Villa à 1300 Mètres De La Plage

Belle villa à vendre à Fontane Bianche avec 3.200 m² de jardin.
La villa est située dans une position semi-centrale, idéale pour les amoureux de la nature, où tranquillité, silence et intimité sont garantis, la maison se trouve à 1200 mètres de la magnifique plage de Fontane Bianche et à 1500 mètres de Cassibile, la ville la plus proche et point de référence pour ceux qui ont de nombreuses activités commerciales, bars, restaurants et pizzerias.
L’ensemble de la propriété se compose d’une villa, d’une dépendance et d’un jardin de 3 236 mètres carrés.
La villa est sur deux niveaux et a une superficie brute d’environ 230 mètres carrés.
Le rez-de-chaussée d’environ 190 mètres carrés forme deux appartements séparés et indépendants composés comme suit : le premier appartement comprend un hall d’entrée, un grand salon avec cheminée, une cuisine en maçonnerie, une buanderie avec toilettes, un couloir, deux chambres dont une avec dressing, une salle de bain ; le deuxième appartement comprend un couloir, une cuisine, une chambre, une salle de bain ; à côté de la cuisine se trouve une véranda de 50 mètres carrés équipée d’une cuisine extérieure en maçonnerie, d’une pizza four et douche.
Le premier étage d’environ 38 mètres carrés, auquel on accède par un escalier situé dans le grand salon, se compose d’une grande chambre, d’une salle de bain et d’une grande terrasse avec pergola.
Les grandes vérandas d’environ 70 mètres carrés qui entourent la villa, toutes construites en bois massif, confèrent au bâtiment charme et liberté.
Le deuxième bâtiment est une dépendance d’une surface d’environ 30 mètres carrés située à côté de la villa principale, à l’intérieur il y a une cuisine, une salle de bain et un débarras, à l’extérieur attenant à l’annexe il y a une cuisine d’été avec un barbecue et un four à bois, un endroit idéal pour manger à l’extérieur et passer des heures de détente.
La villa a des finitions d’excellente qualité et est en excellent état. Les matériaux utilisés dans le bâtiment mettent en valeur les intérieurs et les extérieurs, conférant à la villa un caractère d’une grande élégance et d’un grand raffinement.
La villa dispose d’une isolation extérieure, d’un sol en grès cérame de qualité, d’une cuisine en maçonnerie recouverte de céramique Caltagirone, de fenêtres à double vitrage à rupture thermique, de stores en bois, de portes en bois massif fabriquées à la main, d’un système de chauffage par radiateur dans tous les environnements, de climatiseurs, d’un système photovoltaïque de 6 kW, d’un système solaire thermique, d’un système d’alarme, d’une vidéosurveillance.
La villa est entourée d’un grand parc d’environ 3.200 mètres carrés, dans le jardin duquel se trouvent une belle pelouse, des arbres, diverses espèces de fleurs, des plantes et essences méditerranéennes, des herbes aromatiques et une piscine hors sol de 32 mètres carrés.
L’importante propriété est complétée par un magnifique carport d’environ 50 mètres carrés, un abri de jardin en bois servant de remise à outils, un forage.
La propriété est idéale pour ceux qui recherchent une maison pour vivre en permanence ou même pour des vacances, dans un endroit calme entouré par la nature mais en même temps pas trop loin du confort quotidien, grâce à sa proximité de la ville à moins de 1500 mètres et aussi avec la mer à 1200 mètres.
La position stratégique permet de rejoindre facilement et rapidement des destinations touristiques et culturelles intéressantes telles que : Syracuse, Avola, Noto, Taormina, Modica, Scicli, Raguse, et toutes les villes balnéaires côtières du sud-est de la Sicile dans la province de Syracuse, Raguse et Catane.
L’aéroport le plus proche est celui de Catane, à seulement 40 minutes en voiture (70 km).
Possibilité d’acheter 12 764 m² supplémentaires de terres agricoles adjacentes à la propriété.

Description du lieu :
Fontane Bianche se trouve sur la côte est de la Sicile et se trouve à environ 15 kilomètres de la célèbre ville d’Archimède.
Le littoral se caractérise par la plage et les falaises, où les eaux transparentes et le fond blanc en font un paradis pour les amateurs de pêche et de photos sous-marines.
La plage, y compris dans un large golfe naturel, possède une mer transparente en pente douce, adaptée aux enfants de tout âge, même à la température chaude de son eau.
La falaise basse et baignante, avec ses eaux couleur cobalt, est le meilleur endroit pour trouver le bon rythme loin de la ville, où vous pourrez plonger pour admirer les profondeurs limpides et intactes.
Fontane Bianche est bien desservie par les transports en commun et est également très facilement accessible en train. Dans la localité, vous trouverez une petite gare.
Depuis Fontane Bianche, vous pourrez facilement rejoindre les destinations de vacances les plus populaires telles que le pittoresque Borgo de Marzamemi, lieu de rencontre nocturne et de grandes traditions culinaires basées sur le poisson, la réserve Vendicari et la plage de Calamosche, Pachino, Pozzallo, ainsi que d’autres villes baroques classées au patrimoine mondial de l’UNESCO telles que Noto, Modica, Raguse, Palazzolo Acreide, Syracuse.
Avec une connexion rapide à l’aéroport international de Catane, vous arrivez dans la localité en moins de 40 minutes et en un peu plus d’une heure, vous arrivez à l’Etna, à Taormine, aux gorges de l’Alcantara, à Agrigente, à Piazza Armerina et à Caltagirone.

Principales données sur la propriété :
Surface commerciale totale de la propriété = 230 m² environ
Surface jardin de la villa = 3 236 m²
Superficie des vérandas couvertes = 70 m²
Surface de la terrasse accessible à pied = 190 m²
Surface du garage = 23 m²
Surface de dépendance = 30 m²
Surface du parking = 50 m²