$810,680
Francheville Individual
- 6 Chambres
- 1 SdB
- 1,712 Sqft
- 6,297 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 21
À propos de la propriété
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Située à Francheville-le-Haut dans un quartier calme et résidentiel, NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter cette superbe maison familiale de 159 m² au sol (155 m² habitables), offrant 6 chambres et un magnifique jardin paysagé et arboré de 585 m2.Idéalement implantée au cœur d’un environnement préservé, ce secteur est particulièrement recherché par les familles souhaitant concilier tranq
Located in Francheville-le-Haut in a quiet and residential neighborhood, NOVEA Immobilier is pleased to present this superb family home of 159 m² on the ground (155 m² living space), offering 6 bedrooms and a beautiful landscaped and wooded garden of 585 m².
Ideally situated in the heart of a preserved environment, this area is particularly sought after by families wishing to combine tran
Ideally situated in the heart of a preserved environment, this area is particularly sought after by families wishing to combine tran
Située à Francheville-le-Haut dans un quartier calme et résidentiel, NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter cette superbe maison familiale de 159 m² au sol (155 m² habitables), offrant 6 chambres et un magnifique jardin paysagé et arboré de 585 m2.Idéalement implantée au cœur d’un environnement préservé, ce secteur est particulièrement recherché par les familles souhaitant concilier tranquillité, verdure et proximité urbaine.Construite en 2012, cette maison bénéficie de prestations de qualité pour un confort optimal : chauffage au sol, volets roulants motorisés, poêle à bois avec redistribution de chaleur à l’étage.REZ-DE-CHAUSSÉE :Dès l’entrée, un hall équipé de placards de rangement vous accueille.Vous découvrirez ensuite une vaste et agréable pièce de vie de 63 m² comprenant d’un côté un séjour/salle à manger ouvrant sur une agréable terrasse et le jardin, tandis de l’autre côté, vous découvrirez une lumineuse cuisine ouverte haut de gamme (Mobalpa) dotée d’un plan de travail en quartz et d’un sol en pierre naturelle qui se prolonge dans toute la pièce à vivre.Au rez-de-chaussée se trouve également une belle suite parentale de 21 m² avec salle d’eau (douche à l’italienne) et dressing aménagé.Un WC indépendant, un grand garage de 33 m² ainsi qu’une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, salle de sport ou chambre d’amis complètent ce niveau.1ER ÉTAGE :À l’étage, le dégagement dessert quatre chambres de 11 m², 10,86 m², 10,38 m² et une quatrième de 19 m², cette dernière offrant la possibilité d’aménager une chambre supplémentaire si nécessaire. Vous y trouverez également une grande salle de bains avec baignoire et douche, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.CÔTÉ JARDIN :Vous serez charmés par les extérieurs : un jardin soigneusement aménagé et arboré (figuier, olivier, mûrier…) agrémenté d’un bassin à poissons, une terrasse équipée d’un store banne le tout à l’ombre d’un chêne.Totalement clos, ce terrain vous invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant, paisible et convivial.Cette maison combine un cadre de vie paisible, des prestations haut de gamme et une proximité aux services essentiels (écoles, commerces, transports : JD, C20) ce qui en fait un bien idéal pour une vie de familleN’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2025 : entre 1500.00 et 2110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier : Lucas DE NAGOURSKIAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844047829 RCP GALIAN-SMABTP RCACO-20-015463 Retrouvez l’annonce de l’agence immobilière NOVEA Immobilier sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VM3127
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Located in Francheville-le-Haut in a quiet and residential neighborhood, NOVEA Immobilier is pleased to present this superb family home of 159 m² on the ground (155 m² living space), offering 6 bedrooms and a beautiful landscaped and wooded garden of 585 m².
