hôtes, permettant une exploitation immédiate et rentable.
La maison principale propose au rez-de-chaussée :
- Une vaste entrée
- Une cuisine indépendante aménagée et équipée
- Une pièce de vie lumineuse d’environ 65 m²
- Un espace nuit comprenant 3 chambres et un bureau
- Une salle de bain, une salle d’eau et un WC indépendant
À l’étage :
- Un gîte indépendant (accès extérieur) comprenant 2 chambres, une pièce de vie avec cuisine équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC
- Deux chambres d’hôtes accessibles depuis la maison principale, chacune disposant de leur salle d’eau et WC privatifs
- Un grand salon dédié à l’accueil des hôtes
Extérieurs et dépendances :
Le tout est implanté sur un terrain paysagé offrant :
- Une terrasse conviviale avec piscine
- Un vaste jardin avec potager et arbres fruitiers
- Une grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules
- Deux bâtiments annexes comprenant garages, atelier, grenier de stockage et cave
Les atouts :
- Activité de gîte et chambres d’hôtes en place depuis plus de 10 ans
- Situation touristique privilégiée
- Beaux volumes et potentiel d’exploitation immédiat
- Environnement calme et verdoyant
Cette propriété conviendra parfaitement à une famille souhaitant allier cadre de vie de qualité et activité touristique rentable.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Fauquembergue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Olivier Fauquembergue offers: Character property with tourist activity – 309 m² – Francueil (Loire Valley) Located in the heart of the Loire Valley, just 8 minutes from Chenonceaux and 20 minutes from Amboise, this charming property offers approximately 309 m² of living space and provides an exceptional living environment combined with an established tourist activity since 2010. The property includes a main residence, an independent gîte accommodating 4 people, and two guest rooms, allowing for immediate and profitable operation. The main house features on the ground floor: - A large entrance - A separate fitted and equipped kitchen - A bright living room of about 65 m² - A sleeping area with 3 bedrooms and an office - A bathroom, a shower room, and a separate toilet On the upper floor: - An independent gîte (with external access) including 2 bedrooms, a living room with equipped kitchen, and a shower room with toilet - Two guest rooms accessible from the main house, each with private shower room and toilet - A large lounge dedicated to welcoming guests Outdoors and outbuildings: The entire property is set on landscaped grounds offering: - A friendly terrace with swimming pool - A large garden with vegetable patch and fruit trees - A spacious courtyard allowing parking for several vehicles - Two outbuildings including garages, workshop, storage attic, and cellar Key features: - Established gîte and guest room business for over 10 years - Prime tourist location - Spacious rooms and immediate operational potential - Quiet and green environment This property is ideal for a family wishing to combine a quality living environment with a profitable tourist activity. For more information or to arrange a visit, please contact me. Agency fees payable by the seller. Energy display information for this property: ENERGY class C index 159 and CLIMATE class C index 22. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information] This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Olivier Fauquembergue, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the TOURS Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Année de construction
1975
-
Prix/pied²
$180
-
Émissions
C
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Jardin
- Garage
- Bureau
- Îlot de cuisine
- Climatisation
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Francueil, Centre-Val de Loire, France
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Dernière mise à jour
Août 23
Première mise en ligne
Apr 29
Référence de l’annonce
2010606
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