$532,131
Venta Apartamento 4 Pieces
- 3 Chambres
- 2 SdB
- 1,077 Sqft
- 323 Sqft lot
- Mis à jour: Hier
À propos de la propriété
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iad France - Cristian Marinescou vous propose: En EXCLUSIVITE / Duplex T4 de 100m² au sol avec jardin / Design Scandinave épuré / Centre-ville de Fontenay aux Roses / Orientation SUD / Très lumineux / DPE « C » / résidence sécurisée / 2 places de parking / Emplacement idéal / Proximité immédiate des transports et des commerces / Ecole et collège à 7min à pied / Lycée à 11min à pied.
Situé
Situé
iad France - Cristian Marinescou offers you: EXCLUSIVE / 100m² ground floor T4 duplex with garden / Clean Scandinavian design / Downtown Fontenay aux Roses / SOUTH facing / Very bright / Energy rating ”C” / Secure residence / 2 parking spaces / Ideal location / Immediate proximity to transport and shops / School and middle school 7 minutes on foot / High school 11 minutes on foot.
Located
Located
iad France - Cristian Marinescou vous propose: En EXCLUSIVITE / Duplex T4 de 100m² au sol avec jardin / Design Scandinave épuré / Centre-ville de Fontenay aux Roses / Orientation SUD / Très lumineux / DPE « C » / résidence sécurisée / 2 places de parking / Emplacement idéal / Proximité immédiate des transports et des commerces / Ecole et collège à 7min à pied / Lycée à 11min à pied.
Situé en plein centre-ville de Fontenay aux Roses, dans une résidence sécurisée et moderne de 2014, ce duplex est un vrai cocon. Il est exposé au SUD et développe 94m² (Carrez) avec un jardin / terrasse de 30m².
Dès l’entrée, le charme opère.
Vous découvrez une pièce de vie de 33 m² baignée de lumière avec une impressionnante hauteur sous plafond de 4 mètres. Les volumes généreux et le design scandinave, invitent à se sentir immédiatement chez soi.
Le jardin/terrasse privatif de 30 m², exposé au SUD, devient une véritable pièce de vie supplémentaire : déjeuner en extérieur, moment de détente ou soirée entre amis… à vous d’imaginer son usage.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial.
Toujours à ce niveau, vous apprécierez la suite parentale (chambre, dressing et salle d’eau privative avec douche à l’italienne). Une grande buanderie et des WC séparées.
L’étage pourrait être l’espace de vie des enfants. Vous y trouverez actuellement une grande chambre, un dressing, une seconde chambre pouvant également être aménagée en bureau. A vous d’inventer la répartition des espaces.
Pour compléter cet espace, une grande salle de bain avec baignoire, ainsi qu’un toilette séparé.
Un appartement rare ! Les volumes, la lumière et les finitions de cet appartement vous séduiront ! Les deux places de parking vous apporteront la tranquillité d’esprit pour le stationnement en plein centre-ville.
Les plus de cet appartement
- Appartement avec jardin en centre-ville.
- Résidence récente et sécurisée / DPE « C » pour votre confort
- Proximité des transports et des écoles
- Deux places de parking sécurisées.
- Pas de dépenses à prévoir : chaudières de la résidence changées en 2024
Et si nous organisions votre visite ?!?
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 243.19€ par mois (soit 2918.32 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cristian Marinescou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Situé en plein centre-ville de Fontenay aux Roses, dans une résidence sécurisée et moderne de 2014, ce duplex est un vrai cocon. Il est exposé au SUD et développe 94m² (Carrez) avec un jardin / terrasse de 30m².
Dès l’entrée, le charme opère.
Vous découvrez une pièce de vie de 33 m² baignée de lumière avec une impressionnante hauteur sous plafond de 4 mètres. Les volumes généreux et le design scandinave, invitent à se sentir immédiatement chez soi.
Le jardin/terrasse privatif de 30 m², exposé au SUD, devient une véritable pièce de vie supplémentaire : déjeuner en extérieur, moment de détente ou soirée entre amis… à vous d’imaginer son usage.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial.
Toujours à ce niveau, vous apprécierez la suite parentale (chambre, dressing et salle d’eau privative avec douche à l’italienne). Une grande buanderie et des WC séparées.
L’étage pourrait être l’espace de vie des enfants. Vous y trouverez actuellement une grande chambre, un dressing, une seconde chambre pouvant également être aménagée en bureau. A vous d’inventer la répartition des espaces.
Pour compléter cet espace, une grande salle de bain avec baignoire, ainsi qu’un toilette séparé.
Un appartement rare ! Les volumes, la lumière et les finitions de cet appartement vous séduiront ! Les deux places de parking vous apporteront la tranquillité d’esprit pour le stationnement en plein centre-ville.
Les plus de cet appartement
- Appartement avec jardin en centre-ville.
