Villa Récemment Construite Près De La Plage

Villa de luxe récemment construite avec piscine et jardin de 624 m² à Fontane Bianche.
À Fontane Bianche, station balnéaire de la province de Syracuse, mondialement connue pour sa plage de sable fin et blanc, nous proposons en exclusivité la vente d’une nouvelle villa de luxe sur deux niveaux avec piscine privée, composée de grands espaces de vie, de 3 chambres, de 3 salles de bains, d’une terrasse avec vue sur la mer et d’un grand parking.
La villa à vendre est située à quelques minutes du centre et à 90 mètres de la plage, dans un emplacement central, où calme et intimité sont garantis.
L’emplacement stratégique vous permet de rejoindre facilement et rapidement en voiture des destinations touristiques et culturelles intéressantes : Syracuse (15 km), Avola (10 km) et Noto (20 km) sont à moins de 20 minutes en voiture, tandis qu’en une heure et trente environ, vous pouvez rejoindre la belle Taormine (130 km).
L’aéroport le plus proche est celui de Catane, à seulement 40 minutes de route (70 km).
La maison est sur deux niveaux, avec une surface totale d’environ 140 mètres carrés.
Au rez-de-chaussée, par l’entrée principale, on accède au grand salon climatisé qui donne sur la véranda et la piscine, avec cuisine adjacente avec cellier et buanderie équipée.
Au rez-de-chaussée se trouve également une chambre double climatisée donnant sur le jardin et la salle de bain équipée d’une double vasque, de toilettes, d’un bidet et d’une grande douche.
Un escalier en pierre de Modica mène au premier étage composé de deux chambres climatisées avec vue sur la mer avec salle de bains privative et d’une grande terrasse avec une vue suggestive sur la plage.
La villa, récemment construite et achevée en 2020, est de première qualité, en termes d’économie d’énergie, de type de construction et d’excellent niveau de finitions intérieures et extérieures grâce à l’utilisation des meilleurs matériaux du marché, le design et les matériaux utilisés sont de dernière génération, équipés de plâtre thermique, de fondations avec vide sanitaire aéré et utilisation de poraton 700.
Beau et bien aménagé, le jardin extérieur entièrement clôturé en placoplâtre comprend la véranda, une belle piscine de 50 m² environ (11 m x 4,5 m x 1,37 h), un solarium, une zone plantée de pelouse, une douche extérieure, un grand espace de stationnement, tous des espaces qui contribuent à l’architecture organisée et épurée du jardin et sont idéaux pour passer de fraîches après-midi de détente ou d’agréables petits déjeuners.
La villa a été planifiée et conçue pour disposer d’un espace extérieur habitable et agréable pendant les longues périodes de belle saison estivale dans la localité de Fontane Bianche et vous permettra de profiter de son climat méditerranéen unique.
La villa est raccordée à l’aqueduc municipal et au réseau d’égouts, équipé d’un système photovoltaïque de 3 kW, d’un système d’alarme et de caméras.
La propriété est équipée d’une porte d’entrée et d’une porte piétonne.
La propriété est équipée de toutes les certifications du système, des conformités urbaines et cadastrales, et possède le rapport certifié d’habitabilité.
Le prix de vente comprend les meubles, les appareils électroménagers et tous les meubles.
Fontane Bianche est aujourd’hui devenue une destination incontestée pour de nombreux touristes du monde entier, sa position barycentrique compte tenu de toutes les villes les plus importantes du sud-est de la Sicile, les caractéristiques du bâtiment et les accessoires de qualité en font une maison parfaite à la fois comme résidence principale et comme résidence de vacances.
Intéressant également en tant qu’investissement compte tenu des valeurs immobilières économiques toujours importantes qui maintiennent la position de Fontane Bianche dans le contexte italien et international.
Les détails, mesures, plans, photos et vidéos contenus dans l’annonce, même s’ils sont assez précis, sont essentiellement indicatifs et ne constituent en aucun cas des éléments contractuels et ne peuvent être utilisés dans le cadre d’aucun contrat de vente de la propriété. De plus amples détails seront étayés par la documentation cadastrale et urbanistique du bien.
La villa est actuellement utilisée comme maison de vacances avec un revenu net moyen de 60 000€ par saison.
Pour des raisons de confidentialité, l’emplacement exact de cette propriété n’est pas indiqué sur l’annonce.

Principales données sur la propriété :
Surface de plancher brute de la maison = 140 m² environ (la surface de plancher brute est égale à celle sur laquelle on peut marcher, y compris les murs intérieurs et les murs porteurs, à l’exclusion des vérandas, des terrasses, des greniers, des balcons, des garages, des sous-sols, des locaux techniques et des locaux de stockage)
Surface au sol, y compris la surface occupée par les bâtiments = 624 m²
Superficie des vérandas couvertes = 27 m²
Terrasse découverte avec vue sur la mer = 41 m²
Surface de la piscine = 50 m²

Description du lieu :
Fontane Bianche se trouve sur la côte est de la Sicile et se trouve à environ 15 kilomètres de la célèbre ville d’Archimède.
Le littoral se caractérise par la plage et les falaises, où les eaux transparentes et le fond blanc en font un paradis pour les amateurs de pêche et de photos sous-marines.
La plage, y compris dans un large golfe naturel, possède une mer transparente en pente douce, adaptée aux enfants de tout âge, même à la température chaude de son eaueuh.
La falaise basse et baignante, avec ses eaux couleur cobalt, est le meilleur endroit pour trouver le bon rythme loin de la ville, où vous pourrez plonger pour admirer les profondeurs limpides et intactes.
Fontane Bianche est bien desservie par les transports en commun et est également très facilement accessible en train. Dans la localité, vous trouverez une petite gare.
Depuis Fontane Bianche, vous pourrez facilement rejoindre les destinations de vacances les plus populaires telles que le pittoresque Borgo de Marzamemi, lieu de rencontre nocturne et de grandes traditions culinaires basées sur le poisson, la réserve Vendicari et la plage de Calamosche, Pachino, Pozzallo, ainsi que d’autres villes baroques classées au patrimoine mondial de l’UNESCO telles que Noto, Modica, Raguse, Palazzolo Acreide, Syracuse.