Villa à Firenze

Résidence de charme à l’âme artistique, synthèse parfaite entre architecture, nature et intimité absolue.
Descriptif
Une « élégante avenue bordée d’arbres » donne accès à cette villa Nichée dans les collines verdoyantes du sud de Florence, cette extraordinaire villa moderne d’environ 500 mètres carrés représente un exemple rare d’architecture de signature. Conçue en 1961 par le célèbre sculpteur et architecte Brandigi, la résidence est développée sur un seul niveau, avec un élégant plan en croix qui assure fonctionnalité et continuité entre les pièces. La villa, entièrement rénovée en 2001 et rénovée à nouveau en 2023, associe l’esthétique rationaliste des années 1960 à des solutions contemporaines en matière de confort, d’efficacité et de design. Trois entrées indépendantes offrent une grande flexibilité d’utilisation et une grande intimité. Avec 6 chambres (dont 5 donnant directement sur l’extérieur) et 7 salles de bains, il est idéal pour une famille nombreuse, pour des activités hôtelières haut de gamme ou pour ceux qui recherchent une maison exclusive en pleine nature.
Espaces extérieurs
La propriété est entourée d’un parc privé de près d’un ha, agrémenté de 60 oliviers, de pelouses bien entretenues, d’un potager, d’espaces de détente et d’une belle piscine (8 m x 16 m) située dans la végétation. L’allée abrite 6 places de parking couvertes par un auvent, équipées de deux bornes de recharge électrique, une grande cour et plusieurs porches idéaux pour vivre en plein air en toutes saisons. Les espaces extérieurs, meublés de tables et de parasols automatisés, constituent un cadre idéal pour les réceptions, les repas en plein air ou les moments de détente et de convivialité.
État et finitions
En excellent état grâce aux récents travaux de restauration, la villa présente des finitions soignées : parquet dans la zone nuit, carrelage design et pietra serena dans le salon, châssis de fenêtres en bois avec double vitrage et façade en verre et bois qui crée un dialogue harmonieux avec le paysage. Equipée d’un système de chauffage indépendant avec radiateurs, d’un système photovoltaïque pour le chauffage et l’eau chaude, d’un système de climatisation et de domotique, la maison offre tout le confort de la vie contemporaine tout en respectant l’environnement.
Utilisation potentielle
Cette villa est parfaite comme résidence privée de haut niveau, résidence secondaire de luxe ou lieu exclusif pour des événements et une hospitalité de charme. Les intérieurs spacieux, les trois entrées séparées et la configuration à un étage en font également un lieu idéal pour les hébergements haut de gamme, les showrooms créatifs ou les lieux représentatifs. La présence de deux cuisines, l’une ouverte et pratique et l’autre habitable, d’un gymnase, d’un espace détente et de nombreux espaces multifonctionnels offrent une grande polyvalence.
Lieu
Située à quelques minutes de la ville mais au milieu de la campagne et de l’intimité, dans la région sud de Florence, la villa bénéficie d’une triple exposition (nord-est-sud-ouest) qui garantit la lumière naturelle tout au long de la journée. Bien relié au centre historique de Florence et aux routes principales, il représente une oasis de paix à quelques minutes des services, des écoles internationales et du cœur culturel de la ville. Une rareté architecturale immergée dans la nature, à quelques kilomètres de la vie urbaine.