Belle Villa Utilisée Pour La Location De Chambres

Belle villa stratégiquement située au cœur de Fontane Bianche.
Avec son emplacement inimitable, à 500 mètres de la plage et des services de la localité balnéaire, cette villa est une occasion à ne pas manquer pour profiter de la merveilleuse localité de Fontane Bianche, appréciée des habitants et des touristes pour sa belle plage de sable blanc, un littoral d’environ 1200 mètres caractérisé par une mer transparente.
La villa à vendre que nous proposons, actuellement utilisée comme maison d’hôtes pour un total de 6 chambres et 6 salles de bains, se compose de trois niveaux hors sol reliés par un escalier extérieur, situés sur un terrain de 800 m².
La villa est entourée d’un jardin fleuri de plantes méditerranéennes parfumées, surplombé par des vérandas, idéal pour se détendre en plein air et admirer les magnifiques nuances du ciel sicilien.
Le bâtiment, qui occupe une superficie totale d’environ 430 mètres carrés (maison+mansarde+vérandas et balcons+garage), est organisé comme suit :
- au rez-de-chaussée se trouvent deux chambres indépendantes avec salle de bain, deux garages spacieux et de grandes terrasses ;
- au premier étage se trouvent 4 chambres indépendantes, spacieuses et lumineuses, toutes avec salle de bain et véranda couverte ;
- au deuxième étage se trouve un loft spacieux qui n’est pas habitable.
La villa présente une architecture classique, avec de grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle et offrant une vue panoramique sur la végétation extérieure, les collines et la mer.
Meublée avec goût et distinction, sans perdre de vue la fonctionnalité, dans des tons de bleu et de bleu clair qui rappellent les couleurs de la mer, la villa dispose d’espaces spacieux et confortables, toutes les chambres offrent une expérience de repos confortable grâce aux grands lits et sont meublées individuellement, offrant une atmosphère conviviale et reposante.
Le jardin qui entoure la villa, avec espace barbecue, est une oasis de paix et de beauté, parfaite pour profiter de la nature, un endroit idéal pour ceux qui recherchent le confort dans un endroit privé et calme près de la mer.
La villa est équipée d’un système solaire thermique pour l’eau chaude, d’un puits d’eau privé et d’un raccordement public à l’eau et aux égouts.
La propriété est idéale comme activité entrante, poursuivant l’activité actuelle de chambres d’hôtes, la propriété représente un excellent investissement avec un rendement de 8 % ÷ 10 %.
Cependant, la villa peut très bien être utilisée comme résidence privée de charme, pour ceux qui aiment vivre au contact de la mer et sans être isolés pendant la période hivernale. Le fait de disposer de 6 chambres avec salles de bain privées, toutes dotées d’entrées indépendantes, vous permet d’accueillir votre famille ou vos amis tout en préservant votre intimité.
La possibilité de louer la villa entière sur une base hebdomadaire, par le biais du circuit international de location hebdomadaire, est également intéressante.
La Sicile est un paradis à explorer, c’est un endroit idéal pour ceux qui aiment la culture et pour ceux qui aiment contempler la mer.
En quelques heures de voiture, il est possible de rejoindre les nombreuses localités balnéaires qui entourent l’île, les plages les plus suggestives et les lieux culturels et artistiques les plus importants.
L’intérieur de l’île est également fascinant, caractérisé par de riches paysages préservés mais aussi par une grande culture, une grande vivacité et un grand patrimoine agroalimentaire traditionnel.
Nous fournissons tous les services nécessaires à la conclusion de la transaction, notre équipe est composée de professionnels qui donnent le maximum pour vous assister dans les différentes phases qui mènent à la vente jusqu’à la signature du contrat final, sans négliger les obligations légales et les obligations après-vente.

Principales données sur la propriété :
Surface de plancher brute de la maison = 172 m² environ (la surface de plancher brute est égale à celle sur laquelle on peut marcher, y compris les murs intérieurs et les murs porteurs, à l’exclusion des vérandas, des terrasses, des greniers, des balcons, des garages, des sous-sols, des locaux techniques et des locaux de stockage)
Surface au sol, y compris la surface occupée par les bâtiments = 800 m²
Grenier non habitable = 96 m²
Superficie des vérandas et balcons couverts = 80 m²
Surface du garage = 75 m²

Description du lieu :
Fontane Bianche se trouve sur la côte est de la Sicile et se trouve à environ 15 kilomètres de la célèbre ville d’Archimède.
Le littoral se caractérise par la plage et les falaises, où les eaux transparentes et le fond blanc en font un paradis pour les amateurs de pêche et de photos sous-marines.
La plage, y compris dans un large golfe naturel, possède une mer transparente en pente douce, adaptée aux enfants de tout âge, même à la température chaude de son eau.
La falaise basse et baignante, avec ses eaux couleur cobalt, est le meilleur endroit pour trouver le bon rythme loin de la ville, où vous pourrez plonger pour admirer les profondeurs limpides et intactes.
Fontane Bianche est bien desservie par les transports en commun et est également très facilement accessible en train. Dans la localité, vous trouverez une petite gare.
Depuis Fontane Bianche, vous pourrez facilement rejoindre les destinations de vacances les plus populaires telles que le pittoresque Borgo de Marzamemi, lieu de rencontre nocturne et de grandes traditions culinaires à base de poisson, la réserve Vendicari aEt la plage de Calamosche, Pachino, Pozzallo, ainsi que d’autres villes baroques classées au patrimoine mondial de l’UNESCO, telles que Noto, Modica, Raguse, Palazzolo Acreide, Syracuse.
Avec une connexion rapide à l’aéroport international de Catane, vous arrivez dans la localité en moins de 40 minutes et en un peu plus d’une heure, vous arrivez à l’Etna, à Taormine, aux gorges de l’Alcantara, à Agrigente, à Piazza Armerina et à Caltagirone.