Fontaine Lès Dijon Individual

MAISON T9 ’MARIE’ - FONTAINE-LÈS-DIJONSituée à Fontaine-lès-Dijon, dans un secteur résidentiel particulièrement recherché, au calme et à proximité immédiate des commodités ainsi que du tramway, cette vaste maison familiale de plus de 220 m² offre un cadre de vie rare et privilégié.Édifiée sur un beau terrain clos et arboré de 731 m², la propriété séduit par ses volumes généreux, son excellent état général et ses prestations de qualité. L’ensemble a été entretenu avec soin et permet une installation immédiate sans travaux importants.La maison dispose de six chambres, dont deux chambres de plain-pied, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. Les chambres bénéficient de belles superficies et d’une agréable luminosité.Les espaces de vie proposent de très beaux volumes baignés de lumière, avec une circulation fluide entre les pièces. La cuisine moderne, récente et parfaitement équipée s’ouvre sur une grande terrasse conviviale, idéale pour profiter pleinement des extérieurs.La maison comprend également une salle d’eau récente ainsi qu’une salle de bains située au rez-de-chaussée.Un sous-sol complet vient compléter l’ensemble avec une grande pièce aménagée permettant d’envisager différents usages : salle de jeux, espace cinéma, salle de sport, bureau ou activité indépendante.À l’extérieur, le jardin soigneusement aménagé accueille une piscine, véritable atout pour profiter d’un environnement calme et résidentiel.Une propriété rare sur Fontaine-lès-Dijon, réunissant emplacement privilégié, beaux volumes familiaux, prestations de qualité et cadre de vie recherché.Mdt 3296CA CE : D CC : CMontant minimum des dépenses énergétiques annuelles : 3260 €Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles : 4420€Années de référence des prix : 2021-2022-2023Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3230.00 € et 4440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Actifs Immobilier : Clarinda AFONSOAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 434 539 703 RCP RCACO-24-029973
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/