$560,179
Vente Duplex 4 Pièces
- 3 Chambres
- 2 SdB
- 1,077 Sqft
- 313 Sqft lot
- Mis à jour: Hier
À propos de la propriété
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iad France - Cristian Marinescou vous propose: En EXCLUSIVITE / Duplex T4 de 100m² au sol avec jardin / Esprit Loft New Yorkais Industriel / Centre-ville de Fontenay aux Roses / Orientation SUD / Très lumineux / DPE « C » / résidence sécurisée / 2 places de parking / Emplacement idéal / Proximité immédiate des transports et des commerces / Ecole et collège à 7min à pied / Lycée à 11min à pied.
iad France - Cristian Marinescou offers you: EXCLUSIVE / 100m² ground floor duplex T4 with garden / New York Industrial Loft style / Fontenay aux Roses city center / SOUTH facing / Very bright / Energy rating ”C” / secured residence / 2 parking spaces / Ideal location / Immediate proximity to transport and shops / School and middle school 7 minutes on foot / High school 11 minutes on foot.
iad France - Cristian Marinescou vous propose: En EXCLUSIVITE / Duplex T4 de 100m² au sol avec jardin / Esprit Loft New Yorkais Industriel / Centre-ville de Fontenay aux Roses / Orientation SUD / Très lumineux / DPE « C » / résidence sécurisée / 2 places de parking / Emplacement idéal / Proximité immédiate des transports et des commerces / Ecole et collège à 7min à pied / Lycée à 11min à pied.
Situé en plein centre-ville de Fontenay aux Roses, dans une résidence sécurisée et moderne de 2014, ce duplex vous invite au voyage. Il est exposé au SUD et développe 97m² (Carrez) dans un esprit de Loft New Yorkais avec un jardin / terrasse de 29m².
En rentrant dans ce duplex, vous êtes attirés par l’espace de vie de 33 m² baigné de lumière. La hauteur sous plafond, près de 4m, donne une impression d’espace rarement ressentie dans un appartement. Cet espace est confirmé par le jardin / terrasse de 29m² en prolongement du salon. Il devient une pièce supplémentaire aux beaux jours.
La cuisine, aménagée et équipée, est ouverte sur le salon. Sa conception résolument moderne, vous invite à des dîners en famille ou avec des amis autour de l’îlot central.
A ce même niveau, vous trouverez également une suite parentale avec son dressing et sa salle de bain privative (baignoire)
Un grand placard à l’entrée, une buanderie et un toilette séparé complètent ce premier niveau.
Vous accédez à l’étage par un escalier contemporain qui dessert la mezzanine de 7m² destinée au télétravail. Les deux chambres avec leurs baies vitrées, possèdent une grande salle d’eau avec double vasque, douche à l’italienne et toilette.
Les plus de cet appartement
-Résidence récente et sécurisée en plein centre-ville.
-DPE « C » pour votre confort : aucune nuisance thermique ou acoustique.
-Pas de dépenses à prévoir : chaudières de la résidence changées en 2024
-Proximité des transports et des écoles
-Deux places de parking sécurisées.
-Incroyable charme d’un Loft avec Jardin en centre-ville
Venez le visiter, coup de cOEur assuré !!!
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 147€ par mois (soit 1764 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cristian Marinescou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Situé en plein centre-ville de Fontenay aux Roses, dans une résidence sécurisée et moderne de 2014, ce duplex vous invite au voyage. Il est exposé au SUD et développe 97m² (Carrez) dans un esprit de Loft New Yorkais avec un jardin / terrasse de 29m².
En rentrant dans ce duplex, vous êtes attirés par l’espace de vie de 33 m² baigné de lumière. La hauteur sous plafond, près de 4m, donne une impression d’espace rarement ressentie dans un appartement. Cet espace est confirmé par le jardin / terrasse de 29m² en prolongement du salon. Il devient une pièce supplémentaire aux beaux jours.
La cuisine, aménagée et équipée, est ouverte sur le salon. Sa conception résolument moderne, vous invite à des dîners en famille ou avec des amis autour de l’îlot central.
A ce même niveau, vous trouverez également une suite parentale avec son dressing et sa salle de bain privative (baignoire)
Un grand placard à l’entrée, une buanderie et un toilette séparé complètent ce premier niveau.
Vous accédez à l’étage par un escalier contemporain qui dessert la mezzanine de 7m² destinée au télétravail. Les deux chambres avec leurs baies vitrées, possèdent une grande salle d’eau avec double vasque, douche à l’italienne et toilette.
Les plus de cet appartement
-Résidence récente et sécurisée en plein centre-ville.
-DPE « C » pour votre confort : aucune nuisance thermique ou acoustique.
