Villa Fitou

À seulement 10 minutes de Leucate, 25 minutes de Perpignan et moins d’une heure de l’Espagne, venez découvrir cette superbe villa avec vue sur la mer et sur les Albères.Vous souhaitez emménager dans une villa SANS TRAVAUX, avec vue sur la mer, alors venez visiter ce bien d’exception. Édifiée sur un terrain de 1300 m², cette villa offre une surface surface utile de 310 m2 y compris les terrasses de plein sud (surface pondérée de 224 M² et surface habitable de 216 M 2 ) et séduira les amateurs de confort, de modernité et de belles prestations.Contactez-moi SUCHAUD Patricia agent commercial en immobilier au 0637784708, dès maintenant pour découvrir tout son potentiel et les nombreux atouts qu’elle a encore à révéler.Dès l’entrée, vous serez immédiatement charmé par une magnifique pièce de vie de 68m², baignée de lumière, comprenant une cuisine équipée ouverte, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. L’ensemble s’ouvre sur une vaste terrasse de 40 m² agrémentée d’une piscine, idéale pour profiter pleinement d’une vue imprenable sur la mer.Au rez-de-chaussée, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bains indépendante offrant un agencement fonctionnel et confortable pour toute la famille.Au premier étage, deux chambres et une salle d’eau viendront compléter l’espace nuit.À l’extérieur, les prestations continueront de vous séduire avec un garage, un vaste sous-sol, ainsi qu’un jardin paysager harmonieux. Le stationnement permet d’accueillir facilement 2 véhicules.Vous recherchez une villa d’exception, alliant confort, élégance et vue mer ? Cette villa est faite pour vous., dotée de 2 terrasses de 40 M² et 15 M² avec vue sur la mer et les montagnes des Albères ( frontière franco-espagnole ) et surplombant l’espace piscine . Avec une et son terrain de 1 278 M², elle offre une vue exceptionnelle sur la mer et les montagnes des Albères .Honoraires inclus de 2.08% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOFOX : Patricia SUCHAUDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879062388
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/