- Résidence récente et sécurisée / DPE « C » pour votre confort
- Proximité des transports et des écoles
- Deux places de parking sécurisées.
- Pas de dépenses à prévoir : chaudières de la résidence changées en 2024
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La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 243.19€ par mois (soit 2918.32 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cristian Marinescou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Cristian Marinescou offers you: EXCLUSIVE / 100m² ground floor T4 duplex with garden / Clean Scandinavian design / Downtown Fontenay aux Roses / SOUTH facing / Very bright / Energy rating ”C” / Secure residence / 2 parking spaces / Ideal location / Immediate proximity to transport and shops / School and middle school 7 minutes on foot / High school 11 minutes on foot.
Located right in the center of Fontenay aux Roses, in a secure and modern residence built in 2014, this duplex is a true cocoon. It faces SOUTH and offers 94m² (Carrez law) with a 30m² garden/terrace.
From the entrance, the charm takes hold.
You discover a 33 m² living room bathed in light with an impressive 4-meter ceiling height. The generous volumes and Scandinavian design invite you to feel immediately at home.
The private 30 m² garden/terrace, facing SOUTH, becomes a true additional living space: outdoor dining, relaxation moments, or evenings with friends… imagine how you want to use it.
The open, fitted, and equipped kitchen fits perfectly into this convivial space.
On this level, you will also appreciate the master suite (bedroom, dressing room, and private bathroom with walk-in shower). A large laundry room and separate toilets.
The upper floor could be the children’s living area. Currently, you will find a large bedroom, a dressing room, and a second bedroom that can also be arranged as an office. You decide how to divide the spaces.
To complete this area, there is a large bathroom with a bathtub and a separate toilet.
A rare apartment! The volumes, light, and finishes of this apartment will charm you! The two parking spaces will give you peace of mind for parking right in the city center.
Highlights of this apartment:
- Apartment with garden in the city center.
- Recent and secure residence / Energy rating ”C” for your comfort
- Close to transport and schools
- Two secure parking spaces.
- No expenses to anticipate: residence boilers replaced in 2024
Shall we arrange your visit?!
This real estate listing concerns 4 lots located in a co-ownership of 70 lots in total and is not subject to any ongoing legal proceedings as cited in article L. 721-1 of the Construction and Housing Code. Average monthly charges declared by the seller: €243.19 per month (i.e., €2918.32 annually). Agency fees are the responsibility of the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Cristian Marinescou, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the CRETEIL RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Located right in the center of Fontenay aux Roses, in a secure and modern residence built in 2014, this duplex is a true cocoon. It faces SOUTH and offers 94m² (Carrez law) with a 30m² garden/terrace.
From the entrance, the charm takes hold.
You discover a 33 m² living room bathed in light with an impressive 4-meter ceiling height. The generous volumes and Scandinavian design invite you to feel immediately at home.
The private 30 m² garden/terrace, facing SOUTH, becomes a true additional living space: outdoor dining, relaxation moments, or evenings with friends… imagine how you want to use it.
The open, fitted, and equipped kitchen fits perfectly into this convivial space.
On this level, you will also appreciate the master suite (bedroom, dressing room, and private bathroom with walk-in shower). A large laundry room and separate toilets.
The upper floor could be the children’s living area. Currently, you will find a large bedroom, a dressing room, and a second bedroom that can also be arranged as an office. You decide how to divide the spaces.
To complete this area, there is a large bathroom with a bathtub and a separate toilet.
A rare apartment! The volumes, light, and finishes of this apartment will charm you! The two parking spaces will give you peace of mind for parking right in the city center.
Highlights of this apartment:
- Apartment with garden in the city center.
- Recent and secure residence / Energy rating ”C” for your comfort
- Close to transport and schools
- Two secure parking spaces.
- No expenses to anticipate: residence boilers replaced in 2024
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This real estate listing concerns 4 lots located in a co-ownership of 70 lots in total and is not subject to any ongoing legal proceedings as cited in article L. 721-1 of the Construction and Housing Code. Average monthly charges declared by the seller: €243.19 per month (i.e., €2918.32 annually). Agency fees are the responsibility of the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Cristian Marinescou, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the CRETEIL RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
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-
Type de propriété
Appartement
-
Étages
4
-
Année de construction
2014
-
Prix/pied²
$494
-
Émissions
C
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Jardin
- Terrasse
- Dressing
- Moderne
- Lotissement sécurisé
- Cuisine ouverte
- Duplex
- Constructions neuves
- Cuisinière à gaz
Caractéristiques
Lot
Intérieur
- Haut plafond
- Cuisinière à gaz
- Bar
- Buanderie
- Cuisine ouverte
- Comptoirs en pierre
- Dressing
Outdoor
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Pervenches, Fontenay-aux-Roses, France
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Octobre 4
Référence de l’annonce
2127911
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