-Pas de dépenses à prévoir : chaudières de la résidence changées en 2024
-Proximité des transports et des écoles
-Deux places de parking sécurisées.
-Incroyable charme d’un Loft avec Jardin en centre-ville
Venez le visiter, coup de cOEur assuré !!!
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 147€ par mois (soit 1764 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cristian Marinescou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Cristian Marinescou offers you: EXCLUSIVE / 100m² ground floor duplex T4 with garden / New York Industrial Loft style / Fontenay aux Roses city center / SOUTH facing / Very bright / Energy rating ”C” / secured residence / 2 parking spaces / Ideal location / Immediate proximity to transport and shops / School and middle school 7 minutes on foot / High school 11 minutes on foot.
Located in the heart of Fontenay aux Roses city center, in a secure and modern residence built in 2014, this duplex invites you to travel. It faces SOUTH and offers 97m² (Carrez law) in a New York Loft style with a 29m² garden/terrace.
Upon entering this duplex, you are drawn to the 33m² living area bathed in light. The ceiling height, nearly 4m, gives a sense of space rarely felt in an apartment. This space is extended by the 29m² garden/terrace adjoining the living room, becoming an additional room in good weather.
The fitted and equipped kitchen is open to the living room. Its decidedly modern design invites family dinners or gatherings with friends around the central island.
On the same level, you will also find a master suite with a dressing room and a private bathroom (bathtub).
A large closet at the entrance, a laundry room, and a separate toilet complete this first level.
You access the upper floor via a contemporary staircase leading to a 7m² mezzanine intended for teleworking. The two bedrooms, with their large windows, share a spacious bathroom with double sinks, Italian shower, and toilet.
Highlights of this apartment:
- Recent and secure residence in the city center.
- Energy rating ”C” for your comfort: no thermal or acoustic nuisance.
- No expenses to anticipate: residence boilers replaced in 2024.
- Close to transport and schools.
- Two secure parking spaces.
- Incredible charm of a Loft with Garden in the city center.
Come visit, guaranteed to be a favorite!!!
This real estate listing concerns 4 lots located in a co-ownership of 65 lots in total and is not subject to any ongoing legal proceedings as cited in article L. 721-1 of the Construction and Housing Code. Average monthly charges declared by the seller: €147 per month (or €1764 annually). Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information].
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Cristian Marinescou, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of CRETEIL under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Located in the heart of Fontenay aux Roses city center, in a secure and modern residence built in 2014, this duplex invites you to travel. It faces SOUTH and offers 97m² (Carrez law) in a New York Loft style with a 29m² garden/terrace.
Upon entering this duplex, you are drawn to the 33m² living area bathed in light. The ceiling height, nearly 4m, gives a sense of space rarely felt in an apartment. This space is extended by the 29m² garden/terrace adjoining the living room, becoming an additional room in good weather.
The fitted and equipped kitchen is open to the living room. Its decidedly modern design invites family dinners or gatherings with friends around the central island.
On the same level, you will also find a master suite with a dressing room and a private bathroom (bathtub).
A large closet at the entrance, a laundry room, and a separate toilet complete this first level.
You access the upper floor via a contemporary staircase leading to a 7m² mezzanine intended for teleworking. The two bedrooms, with their large windows, share a spacious bathroom with double sinks, Italian shower, and toilet.
Highlights of this apartment:
- Recent and secure residence in the city center.
- Energy rating ”C” for your comfort: no thermal or acoustic nuisance.
- No expenses to anticipate: residence boilers replaced in 2024.
- Close to transport and schools.
- Two secure parking spaces.
- Incredible charm of a Loft with Garden in the city center.
Come visit, guaranteed to be a favorite!!!
This real estate listing concerns 4 lots located in a co-ownership of 65 lots in total and is not subject to any ongoing legal proceedings as cited in article L. 721-1 of the Construction and Housing Code. Average monthly charges declared by the seller: €147 per month (or €1764 annually). Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information].
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-
Type de propriété
Appartement
-
Étages
4
-
Année de construction
2014
-
Prix/pied²
$520
-
Émissions
C
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Jardin
- Terrasse
- Dressing
- Moderne
- Lotissement sécurisé
- Cuisine ouverte
- Duplex
- Pergola
- Constructions neuves
Caractéristiques
Lot
Intérieur
- Haut plafond
- Climatisation
- Îlot de cuisine
- Cuisinière à gaz
- Bar
- Buanderie
- Cuisine ouverte
- Comptoirs en pierre
- Dressing
Outdoor
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Pervenches, Fontenay-aux-Roses, France
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Prix par sqft
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Septembre 22
Référence de l’annonce
2090843
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