Ideally situated in the heart of a preserved environment, this area is particularly sought after by families wishing to combine tranquility, greenery, and proximity. Built in 2012, this house benefits from quality features for optimal comfort:
- Underfloor heating
- Motorized roller shutters
- Wood stove with heat redistribution to the upper floor
GROUND FLOOR:
Upon entering, a hall equipped with storage closets welcomes you. You will then discover a large and pleasant living area of 63 m², including on one side a living/dining room opening onto a lovely terrace and the garden. On the other side, you will find a bright, high-end open kitchen (Mobalpa) with a quartz countertop and natural stone flooring that extends throughout the room.
Also on the ground floor is a beautiful master suite of 21 m² with a shower room (Italian shower) and a fitted dressing room.
An independent toilet, a large garage of 33 m², and a versatile room that can serve as an office, gym, or guest bedroom complete this level.
UPSTAIRS:
The landing serves four bedrooms measuring 11 m², 10.86 m², 10.38 m², and a fourth of 19 m², the latter offering the possibility to create an additional bedroom if needed. You will also find a large bathroom with bathtub and shower, a shower room, and an independent toilet.
GARDEN SIDE:
You will be charmed by the outdoors: a carefully landscaped and wooded garden (fig tree, olive tree, mulberry...) enhanced by a fish pond, a terrace equipped with a retractable awning, all shaded by an oak tree.
Fully enclosed, this land invites you to fully enjoy the beautiful days in a green, peaceful setting.
This house combines a peaceful living environment, high-end features, and proximity to essential services (schools, shops, transport: JD, C20), making it an ideal property for family life.
Do not hesitate to contact me for more information or to arrange a visit.
Costs are the responsibility of the seller.
Energy class C, Climate class C.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €1,500.00 and €2,110.00 over the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
Your NOVEA Immobilier advisor: Lucas DE NAGOURSKI
Commercial agent (Sole proprietorship) RSAC 844047829 RCP MMA
Find the agency’s listing on the NOVEA Immobilier website.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Ideally situated in the heart of a preserved environment, this area is particularly sought after by families wishing to combine tranquility, greenery, and proximity. Built in 2012, this house benefits from quality features for optimal comfort:
- Underfloor heating
- Motorized roller shutters
- Wood stove with heat redistribution to the upper floor
GROUND FLOOR:
Upon entering, a hall equipped with storage closets welcomes you. You will then discover a large and pleasant living area of 63 m², including on one side a living/dining room opening onto a lovely terrace and the garden. On the other side, you will find a bright, high-end open kitchen (Mobalpa) with a quartz countertop and natural stone flooring that extends throughout the room.
Also on the ground floor is a beautiful master suite of 21 m² with a shower room (Italian shower) and a fitted dressing room.
An independent toilet, a large garage of 33 m², and a versatile room that can serve as an office, gym, or guest bedroom complete this level.
UPSTAIRS:
The landing serves four bedrooms measuring 11 m², 10.86 m², 10.38 m², and a fourth of 19 m², the latter offering the possibility to create an additional bedroom if needed. You will also find a large bathroom with bathtub and shower, a shower room, and an independent toilet.
GARDEN SIDE:
You will be charmed by the outdoors: a carefully landscaped and wooded garden (fig tree, olive tree, mulberry...) enhanced by a fish pond, a terrace equipped with a retractable awning, all shaded by an oak tree.
Fully enclosed, this land invites you to fully enjoy the beautiful days in a green, peaceful setting.
This house combines a peaceful living environment, high-end features, and proximity to essential services (schools, shops, transport: JD, C20), making it an ideal property for family life.
Do not hesitate to contact me for more information or to arrange a visit.
Costs are the responsibility of the seller.
Energy class C, Climate class C.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €1,500.00 and €2,110.00 over the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
Your NOVEA Immobilier advisor: Lucas DE NAGOURSKI
Commercial agent (Sole proprietorship) RSAC 844047829 RCP MMA
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Type de propriété
Maison
-
Année de construction
2012
-
Prix/pied²
$473
-
Consommation
C
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Francheville, Francheville le Haut-Bruissin, France
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Prix par sqft
Faible
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Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 21
Première mise en ligne
Feb 4
Référence de l’annonce
VM3127-NOVEA-LD
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