Fontaine Lès Dijon Individual

FONTAINE-LES-DIJON : maison individuelle de 157 m² (avec double garage) à deux pas du centre historique[Nouveauté] Située dans un quartier résidentiel recherché, au coeur de Fontaine-lès-Dijon, cette belle maison individuelle est édifiée sur une parcelle de 687 m². Elle bénéficie d’un emplacement idéal pour accéder à toutes les commodités : commerces, établissements scolaires, transports en commun et rocade (Lino).Dès l’entrée, le ton est donné : les volumes, la luminosité et la qualité de construction ne peuvent que séduire !- Le rez-de-chaussée se compose d’une triple pièce de vie (exposée sud) avec cheminée, d’une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres, d’une salle de bain et de WC indépendants. Les espaces nuit permettent d’ailleurs d’envisager aussi bien une vie familiale qu’un lieu de télétravail confortable.- Le vaste sous-sol abrite une buanderie, une cave, un atelier de bricolage et un double garage (deux voitures l’une à côté de l’autre -et non l’une derrière l’autre).- Le 1er étage regroupe 3 autres chambres, une seconde salle de bains et un second WC indépendant.Le jardin (environ 600 m²), qui entoure la maison, est accessible aussi bien par le rez-de-chaussée que par le sous-sol. Il est intimiste tout en proposant un espace terrasse d’environ 35 m², équipé d’un four à pain/pizza, idéal pour les barbecues.La maison ne nécessite pas de rénovation lourde, mais d’un simple rafraîchissement pour permettre à ses futurs propriétaires de créer un intérieur qui leur ressemble. Terrain piscinable. DPE :D.En résumé :- 157 m² habitables, dont un grand salon de 44 m² avec cheminée ;- de plain-pied : pièce de vie et cuisine, 2 chambres, une salle de bain et un WC indépendant ;- au total : une triple pièce de vie, 5 chambres, 2 salles de bain et 2 WC indépendants ;- double garage et sous-sol complet ;- beaux volumes, luminosité.DPE : D.Pour toute information complémentaire, contactez Karine TOUSSAINT, agent commercial RSAC 517 415 147, par téléphone ou par e-mail : k.toussaint@pietrapolis.fr ou 06 75 12 47 22Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2970.00 et 4060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Dijon : Karine TOUSSAINTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 517415147
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/